Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2022 ~ М-281/2022 от 25.02.2022

Дело №2-563/2022                                        

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 19 апреля 2022 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи     Кретининой Л.В.,

при секретаре                              Карповой Ю.А.,

с участием:

представителя истца Афлитонова А.М. Давлетова Р.Н.,

представителя ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области Кононова Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афлитонова А.М., Афлитоновой Т.Р., Абдулова И.Р., Абдулова Д.Р., Абдуловой Д.Ш. к администрации МО Соль-Илецкий городской округ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Федеральному Государственному Казенному учреждению «Пограничного управления ФСБ РФ по Оренбургской области» об отмене процедуры выдела в части, прекращении права собственности на земельный участок, восстановлении права долевой собственности в исходном земельном участке в части,

УСТАНОВИЛ:

Афлитонов А.М., Афлитонова Т.Р., Абдулов И.Р., Абдулова Д.Р., Абдулова Д.Ш. обратились в суд с вышеназванным иском. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 88 000кв.м. в следующем долевом участии:

- Афлитонов А.М. <данные изъяты> доли на основании свидетельства на право собственности на землю от 15.07.1994 года серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Соль-Илецкого района Оренбургской области, регистрационная запись №;

- Афлитонова Т.Р. <данные изъяты> доли на основании свидетельства на право собственности на землю от 21.02.1995 года серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Соль-Илецкого района Оренбургской области, регистрационная запись №;

- Абдулова Д.Ш. <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю от 21.02.1995 серии РФ №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Соль-Илецкого района Оренбургской области, регистрационная запись №; свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.1998 года выданного нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа реестровый номер №

- Абдулов Д.Р. <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.1998 года выданного нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа реестровый номер №

- Абдулов И.Р. <данные изъяты> доли свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.1998 года выданного нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа реестровый №.

Указанный участок был выделен за счет земельных долей в исходном участке с кадастровым номером №, расположение: <адрес>, СПК (колхоз) «Заветы Ленина», земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей. Однако образованный в результате выдела из исходного участка земельного участка участок с кадастровым номером № (также в счет долей в исходном земельном участке были выделены еще два участка № примыкает к государственной границе Российской Федерации и Республики Казахстан. Исходный участок с кадастровым номером 56:29:0000000:17 не имеет уточненных в ЕГРН и на местности границ, а соответственно в той части где выделен земельный участок № (пограничная зона) не могли находится земли сельскохозяйственного назначения, соответственно процедура выдела в этой части незаконна.

Просили суд признать процедуру образования земельных участков с кадастровыми номерами № в счет выдела долей из исходного земельного участка с кадастровым номером № с расположением: <адрес>, СПК (колхоз) «Заветы Ленина», земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей незаконной в части выдела земельного участка №

Прекратить право общей долевой собственности Афлитонова А.М., Афлитонова Т.Р., Абдулова И.Р., Абдулова Д.Р., Абдуловой Д.Ш. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 88 000кв.м. и исключить сведения об этом земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Восстановить право общей долевой собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером № с расположением: <адрес>, СПК (колхоз) «Заветы Ленина», земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей: Афлитонова А.М. на земельную долю площадью 22 000кв.м., Афлитоновой Т.Р. на земельную долю площадью 22 000кв.м., Абдуловой Д.Ш. на земельную долю площадь. 33 000кв.м., Абдулова Д.Р. на земельную долю площадью 5 500кв.м., Абдулова И.Р. на земельную долю площадью 5 500кв.м.

Истцы Афлитонов А.М., Афлитонова Т.Р., Абдулов И.Р., Абдулова Д.Р., Абдулова Д.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Афлитонова А.М.- Давлетов Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель административного ответчика- администрации МО Соль-Илецкий городской округ Кононов Д.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика- Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ.

Представитель ответчика- ФГКУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Оренбургской области» Брусянцев В.А. в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что спорный земельный участок действительно расположен в пределах пограничной зоны, что фактически исключает возможность его использования. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.п. 1, 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 56:29:1112010:4, общей площадью 88 000кв.м. в следующем долевом участии:

- Афлитонов А.М. № доли, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 15.07.1994 года серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Соль-Илецкого района Оренбургской области, регистрационная запись №;

- Афлитонова Т.Р. № доли, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 21.02.1995 года серии РФ №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Соль-Илецкого района Оренбургской области, регистрационная запись №;

- Абдулова Д.Ш. № доли, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 21.02.1995 серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Соль-Илецкого района Оренбургской области, регистрационная запись №; свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.1998 года выданного нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа реестровый номер №

- Абдулов Д.Р. № доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.04.1998 года выданного нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа реестровый номер №

- ФИО3 1/6 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа реестровый №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 06.06.2013 года серии № следует, что Абдулов Д.Р. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 88 000кв.м. с местонахождением объекта: <адрес>, Новоилецкий сельсовет, СПК (колхоз) «Заветы Ленина», земельный участок расположен в юго- западной части кадастрового квартала №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 06.06.2013 года серии № следует, что Абдулов И.Р. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 88 000кв.м. с местонахождением объекта: <адрес>, Новоилецкий сельсовет, СПК (колхоз) «Заветы Ленина», земельный участок расположен в юго- западной части кадастрового квартала 56:29:1112010. Из свидетельства о государственной регистрации права от 06.06.2013 года серии № следует, что Абдулова Д.Ш. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 88 000кв.м. с местонахождением объекта: <адрес>, Новоилецкий сельсовет, СПК (колхоз) «Заветы Ленина», земельный участок расположен в юго- западной части кадастрового квартала №.

Свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2013 года серии № подтверждается, что Афлитонов А.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 88 000кв.м. с местонахождением объекта: <адрес>, Новоилецкий сельсовет, СПК (колхоз) «Заветы Ленина», земельный участок расположен в юго- западной части кадастрового квартала №.

Свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2013 года серии № подтверждается, что Афлитонова Т.Р. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 88 000кв.м. с местонахождением объекта: <адрес>, Новоилецкий сельсовет, СПК (колхоз) «Заветы Ленина», земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из положений ст. 11.5 Земельного кодекса РФ следует, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 4 Методических рекомендаций по выделу земельных участков в счет земельных долей, выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения должен производиться при условии определения на местности границ, находящихся в общей собственности земельных участков, устанавливаемых в соответствии со ст. 17 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ. При этом учитываются требования ст. 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 от 26.01.96 N 14-ФЗ и Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 01.04.1993 года №4730-I «О государственной границе Российской Федерации» государственная граница на местности обозначается ясно видимыми пограничными знаками.

В соответствии со ст. 16 указанного Закона, Пограничный режим служит исключительно интересам создания необходимых условий охраны Государственной границы и включает правила: в пограничной зоне: въезда (прохода), временного пребывания, передвижения лиц и транспортных средств; хозяйственной, промысловой и иной деятельности, проведения массовых общественно-политических, культурных и других мероприятий в пределах пятикилометровой полосы местности вдоль Государственной границы на суше, морского побережья Российской Федерации, российских берегов пограничных рек, озер и иных водных объектов и на островах на указанных водных объектах, а также до рубежа инженерно-технических сооружений в случаях, если расположен за пределами пятикилометровой полосы местности; в российской части вод пограничных рек, озер и иных водных объектов, во внутренних морских водах и в территориальном море Российской Федерации: учета и содержания российских маломерных самоходных и несамоходных (надводных и подводных) судов (средств) и средств передвижения по льду, их плавания и передвижения по льду; промысловой, исследовательской, изыскательской и иной деятельности.

Пограничная зона устанавливается в пределах территории поселений и межселенных территорий, прилегающих к Государственной границе на суше, морскому побережью Российской Федерации, российским берегам пограничных рек, озер и иных водных объектов, и в пределах территорий островов на указанных водных объектах. В пограничную зону по предложениям органов местного самоуправления поселений могут не включаться отдельные территории населенных пунктов поселений и санаториев, домов отдыха, других оздоровительных учреждений, учреждений (объектов) культуры, а также места массового отдыха, активного водопользования, отправления религиозных обрядов и иные места традиционного массового пребывания граждан. На въездах в пограничную зону устанавливаются предупреждающие знаки.

Согласно п. 10 Правил пограничного режима № утвержденных приказом ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ при пребывании в пограничной зоне запрещается в том числе, находиться в стометровой полосе местности: прилегающей к государственной границе на суше (за исключением земель населенных пунктов, прилегающих к государственной границе), - круглосуточно; прилегающей к российским берегам пограничных рек, озер и иных водных объектов, в пределах которых установлен пограничный режим, - с наступлением темного времени суток (с захода до восхода солнца).

Судом установлено, что земельный участок образованный в результате выдела из исходного участка земельного участка участок с кадастровым номером 56:29:1112010:4 (также в счет долей в исходном земельном участке были выделены еще два участка 56:29:1108001:3 и 56:29:1110026:2) примыкает к государственной границе Российской Федерации и Республики Казахстан.

Исходный участок с кадастровым номером 56:29:0000000:17 не имеет уточненных в ЕГРН и на местности границ, а соответственно в той части где выделен земельный участок 56:29:1112010:4 находится пограничная зона. В связи с чем суд приходит к выводу, что невозможность использования земельного участка, находящегося в приграничной зоне нарушает права истцов, в связи с чем полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Афлитонова А.М., Афлитоновой Т.Р., Абдулова И.Р., Абдулова Д.Р., Абдуловой Д.Ш. - удовлетворить.

Признать процедуру образования земельных участков с кадастровыми номерами № в счет выдела долей из исходного земельного участка с кадастровым номером № с расположением: <адрес>, СПК (колхоз) «Заветы Ленина», земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей незаконной в части выдела земельного участка №.

Прекратить право общей долевой собственности Афлитонова А.М., Афлитоновой Т.Р., Абдулова И.Р., Абдулова Д.Р., Абдуловой Д.Ш. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 88 000кв.м. и исключить сведения об этом земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Восстановить право общей долевой собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером № с расположением: <адрес>, СПК (колхоз) «Заветы Ленина», земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей: Афлитонова А.М. на земельную долю площадью 22 000кв.м., Афлитоновой Т.Р. на земельную долю площадью 22 000кв.м., Абдуловой Д.Ш. на земельную долю площадь. 33 000кв.м., Абдулова Д.Р. на земельную долю площадью 5 500кв.м., Абдулова И.Р. на земельную долю площадью 5 500кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Мотивированный текст решения изготовлен 26 апреля 2022 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №