Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3064/2015 ~ М-2396/2015 от 30.06.2015

Дело № 2-3064/2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                               г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                    Осиповой О.Б.

При секретаре                                Кошелевой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кроковного А. П. к Пешкову А. А. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Кроковный А.П. обратился в суд с иском к Пешкову А.А. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

            Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кроковным А. П. и Пешковым А. А. был заключен договор купли-продажи    нежилого    помещения, площадью 156,6 кв.м., номер на поэтажном плане 9, цокольный этаж, расположенный по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцове <адрес>, кадастровый номер №..., принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года( <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ годасделано запись регистрации № №.... Указанное нежилое помещение ответчик продал истцу за 7 755 000 рублей. Правомерность заключения данного договора сторонами не оспаривалась. Согласно п. 4.1.2. продавец обязан представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на помещение в срок 15 дней с даты заключения настоящего договора. Таким образом, заключенный договор должен был быть зарегистрирован в Управлении Росреестра по Новосибирской области до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик уклонился от явки для регистрации данного договора. С момента заключения договора купли-продажи нежилого помещения и до подачи искового заявления ответчик, как сторона договора, не подал заявление о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, хотя знал о необходимости государственной регистрации, стал уклоняться от встреч с истцом. Истцом же обязательства по договору исполнены полностью. Ответчик передал по акту приема-передачи нежилое помещение. В настоящее время он как покупатель фактически владеет указанным недвижимым имуществом в полном объеме как собственник. Однако реализовать права собственника без государственной регистрации я не может. Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Кроковным А. П. и Пешковым А. А., предметом которого является нежилое помещение, площадью156,6 кв. м., номер на поэтажном плане 9, цокольный этаж, расположенное по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово <адрес>, кадастровый номер №....

Истец Кроковный А.П. в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик Пешков А.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель ответчика – Матросова Ю.О., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска известны и понятны.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Новосибирской области не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Возражений по иску также не представлено.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По правилам ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая, признание иска ответчиком, суд полагает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, таким образом, исковые требования Кроковного А.П. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кроковного А. П. к Пешкову А. А. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

            Зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение, площадью156,6 кв. м., номер на поэтажном плане 9, цокольный этаж, расположенное по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, <адрес>, кадастровый номер №... на основании договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Пешковым А. А. и Кроковным А. П..

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий     — подпись