Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2021 ~ М-2/2021 от 11.01.2021

УИД 23RS0010-01-2021-000006-26

                                                                                           К делу № 2-286/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2021 года                                                                 ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степаненко Е.П. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец Степаненко Е.П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Для установления границ данного земельного участка истец Степаненко Е.П. обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера, в виду отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером ... сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, были поданы запросы и получены ответы из межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Новобейсугского сельского поселения администрации Выселковский район, в которых сообщается об отсутствии документов, подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... на местности. Для дальнейшего проведения кадастровых работ истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ данного земельного участка на местности.

       В связи с чем, просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 400+/- 7 кв.м., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от 08.12.2020 № б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.

Истец Степаненко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

          Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований, в случае отсутствия земельных споров.

          Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

           Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

           В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         В судебном заседании установлено, что истец Степаненко Е.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ....

          Для установления границ данного земельного участка истец Степаненко Е.П. обратилась к кадастровому инженеру.

          Согласно заключению кадастрового инженера Л.А.В.. от 08.12.2020 г., № 253, в виду отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером ... сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, были поданы запросы и получены ответы из межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Новобейсугского сельского поселения администрации Выселковский район, в которых сообщается об отсутствии документов, подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу... на местности. Для дальнейшего проведения кадастровых работ истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ данного земельного участка на местности.

      На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

       На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06.10.2020 № 24-08/16-76, информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

      Согласно справке Администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района № 987 от 01.10.2020 г., предоставить картографический материал, подтверждающий факт существования объекта землеустройства (земельного участка) 15 и более лет на местности для проведения кадастровых работ, в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., не представляется возможным, в связи с его отсутствием.

       Суду представлены Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., Схема сложившихся границ данного земельного участка, составленная кадастровым инженером Л.А.в.. 08.12.2020 г.

      При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Степаненко Е.П. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,- удовлетворить.

              Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 400+/- 7 кв.м., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от 08.12.2020 № б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья                                                                               Мельникова О.Н.