Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2023 ~ М-408/2023 от 12.04.2023

                                                                                                                Дело №2-548/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года                                                                                           п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ооржак Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Епаровой Любови Александровны к Окладникову Евгению Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

при участии в заседании:

истец: Епарова Л.А., по предъявлению паспорта

прокурор: Вершинина И.М., старший помощник прокурора Заиграевского района РБ

УСТАНОВИЛ:

Епарова Любовь Александровна обратилась в суд с исковым заявлением к Окладникову Евгению Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.

В судебном заседание истец Епарова Л.А. требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового органа «истек срок хранения».

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, при надлежащем извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании старший помощник прокурора Вершинина И.М. считала иск подлежащим удовлетворению, поскольку Окладников Е.С. в указанном помещении не проживает, членом семьи истца не является, иных договорных отношений не имеется.

Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что Епарова Любовь Александровна, <данные изъяты>, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району РБ ответчик Окладников Евгений Сергеевич зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации МО СП «Усть-Брянское» от ДД.ММ.ГГГГ № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Окладников Евгений Сергеевич – фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, родственных отношений не имеет.

В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что ответчик с момента покупки ею квартиры там никогда не проживал, коммунальные платежи не вносил, родственником не является, договорных отношений между ними не имеется. Данный факт также подтверждается показаниями свидетелей ФИО, ФИО2, которые пояснили суду, что ответчик с момента приобретения квартиры Епаровой Л.А. в ней не проживал, проживал в <адрес>.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, фактически в квартире не проживает, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу ДД.ММ.ГГГГ., при этом ответчик членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Епаровой Любови Александровны о признании Окладникова Евгения Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Окладникова Евгения Сергеевича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Окладникова Евгения Сергеевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                         С.И. Минеева