Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2022 ~ М-449/2022 от 01.04.2022

УИД 61RS0033-01-2022-000951-82

№ 2-716/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

01 июня 2022 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

С участием представителя Греховодовой Т.Н.-Тетеркиной А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Греховодовой Татьяны Николаевны, Греховодова Сергея Александровича, Кривун Олеси Александровны к Администрации Зерноградского городского поселения Зерноградского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управлению Росреестра по Ростовской области о праве собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО

У С Т А Н О В И Л:

Греховодова Т.Н., Греховодов С.А., Кривун О.А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

11 февраля 2013 года умер ФИО, истцы являются наследниками первой очереди по закону. После смерти ФИО открылось наследство в виде: жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО, умершей 04.07.2006 г., наследником которой является умерший сын, вступивший в наследство, но не оформивший своих наследственных прав, автомобиля марки <данные изъяты> рег знак <данные изъяты>, денежных вкладов с причитающимися процентами в ПАО "Сбербанк", принадлежащих ФИО, умершей 04.07.2006 г., наследником которой является умерший сын, вступивший в наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

- денежных вкладов с причитающимися процентами в ПАО "Сбербанк".

Истцы обратились к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. 22.03.2017 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере по 1/3 доли каждому наследнику на часть имущества.

Постановлением от 22.03.2017 года нотариуса Зерноградского нотариального округа Ростовской области отказано в совершении нотариальных действий в отношении жилого дома с хозпостройками и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, по основаниям отсутствие регистрации права собственности на реконструированный объект.

На основании ст.ст. 222, 1112, 1141, 1152, 1153 ГК РФ истцы просят сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. А, А1,а общей площадью 70,8 кв.м, из них жилой площадью 47,7 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>

Признать за Греховодовой Т. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> З. <адрес>, Кривун О. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Греховодовым С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1\3 доли за каждым в реконструированном жилом доме лит.А,А1, а общей площадью 70,8кв.м,из них жилой площадью 47,7 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>

Истцы Греховодова Т.Н., Греховодов С.А., Кривун О.А.. просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя Тетеркиной А.Ю., исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Администрации Зерноградского городского поселения извещены заблаговременно о времени и месте судебного заседания, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещены заблаговременно о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, ходатайств не заявили.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1111 ГК РФ предусмотрены основания наследования.

    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

    Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС А. З. <адрес>, запись акта о смерти №.

Наследниками после его смерти являются Греховодова Т.Н. – супруга, - дочь Кривун О.А. и сын Греховодов С.А.

После смерти ФИО открылось наследство в виде:

- жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является умерший сын, вступивший в наследство, но не оформивший своих наследственных прав, - автомобиля марки ШЕВРОЛЕ НИВА рег знак Е616КР 161/ rus., - денежных вкладов с причитающимися процентами в ПАО "Сбербанк", принадлежащих ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является умерший сын, вступивший в наследство, но не оформивший своих наследственных прав, - денежных вкладов с причитающимися процентами в ПАО "Сбербанк".

ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону в размере по 1/3 доли каждому наследнику на имущество в виде:

- денежных вкладов с причитающимися процентами, компенсациями и права требования компенсации на оплату ритуальных услуг в размере 6000,00 руб. в подразделении Юго –Западного ПАО "Сбербанк.

- денежных вкладов с причитающимися процентами, компенсациями и права требования компенсации на оплату ритуальных услуг в размере 6000,00 руб. в подразделении Юго –Западного ПАО "Сбербанк, принадлежащих матери наследодателя ФИО

- автомобиля марки <данные изъяты> рег знак <данные изъяты> rus, в котором мне была выделена ? доля в общем совместном имуществе супругов. Оставшаяся 1/2м доля была разделена между всеми наследниками по 1/3.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением нотариуса З. нотариального округа <адрес> отказано в совершении нотариальных действий в отношении жилого дома с хозпостройками и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности умершей ФИО, реконструированного в виде возведения пристройки к жилому дому, но не зарегистрированного в установленном законом порядке.

Жилой дом принадлежал матери наследодателя ФИО – ФИО на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом З. государственной нотариальной конторы <адрес> по реестру №, зарегистрировано право собственности в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 30, общая площадь составляла 31,7 кв.м., из них жилая площадь – 24,6 кв.м., а также сарай, уборная, забор.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО было выдано Решение № Исполнительного комитета З. городского Совета народных депутатов о строительстве пристроек к жилому дому индивидуального пользования.

Реконструкция была произведена, возведена пристройка литер А1,а, помещение №,4,5,6,7 общая и жилая площадь была увеличена до 70,8 кв.м., что следует из письменного технического заключения №-СП/21 от ДД.ММ.ГГГГ, но право на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – зарегистрировано не было.

На момент вступления в наследство общая площадь дома составляет 70, 8 кв.м., из них жилая площадь – 47,7 кв.м. с кадастровым номером: 61:12:0040507:37.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Согласно пункту 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм, и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 25.3 Закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положению ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с техническим заключением ООО "Южная региональная экспертная компания" № 54-СТ/21 от 16.08.2021 года жилой дом, состоящий из лит. А,А1,а, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь жилого дома литера А увеличена при реконструкции здания и составляет 70,8 кв.м., с учетом холодного помещения № 8 (л.д. 46-53).

Таким образом, указанный объект недвижимого имущества не подлежит сносу и подлежит сохранению в реконструированном виде.

Иное в соответствии со ст.56 ГПК РФ никем не доказано.

При установленных обстоятельствах, иск Греховодовой Т.Н., Греховодова С.А., Кривун О.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. А, А1,а общей площадью 70,8 кв.м., из них жилой площадью 47,7 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Признать за Греховодовой Т. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> З. <адрес>, Кривун О. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Греховодовым С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1\3 доли за каждым в реконструированном жилом доме лит.А,А1, а общей площадью 70,8 кв.м, из них жилой площадью 47,7 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья