Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2022 от 07.09.2022

Дело №2-1420/2022

УИД 23RS0053-01-2022-001152-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 24 октября 2022 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухорутченко В.А.,

секретаря судебного заседания Сафроновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «ЮгСтрой» Дрюмова Виталия Пантелеевича к Беседину Александру Александровичу, Лазеба Вячеславу Ивановичу, Усовой Наталье Александровне, Цепурко Вере Анатольевне, Шевченко Светлане Владимировне о взыскании задолженности по уплате членских и паевых взносов,

установил:

Конкурсный управляющий ЖСК «ЮгСтрой» Дрюмов В.П. обратился в суд с иском к членам ЖСК о взыскании с ответчиков задолженности по уплате членских взносов в общей сумме 195000 рублей и паевых взносов в общей сумме 1433510 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что между ЖСК «ЮгСтрой» и ответчиками по делу заключены договоры о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения. Ответчики, являясь членами кооператива, не исполняют обязанность по внесению членских взносов в порядке, установленном решением общего собрания членов кооператива. Истцом в адрес ответчиков были направлены требования о погашении задолженности по уплате взносов, однако требования ЖСК «ЮгСтрой» заемщиком не исполнены.

Истец просит в судебном порядке взыскать с Беседина Александра Александровича задолженность по членским взносам в размере 79000 рублей; с Лазеба Вячеслава Ивановича задолженность по членским взносам в размере 10500 рублей, задолженность по паевым взносам – 1113080 рублей; с Усовой Натальи Александровны задолженность по членским взносам в размере 10000 рублей; с Цепурко Веры Анатольевны задолженность по членским взносам в размере 88000 рублей, задолженность по паевым взносам – 320430 рублей; с Шевченко Светланы Владимировны задолженность по членским взносам в размере 8000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Беседин А.А., Цепурко В.А. Усова Н.А. и Шевченко С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, что подтверждается уведомлениями о вручении повесток.

Ответчик Лазеба В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Шипилова В.Н., указал, что признает исковые требования частично.

Представитель Лазеба В.И. – Шипилов В.Н., действующий по нотариальной доверенности 23АВ2447715 от 04.03.2022 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования частично.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу части 1 статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Пунктом 4.3 части 4 Устава ЖСК «ЮгСтрой» предусмотрено обязательство каждого члена кооператива своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом и решениями, принятыми общим собранием и (или) правлением кооператива в пределах его компетенции.

На основании пункта 5 Устава ЖСК «ЮгСтрой» имущество кооператива формируется за счет вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива.

Судом установлено, что 19 мая 2015 года между жилищно-строительным кооперативом «ЮгСтрой» и Бесединым Александром Александровичем заключен договор № о порядке оплаты паевого вноса и предоставления помещения.

Из приложения №1 – графика платежей к договору № от 19 мая 2015 года о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения следует, что Беседин А.А. 19.05.2015 должен оплатить ЖСК «ЮгСтрой» 1611600 рублей, из которых 1553600 рублей общая сумма паевого взноса, 10000 рублей – оплата вступительного взноса, 48000 рублей – сумма ежемесячных членских взносов за период строительства объекта.

29 сентября 2012 года между жилищно-строительным кооперативом «ЮгСтрой» и Лазеба Вячеславом Ивановичем заключен договор № о порядке оплаты паевого вноса и предоставления помещения.

В силу пункта 2.1 указанного договора общая сумма договора составляет 1152000 рублей, из которых 1092000 рублей – общая сумма паевого взноса, 10000 рублей – оплата вступительного взноса при приеме в члены ЖСК «ЮгСтрой», 50000 рублей – общая сумма ежемесячных взносов до 01.10.2014.

При этом из пункта 3.1 договора следует, что сторонами согласовано, что денежные средства в размере 1152000 рублей оплаченные ООО «Инкубаторно-Птицеводческая станция «Тихорецкая» в соответствии с договором № от 30 сентября 2011 года об участии в долевом строительстве многоквартирного дома зачтены кооперативом, как оплата члена кооператива по настоящему договору, в связи с тем, что ООО «Инкубаторно-Птицеводческая станция «Тихорецкая» ликвидировано 05.06.2012, а член кооператива является единственным участником ООО «Инкубаторно-Птицеводческая станция «Тихорецкая». На основании изложенного оплата члена кооператива за помещение произведена в полном объеме.

15 ноября 2017 года между жилищно-строительным кооперативом «ЮгСтрой» и Рощиным Анатолием Алексеевичем заключен договор № о порядке оплаты паевого вноса и предоставления помещения (строительный номер №).

Из приложения №1 – графика платежей к договору № от 15 ноября 2017 года о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения следует, что Рощин А.А. должен оплатить ЖСК «ЮгСтрой» до 25.11.2017 – 300000 рублей, до 25.12.2017 - 1465430 рублей, из которых 1751430 рублей общая сумма паевого взноса, 10000 рублей – оплата вступительного взноса, 4000 рублей – сумма ежемесячных членских взносов за период строительства объекта.

Согласно пункту 2 приложения №2 графика платежей к договору № от 15 ноября 2017 года о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, заключенному между ЖСК «ЮгСтрой», Цепурко В.А. и Рощиным А.А. договор займа денежных средств от 01 августа 2016 года от Цепурко В.А., на сумму 1000000 рублей переходит в счет оплаты за двухкомнатную квартиру № Рощина А.А.

Общая сумма договора составляет 1765430 рублей, из которой 1450000 рублей учтены кооперативом надень заключения настоящего соглашения, оставшаяся сумма в размере 315430 рублей выплачивается до 25.06.2018.

ДД.ММ.ГГГГ Рощин А.А. умер, о чем отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Наследником по закону после смерти Рощина А.А. является Цепурко В.А.

ДД.ММ.ГГГГ между жилищно-строительным кооперативом «ЮгСтрой» и Цепурко Верой Анатольевной заключен договор № о порядке оплаты паевого вноса и предоставления помещения (строительный номер №).

Из приложения №1 – графика платежей к договору № от 15 сентября 2012 года о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения следует, что денежные средства в размере 597640 рублей будут зачислены кооперативом в счет оплаты членом кооператива по настоящему договору согласно договора займа № от 22.08.2011 до 30.09.2012.

Общая сумма договора составляет 1153440 рублей, из которой 1093440 общая сумма паевого взноса, 10000 рублей – оплата вступительного взноса, 50000 рублей – сумма ежемесячных членских взносов до 01.10.2014.

Согласно дополнительному соглашению к договору № о порядке оплаты взноса и предоставления помещения от 15 сентября 2012 года общая сумма договора составляет 1998600 рублей, из которых 1946600 рублей общая сумма паевого взноса, 10000 рублей – оплата вступительного взноса, 52000 рублей – сумма ежемесячных членских взносов до 01.04.2017. Всего 657643 рубля учтены кооперативом на день заключения соглашения. Оставшаяся сумма в размере 1340957 рублей выплачивается согласно, установленному графику.

20 июня 2016 года между жилищно-строительным кооперативом «ЮгСтрой» и Цепурко Верой Анатольевной заключен договор № о порядке оплаты паевого вноса и предоставления помещения (строительный номер №).

Из приложения №1 – графика платежей к договору № от 20 июня 2016 года о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения следует, что общая сумма договора составляет 1422000 рублей, которые Цепурко В.А. должна оплатить ЖСК «ЮгСтрой» до 20.06.2016.

29 сентября 2012 года между жилищно-строительным кооперативом «ЮгСтрой» и Шевченко Светланой Владимировной заключен договор № о порядке оплаты паевого вноса и предоставления помещения (строительный номер №).

Из приложения №1 – графика платежей к договору № от 29 сентября 2012 года о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения следует, что 373000 рублей будут зачислены кооперативом в счет оплаты членом кооператива по настоящему договору согласно договору займа № от 19.09.2011 до 30.09.2012.

Общая сумма договора составляет 909800 рублей, из которой 849800 рублей общая сумма паевого взноса, 10000 рублей – оплата вступительного взноса, 50000 рублей – сумма ежемесячных членских взносов до 01.10.2014.

Согласно дополнительному соглашению к договору № о порядке оплаты взноса и предоставления помещения от 29 сентября 2012 года общая сумма договора составляет 1422000 рублей, из которых 1370000 рублей общая сумма паевого взноса, 10000 рублей – оплата вступительного взноса, 52000 рублей – сумма ежемесячных членских взносов до 01.04.2017. Всего 565629 рублей учтены кооперативом на день заключения соглашения. Оставшаяся сумма в размере 856371 рубль выплачивается согласно, установленному графику.

Из дополнительного соглашения к договору № о порядке оплаты взноса и предоставления помещения от 29 сентября 2012 года, заключенного 02.05.2017 следует, что общая сумма договора составляет 1564200 рублей, из которых 1399629 учтены кооперативом на день заключения соглашения. Оставшаяся сумма в размере 164571 рубль выплачивается согласно, установленному графику до 25.12.2017.

Согласно дополнительному соглашению к договору № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от 15.09.2012, заключенному 05.12.2017 между ЖСК «ЮгСтрой» и Усовой Натальей Александровной, общая сумма договора составляет 1611600 рублей, из которой 1601600 рублей – общая сумма паевого взноса, 10000 рублей оплата вступительного взноса. 1106600 рублей учтены кооперативом на день заключения соглашения, оставшаяся сумма в размере 505000 рублей выплачивается в соответствии с графиком до 25.04.2018.

В силу пункта 2.2 договоров о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения сроки, порядок, общая сумма договора и паевого взноса регулируются графиком платежей (приложение №1 к договору) и настоящим договором.

Согласно пункту 5.1.1 указанных договоров член кооператива производит выплаты в порядке, установленном статьями 2, 3 настоящего договора и приложения к договору №1.

График платежей, приложение №1 к договору, устанавливает общую сумму договора, которая включает в себя паевой взнос, вступительный взнос, а также ежемесячный членский взнос на период строительства из расчета оплаты 2000 рублей в месяц.

16.04.2021 истец направил ответчикам Беседину А.А., Лазеба В.И. заказными письмами требования о погашении задолженности по уплате членских и паевых взносов, которые вручены адресатам 20.04.2021, 23.04.2021 соответственно, однако в установленный срок требования истца ответчиком не исполнены, задолженность не погашена.

07.05.2021 истец направил ответчикам Усовой, Н.А., Цепурко В.А., Шевченко С.В. заказными письмами требования о погашении задолженности по уплате членских и паевых взносов, которые вручены адресатам 13.05.2021, 17.06.2021, 20.05.2021, соответственно, однако в установленный срок требования истца ответчиком не исполнены, задолженность не погашена.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняют обязательства по договорам о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения, нарушают сроки выплаты паевых взносов ежемесячных членских взносов, в результате чего образовалась просроченная задолженность, что подтверждается представленным истцом расчетом суммы задолженности по договорам о порядке оплаты паевого взноса.

При определении суммы, подлежащей взысканию по оплате паевых взносов, истцом применен следующий расчет:

№ п/п	Ф.И.О.	Сумма обязательств по паевым взносам	Сумма, уплаченная кредитором застройщику	Сумма задолженности
1	Лазеба В.И.	2204080	1092000	1113080
2	Цепурко В.А.	5274510	4954080	320430
	Итого			1433510

До настоящего времени строительство объекта «9-этажный 36-квартирный жилой дом, по адресу: <адрес>» не завершено. Таким образом, обязанность по оплате ежемесячного членского взноса в период строительства в размере 2000 рублей продолжает действовать.

При определении суммы, подлежащей взысканию по оплате членских взносов, истцом применен следующий расчет:

№ п/п	Ф.И.О. ответчика, номер квартиры	период задолженности	сумма, подлежащая оплате	оплаченная сумма	сумма задолженности
1.	Беседин А.А. квартира №	март 2019г.- июнь 2022г.	84000	5000	79000
2.	Лазеба В.И. квартира №	январь 2022г- июнь 2022г	84000	73500	10500
3.	Усова Н.А. квартира №	февраль 2022г- июнь 2022г	84000	74000	10000
4.	Цепурко В.А. квартира №	июнь 2021г – июнь 2022г	84000	58000	26000
5.	Цепурко В.А. квартира №	июнь 2021г- июнь 2022г.	84000	58000	26000
6.	Цепурко В.А. квартира №	июнь 2021г.- июнь 2022г.	84000	48000	36000
7.	Шевченко С.В. квартира №	январь 2022г.- июнь 2022г.	84000	76000	8000

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным, составленным в соответствии с условиями заключенных между сторонами договорами. Ответчиками Бесединым А.А., Усовой Н.Н., Цепурко В.А. и Шевченко С.В. указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств отсутствия задолженности по договору либо наличия задолженности в меньшем размере указанными ответчиками не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом суд принимает во внимание, что ответчиком Лазеба В.И. 06.10.2022 произведена оплата членских взносов по договору № от 29.09.12 (<адрес>) в размере 16500 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 06.10.2022; 07.10.2022 произведена оплата паевых взносов по договору № от 29.09.12 (<адрес>) в размере 300000 рублей, что подтверждается платежным поручением №40 от 07.10.2022.

Установив, что ответчики нарушают условия договора о порядке оплаты паевого взноса, в досудебном порядке не исполнили требование истца о погашении задолженности по уплате взносов, доказательства частичного погашения задолженности представлены Лазеба В.И., остальными ответчиками доказательства погашения задолженности не представлены, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Поскольку определением Тихорецкого городского суда от 07 сентября 2022 года отсрочена уплата государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, оплата государственной пошлины подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район с Беседина А.А. в размере 2570 рублей; с Лазеба В.И. – 11330,80 рублей; с Усовой Н.А. – 400 рублей; с Цепурко В.А. – 7284,30 рубля; с Шевченко С.В. – 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «ЮгСтрой» Дрюмова Виталия Пантелеевича удовлетворить частично.

Взыскать с Беседина Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу жилищно-строительного кооператива «ЮгСтрой» ИНН2360003811, ОГРН 1102360000665 задолженность по оплате членского взноса в размере 79000 (семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Беседина Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район государственную пошлину в размере 2570 (две тысячи пятьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с Лазеба Вячеслава Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу жилищно-строительного кооператива «ЮгСтрой» ИНН2360003811, ОГРН 1102360000665 задолженность по оплате паевого взноса в размере 813080 (восемьсот тринадцать тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с Лазеба Вячеслава Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район государственную пошлину в размере 11330 (одиннадцать тысяч триста тридцать) рублей 80 копеек.

Взыскать с Усовой Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу жилищно-строительного кооператива «ЮгСтрой» ИНН2360003811, ОГРН 1102360000665 задолженность по оплате членского взноса в размере 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Усовой Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Взыскать с Цепурко Веры Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу жилищно-строительного кооператива «ЮгСтрой» ИНН2360003811, ОГРН 1102360000665 задолженность по оплате: членского взноса в размере 88000 (восемьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек, паевого взноса в размере 320430 (триста двадцать тысяч четыреста тридцать) рублей 00 копеек, а всего 408430 (четыреста восемь тысяч четыреста тридцать) рублей 00 копеек.

Взыскать с Цепурко Веры Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки поселка <адрес> в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район государственную пошлину в размере 7284 (семь тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 30 копеек.

Взыскать с Шевченко Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу жилищно-строительного кооператива «ЮгСтрой» ИНН2360003811, ОГРН 1102360000665 задолженность по оплате членского взноса в размере 8000 (восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Шевченко Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда В.А. Сухорутченко