Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2020 ~ М-196/2020 от 30.04.2020

Дело № 2-361/2020

УИД 75RS0019-01-2020-000363-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года                            г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи        Дугаровой Б.Д.,

при секретаре                    Куценко Е.С.,

помощника прокурора                 Перекрест Т.А.,

с участием представителя ответчика Гордеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Валентины Анатольевны, Кузнецовой Евгении Николаевны, действующей в интересах ФИО1 к Кузнецову Роману Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова В.А. и Кузнецова Е.Н., действующая в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с вышеназванным иском ссылаясь на то, что Кузнецова В.А. и ФИО1 на основании договора мены квартиры и жилого дома с земельным участком от 06.03.2012 г. имеют в общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес 1>. По данному адресу проживает и зарегистрирован сын Кузнецовой В.А. – Кузнецов Р.Н., который систематически нарушает права и законные интересы собственников жилья, пользуется жилым помещением без соблюдения требований пожарной безопасности, совершает в отношении собственников хулиганские действия, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает правила совместного проживания, делает проживание с ним в одном доме невозможным, содержанием жилого дома не занимается, своими разрушительными действиями приводит жилище в непригодное для проживание состояние. В добровольном порядке выселиться из принадлежащего истцам жилого дома отказывается. Указывают, что проживание и регистрация Кузнецова Р.Н. в жилом доме препятствует им пользоваться и распоряжаться домом по своему усмотрению, что существенно нарушает их права как собственников. Просят прекратить право пользования Кузнецова Р.Н. жилым помещением по адресу: <адрес 1>, выселить и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Кузнецова В.А. и Кузнецова Е.Н., действующая в интересах ФИО1, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о слушании дела в их отсутствии. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивали. Суду пояснили, что расходы по обслуживанию дома несут истцы, ответчик помощи не оказывает, отказался от добровольного выселения, злоупотребляет спиртными напитками, не приобретает продукты питания, в состоянии алкогольного опьянения беспокоит их, крадет из дома имущество, портит имущество. Кузнецова В.А. считает, что сын вырос, является взрослым и не должен проживать вместе с ней.

Ответчик Кузнецов Р.Н. о месте и времени разбирательства дела не уведомлен, судебная повестка, копия искового заявления и другие документы, направленные судом на его имя, согласно пояснениям истца Кузнецовой В.А. получены Кузьминым Р.Н. не были, поскольку он в момент поступления документов из суда по месту жительства отсутствовал.

Представитель ответчика Кузнецова Р.Н. – адвокат Гордеева А.В. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что согласно материалам дела у ответчика не имеется иного жилья для проживания.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Сретенскому району, надлежащим образом извещенное о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцам Кузнецовой В.А. и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес 1>, на основании договора мены квартиры и жилого дома с земельным участком от 06.03.2012, зарегистрированного в государственном регистрирующем органе.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанного жилого помещения.

На момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истцов на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорены.

Из копии домовой поквартирной карточки, адресной справки Миграционного пункта ОМВД России по Сретенскому району усматривается, что ответчик Кузнецов Р.Н. зарегистрирован по рассматриваемому адресу с 26.06.2012 года.

Кузнецов Р.Н. со стороны ОМВД России по Сретенскому району характеризуется посредственно, злоупотребляет спиртными напитками, на иждивении детей не имеет, проживает с матерью Кузнецовой В.А., нигде не работает, привлекался к уголовной и административной ответственности.

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Забайкальскому краю от 01.06.2020 Кузнецов Р.Н. уголовное дело по ч. 2 ст. 158 УК РФ прекращено за примирением сторон.

В соответствии с постановлениями мирового судьи судебного участка № 57 Сретенского судебного района Забайкальского края от 20.09.2018 и 20.12.2019 (два постановления) Кузнецов Р.Н. привлечен к административной ответственности по ст.20.21 КоАП РФ (нарушение общественного порядка и безопасности) и ч. 2 ст. 7.27 КоАП РФ (мелкое хищение имущества Кузнецовой В.А.), назначены наказания в виде административных штрафов.

Из пояснений истца Кузнецовой В.А. следует, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца, поскольку он является ее сыном. Однако в настоящее время истец не желает с ним проживать, поскольку сын вырос, он взрослый, может обеспечивать себя сам, проживать с ним в одном доме невозможно, он ворует, портит имущество, не зарабатывает, никакой материальной помощи не оказывает, не помогает по хозяйству.

Из ответа КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» по данным реестра объектов технического учета на территории Сретенского района Забайкальского края Кузнецов Р.Н. зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет.

Как усматривается из ответов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на судебные запросы, сведения о правах истцов на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, адресом места регистрации ответчика Кузнецова значится: <адрес 1>.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Материалами дела установлено, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства ответчика, Кузнецов Р.Н. зарегистрирован по месту жительства матери, в связи с чем суд приходит к выводу о предоставлении ответчику срока пользования спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.

Исходя из вышеизложенного, поскольку судом достоверно установлено, что Кузнецов Р.Н. является взрослым, дееспособным, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес 1> не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с сохранением права пользования жилым помещением сроком до 29 декабря 2020 года.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, суд полагает, что данное лицо подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес 1>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецовой Валентины Анатольевны, Кузнецовой Евгении Николаевны, действующей в интересах ФИО1 к Кузнецову Роману Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кузнецова Романа Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес 1>.

Выселить Кузнецова Романа Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес 1>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за Кузнецовым Романом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес 1> сроком до 29 декабря 2020 года.

Снять Кузнецова Романа Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес 1>.

При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Сретенский районный суд Забайкальского края заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Сретенский районный суд Забайкальского края: истцом в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья                                Б.Д. Дугарова

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2020 года.