Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2024 (2-5447/2023;) ~ М-4429/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-978/2024 (№2-5447-2023)

УИД 52RS0012-01-2023-005165-46

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

12 марта 2024 г.                                                                                 г.Бор

          Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Бариновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к Зубкову А.В. о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ по ремонту общедомового стояка отопления,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

    Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Зубкову А.В. с требованием о предоставлении доступа управляющей организации ООО «Континент» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по ремонту общедомового стояка отопления.

    В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МП «Объединение ЖКХ» и Зубковым А.В. был заключен договор найма жилого помещения №. Согласно п. 2.2.5 указанного договора, наниматель обязан допускать в дневное время, а при аварийных ситуациях и в ночное время, работников Наймодателя и представителей предприятия по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта элементов квартиры.

В октябре 2023 года в адрес администрации городского округа <адрес> поступило обращение П., в котором она указывает, что Ответчик отказывается предоставить доступ в жилое помещение работникам управляющей организации ООО «Континент» для проведения работ по замене отопительного стояка.

В ноябре 2023 года для обеспечения доступа в вышеуказанное жилое помещение был привлечен участковый инспектор. Однако, несмотря на присутствие представителя правоохранительных органов, доступ в <адрес> для производства работ обеспечен не был.

В связи с изложенным, истец просит обязать Зубкова А.В. предоставить доступ управляющей организации ООО «Континент» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по ремонту общедомового стояка отопления.

          В судебном заседании представитель Администрации городского округа города Бор Щурина С.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

          Ответчик Зубков А.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявил, доказательств уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

          Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

          Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с "Правилами пользования жилыми помещениями", утвержденными ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ. N25.

    В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МП «Объединение ЖКХ» и Зубковым А.В. был заключен договор найма жилого помещения № (л.д.6-9).

    В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Зубков А.В., З., что подтверждается выпиской из лицевого счета № ООО «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.21).

          Нанимателем указанного жилого помещения является Зубков А.В., и на нем лежит обязанность допускать в дневное время, а при аварийных ситуациях и в ночное время, работников Наймодателя и представителей предприятия по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта элементов квартиры (п.2.2.5 Договора).

    В октябре 2023 года в адрес администрации городского округа <адрес> поступило обращение П., в котором она указывает, что Ответчик отказывается предоставить доступ в жилое помещение работникам управляющей организации ООО «Континент» для проведения работ по замене отопительного стояка, (л.д.13).

    03 октября и ДД.ММ.ГГГГг. комиссия в составе главного инженера и слесарей сантехников, в связи в необходимостью замены стояка отопления, выезжала по адресу: <адрес>, 26, 30. О проведении работ жители дома были извещены. Приехав по вышеуказанному адресу, ответчик по настоящему делу доступ в свою квартиру не предоставил.

    В ноябре 2023 года для обеспечения доступа в вышеуказанное жилое помещение был привлечен участковый инспектор. Однако, несмотря на присутствие представителя правоохранительных органов, доступ в <адрес> для производства работ обеспечен не был.

         До настоящего времени доступ в жилое помещение не предоставлен в связи с чем, исковые требования о предоставлении доступа управляющей организации ООО «Континент» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по ремонту общедомового стояка отопления, подлежат удовлетворению.

          Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

          Истец в соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины в связи с чем с ответчика необходимо взыскать госпошлину в размере 300 руб. в соответствии с п.1 подп.3 ст. 333.19 НК РФ.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск Администрации городского округа <адрес> к Зубкову А.В. о возложении обязанности предоставить управляющей организации ООО «Континент» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по ремонту общедомового стояка отопления – удовлетворить.

          Обязать Зубкова А.В. предоставить управляющей организации ООО «Континент» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по ремонту общедомового стояка отопления

          Взыскать с Зубкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ.    государственную пошлину 300 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

           Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                                                                          С.П.Блохина