Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1383/2022 ~ М-471/2022 от 03.02.2022

61RS0023-01-2022-000781-55

К делу №2-1383/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года                    г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Бережновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Г.В. к Шестакову Н.А., Федотовой Ю.С., Федотовой А.С., Чеботаревой Н.С. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Федотова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 купил у Шестакову Н.А. гараж площадью 72,98 кв.м, находящийся в <адрес> на спецплощадке. Однако переход права собственности по указанному договору не зарегистрирован. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками его имущества являются она и дети Федотова А.С., Федотова Ю.С., Чеботарева Н.С., которые на наследство не претендуют. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, в выдаче свидетельства о праве на наследства ей было отказано, поскольку договор купли-продажи гаража не прошел регистрацию в установленном законом порядке. Однако с момента покупки и до настоящего времени семья истца владеет и пользуется указанным гаражом, производит ремонт, оплачивает электроснабжение.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж лит. «Г», площадью 70,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на спецплощадке.

Истец Федотова Г.В. и ее представитель истца Маркина К.Н., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Чеботарева Н.С., Федотова А.С., Федотова Ю.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Шестаков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

На основании положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В пункте 1 статьи 551 настоящего Кодекса закреплено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что по договору купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, ФИО1 приобрел гараж, площадью 72,98 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на спецплощадке.

Право собственности на спорный гараж за ФИО1 не было зарегистрировано.

Как видно из п. 3 договора купли-продажи указанного гаража, расчет между сторонами произведен до подписания договора, следовательно, по правилам ст. 549 ГК РФ, сделка состоялась. При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 554 ГК РФ договор купли-продажи гаража между ФИО1 и Шестакову Н.А. считается заключенным.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса Красносулинского нотариального округа Ростовской области Цвенгер Е.В. от 17.02.2022, после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга Федотовой Г.В., дети Федотовой А.С., Федотовой Ю.С., Чеботаревой Н.С. отказались от наследства в пользу матери Федотовой Г.В.

На основании вышеизложенного, учитывая, что обязательства по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были исполнены в полном объеме, однако покупатель своевременно не оформил переход права собственности на гараж, в связи со смертью, принимая во внимание признание исковых требований Шестакову Н.А., суд приходит к выводу, что истец, являющийся наследником покупателя, приобретает право собственности гараж площадью 72,98 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на спецплощадке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░░ 70,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 05.05.2022.     ░.░.