Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2023 (2-697/2022;) ~ М-1674/2022 от 10.11.2022

Копия.

Дело № 2-21/2023 г.

26RS0005-01-2022-000999-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 10 января 2023 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Омарова Х.С.,

при секретаре Бородиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № г. по исковому заявлению Синявского А.М. к администрации ФИО1 муниципального округа Ставропольского края, территориальному отделу села Белые Копани администрации Апанасенковского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Синявского А.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, территориальному отделу села Белые Копани администрации ФИО1 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в виде квартиры, общей площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, село Белые Копани, переулок Октябрьской Революции, <адрес>, в силу приобретательной давности, указывая в иске на следующее.

Ему, истцу, принадлежит на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. Белые Копани, переулок Октябрьской Революции, <адрес>. Более 24 лет он добросовестно, открыто, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается по настоящее время указанной квартирой, содержит её в надлежащем состоянии, проводит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Право собственности на земельный участок, площадью 1229 кв.м., зарегистрировано за ним в ЕГРН <дата> на основании свидетельства о праве собственности №, выданного <дата> администрацией села ФИО1 <адрес>, запись регистрации № Правоустанавливающих документов на квартиру, кроме регистрации за ним права собственности в похозяйственных книгах администрации, не сохранилось. Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом, препятствует ему в реализации имущественных прав, надлежащем оформлении и государственной регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество, распоряжении недвижимостью, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец Синявский А.М., представитель истца Зинченко Е.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, представили заявления о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление (ходатайство) о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, указывая на признание исковых требований заявленных Синявского А.М.

Представитель ответчика территориального отдела села Белые Копани администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление (ходатайство), о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, указывая на признание исковых требований заявленных Синявского А.М.

Изучив представленные сторонами заявления (ходатайства), суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки ЕГРН от <дата>, земельный участок с кадастровым номером 26:03:040201:504, расположенный по адресу: <адрес>, село Белые Копани, переулок Октябрьской Революции, <адрес>, площадью 1229 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Синявскому А.М. на основании свидетельства о праве собственности №, выданного <дата> администрацией села ФИО1 <адрес>.

Согласно технического паспорта квартиры от <дата>, выданного Бюро технической инвентаризации Государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество» - квартира, 1997 года постройки, с инвентарным номером 2118, общей площадью 49,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с. Белые Копани, пер. Октябрьской Революции, <адрес>, право собственности не оформлено.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом с достоверностью установлено на основании документальных доказательств представленных в обоснование исковых требований – технического паспорта жилого дома от <дата>, выданного Бюро технической инвентаризации Государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество», справки территориального отдела села Белые Копани администрации ФИО1 муниципального округа <адрес> № от <дата>, о принадлежности истцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО1, пер. Октябрьской Революции, <адрес>, выписки из ЕГРН на земельный участок, сведений об объекте, истец Синявский А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет, что является основанием для признания за ним права собственности на указанное имущество.

При этом суд так же принимает признание иска представителями ответчиков - администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, территориального отдела села Белые Копани администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, так как признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и учитывает, что признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 49,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «__»___________ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░