Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2023 ~ М-501/2023 от 12.07.2023

УИД 68RS0№-89

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2023 года                      <адрес>

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

судьи Хорошковой Е.Е.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом и земельный участок площадью 480 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ей на праве собственности на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке. По вопросу прохождения регистрации права ФИО2 обратилась в регистрационную службу, где ей пояснили, что на основании предоставленных документов, ей будет отказано в регистрации права на земельный участок, поскольку в ЕГРН по вышеуказанному адресу зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 1519 кв.м., и что на данном земельном участке расположено три жилых дома, в том числе и ее. Право собственности на жилой дом истец оформила. Что касается права собственности на земельный участок, то регистрация на него возможно только по решению суда. Истец указывает, что она оказалась в ситуации, что она не может зарегистрировать на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и в дальнейшем не может распоряжаться своим имуществом. В связи с чем, просит суд признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебное заседание соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От соответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, от каждого в отдельности, поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В деле имеется отзыв за подписью главы города ФИО9, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие сторон и их представителей в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 были приобретены ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО1 жилой дом с земельным участком площадью 480 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок принадлежал последней на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Кирсановском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, дело № (л.д. 8).

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1519 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, также в пределах данного земельного участка зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (л.д. 23-24, 58-59).

В настоящее время ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 46,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18).

Помимо жилого дома истца на спорном земельным участке расположены следующие объекты недвижимости жилой дом площадью 82,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, одна ? доля которого принадлежит ФИО3, другая ? доля жилого дома принадлежит ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-36).

Как следует из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, чертежа границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на спорном земельном участке кроме жилых домов с кадастровыми номерами № №, расположено жилое здание с кадастровым номером № площадью 88,3 кв.м., состоящее из квартир. Правообладателем <адрес> кадастровым номером № является Муниципальное образование <адрес> – городской округ, правообладателем <адрес> кадастровым номером № - ФИО4, правообладателем <адрес> кадастровым номером № - ФИО5, на <адрес> кадастровым номером № зарегистрированных прав не имеется, была предоставлена администрацией <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (л.д. 78, 84-85, 87-88, 90-92, 94, 100, 101).

    Суд принимает признание иска ответчиками администрацией <адрес>, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Учитывая, что действующим на момент приобретения истцом права собственности на жилое строение законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то с момента приобретения ею права собственности на жилое строение к ней перешло право пользования спорным земельным участком, которое ранее имелось у ее правопредшественника ФИО1- право собственности на землю. А также истец часть спорного земельного участка у ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно ФИО2 владеет на праве собственности жилым домом, расположенным на спорном земельном участке площадью 1519 кв.м., в связи с чем, она имеет право на признание за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                   РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1519 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                         Хорошкова Е.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                         Хорошкова Е.Е.