Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2022 ~ М-352/2022 от 16.05.2022

УИД: 68RS0012-01-2022-000540-22

Дело № 2-402/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 г. г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Назаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием истца Кольцова М.В.,

представителя ответчика Ремневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцова М.В. к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на постройку,

УСТАНОВИЛ:

Кольцов М.В. обратился в суд с настоящим иском к администрации Мичуринского района Тамбовской области, мотивируя тем, что в 2015 году он обратился в администрацию Мичуринского района с целью утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

10.02.2015г. первая схема утверждена постановлением администрации Мичуринского района Тамбовской области № 182. В дальнейшем данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет со следующими характеристиками: кадастровый номер ***, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, между домами *** и ***, площадь 4200 кв.м.

После получения кадастрового паспорта на образованный участок истец посчитал, что земельный участок оформлен надлежащим образом, в администрацию района не обращался, договор аренды земельного участка не заключал.

В 2015 году на данном земельном участке возвел хозяйственную постройку площадью 82,6 кв.м.

После вступления в законную силу Федерального закона от 08.12.2020 года № 404-ФЗ, который позволяет официально признать загородную собственность до 1 марта 2026 года истец обратился в ООО «Землемер-М» с целью подготовки технического плана на возведенное им здание, но поставить его на кадастровый учет в досудебном порядке не представляется возможным, так как построенное здание является самовольной постройкой, ввиду того, что земельный участок не был оформлен в установленном законом порядке.

Возведенное истцом здание не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются инженерно - техническим обследованием несущих конструкций здания, подготовленным ООО «Землемер-М» по состоянию на 12.04.2022 г.

На основании изложенного, и ссылаясь на ст. 222 ГПК РФ, просит суд признать право собственности на нежилое здание площадью 82,6 кв.м., 2015 года завершения строительства, наименование – хозяйственная постройка, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 68:07:1401003:201.

Истец Кольцов М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, объяснив, что, когда ему вручили кадастровый паспорт, он не обратился в администрацию Мичуринского района Тамбовской области.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области Ремнева Е.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу Кольцову М.В., ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Мичуринского района Тамбовской области от 10.02.2015г. выделен земельный участок, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, между домами *** и ***, площадь 4200 кв.м.

Земельный участок 01.09.2015г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 68:07:1401003:201, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 07.06.2022г., а также постановлением администрации Мичуринского района Тамбовской области № 182.

Из технического плана на здание по состоянию на 12.04.2022г. следует, что на земельном участке с кадастровым номером 68:07:1401003:201 расположено здание, его назначение – нежилое, имеет общую площадь 82,6 кв.м. и построено в 2015 году.

Из технического заключения ООО "Землемер" следует, что категория технического состояния строения оценивается как исправное. Здание соответствует требованиям СанПиН и пригодно для пребывания в нем граждан. Отсутствует угроза жизни и безопасности, находящихся в нем лиц. Также данный объект недвижимости, согласно Федеральному Закону о пожарной безопасности (123-ФЗ от 22 июля 2008 г. – «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст. 144 п.1), Постановления Правительства РФ № 304 от 07.04.09г. «Об утверждении Правил оценки соответствия объектов защиты (продукции) установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска» соответствует всем нормам противопожарной безопасности.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, учитывая, что строение, обладающее признаками самовольного строения с учетом положений ст. 222 ГК РФ, возведено на земельном участке, предоставленном истцу для ведения личного подсобного хозяйства, техническое состояние строения, соответствует установленным законом нормам безопасности, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд находит возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кольцова М.В. удовлетворить полностью.

     Признать за Кольцовым М.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, паспорт РФ: серия <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание, площадью 82,6 кв.м., 2015 года завершения строительства, наименование – хозяйственная постройка, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ***

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022г.

Председательствующий     Назарова О.Н.