Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-41/2023 от 27.04.2023

УИД 74MS0122-01-2022-005137-16 Дело № 11-41/2023 (№ 2-5/2023)

Мировой судья Афанасьев П.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июня 2023 года                                                           г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Корниловой И.А.,

при секретаре Уметбаевой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Хусаиновой Л.И. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Правобережного района города Магнитогорска Челябинской области от 01 февраля 2023 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» к Хусаиновой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Престиж» (далее по тексту - ООО «Престиж») обратилось в суд с иском о взыскании с Хусаиновой Л.И. задолженности за содержание и ремонт, жилищные услуги за период с 01 марта 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 22131 руб. 97 коп., пени за период с 11 апреля 2021 года по 15 ноября 2022 года в размере 3890 руб. 78 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 980 руб. 68 коп.

В обоснование иска указано на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> Управление многоквартирным домом осуществляет истец. Истцом оказаны коммунальные услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, содержанию индивидуального теплового пункта, холодному водоснабжению и водоотведению, поставке электроэнергии, потребляемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, а также по содержанию лифта и домофона. Ответчик обязательства по оплате услуг не исполняет, в связи с чем образовался долг, который истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца - ООО «Престиж» Нуриева Е.В., в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Хусаинова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Правобережного района г. Магнитогорска от 01 февраля 2023 года, исковые требования удовлетворены частично, с Хусаиновой Л.И. в пользу ООО «Престиж» взыскана сумму задолженности по плате за содержание и ремонт, жилищные услуги, в размере 22131,97 руб., сумма пени в размере 1000 руб., а также в возмещение расходов по уплате госпошлины 899,09 руб. В удовлетворении остальной части требований о взыскании суммы пени отказано.

В апелляционной жалобе, дополнениях к апелляционной жалобе Хусаинова Л.И. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО «Престиж» необходимо отказать, ссылаясь на то, что в решении суда не указано на нарушение прав истца. Исковое заявление подписано представителем Нуриевой Е.В. в отсутствии соответствующей доверенности, исковое заявления подлежало оставлению без рассмотрения ввиду подписания иска лицом, не имеющим полномочий на его подписание и представления в суд. В связи с грубыми нарушениями процессуальных норм необходимо вынести частное определение в адрес мирового судьи, направить представление о проведении проверки в адрес Генерального прокурора Российской Федерации, квалификационную коллегию судей Челябинской области.          

Представитель истца ООО «Престиж» при надлежащем извещении участия в деле не принимал. Представлен отзыв на апелляционную жалобу.

Ответчик Хусаинова Л.И. о рассмотрении дела извещена, не явилась, просила вернуть дело мировому судье для вынесения дополнительного решения.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.

Проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос за капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Мировым судьей установлено и подтверждено материалами дела, что Хусаинова Л.И. является собственником квартиры, площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. <адрес> (т.1 л.д. 20).

21 декабря 2020 года общим собранием в форме очно - заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. <адрес> избран способ управления многоквартирным домом (МКД) - Управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «Престиж» (т.1 л.д. 8-13, л.д. 43-45).

29 марта 2021 года общим собранием в форме очно - заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г<адрес> избран способ управления многоквартирным домом (МКД) - Управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «Престиж» (т.1 л.д. 14-19, л.д. 46-48).

01 сентября 2006 года между ООО «Управляющая компания ЖКХ» (в настоящее время ООО «Престиж), (заказчик) и ООО «МагПромКом» (подрядчик) заключен договор № 60, по которому подрядчик обязался выполнять по заданию заказчика работы по обслуживанию и ремонту домофонной системы, в том числе дома жилого комплекса «Ладья» (т.1 л.д. 212-213).

13 августа 2007 года между ООО «МагПромКом» и Хусаиновой Л.И. заключен договор, по которому ООО «МагПромКом» приняло на себя обязательство по ремонту и обслуживанию квартирного аппарата Хусаиновой Л.И. и домофонной системы переданной Хусаиновой Л.И., а Хусаинова Л.И. обязалась производить абонентскую плату за оказанные услуги (т.1 л.д. 214).

С 01 марта 2021 года по 31 мая 2022 года истец оказывал ответчику коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, содержанию индивидуального теплового пункта, холодному водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома, а также по содержанию лифта домофона.

Из представленных квитанций, расчета по лицевому счету Хусаиновой Л.И. следует, что задолженность ответчика за период с марта 2021 года по май 2022 года составляет - 22131 руб. 97 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст.162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с ч.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.8 ст.162Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (п. 8.2 ст. 162Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для е акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы, и.т.п) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Фактическое пользование потребителями услугами обязанной стороны, следует считать акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, в связи с чем, данные отношения должны рассматриваться, как договорные.

Поскольку в судебном заседании установлено фактическое предоставление ООО «Престиж» собственникам дома <адрес> услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оплата этих услуг собственниками, то суд приходит к выводу о заключении договора управления многоквартирным домом.

Как следует из ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. В соответствии с п. 31 указанных Правил при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Из приведенных положений нормативных актов следует что, плата за содержание и ремонт жилья должны позволять управляющей компании исполнять договор управления надлежащим образом. Произвольное уменьшение тарифа приводит к невозможности исполнения договора управления, неполноценному содержанию и ремонту общего имущества, а, следовательно, приведению его в непригодное состояние, не оказанию услуг, предусмотренных договором управления.

Сведений о ненадлежащем исполнении, либо не исполнении ООО «Престиж» своих обязательств по оказанию услуг, стороной ответчика не представлено, как и не представлено доказательств оказания услуг в спорный период времени иными юридическими лицами.

Размер образованной задолженности Хусаиновой Л.И. надлежащим образом не оспорен, контррасчет не представлен.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с несвоевременной оплатой ответчиком коммунальных услуг, истцом начислены пени с 11 апреля 2021 года по 15 ноября 2022 года.

Расчет суммы пени произведен истцом без учета, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», мировым судьей произведен перерасчет начисленной суммы пени, а также применены положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ размер пени снижен до 1000 рублей.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии в решении суда указаний на нарушение прав истца ООО «Престиж» судом отклоняются. Само по себе обращение истца ООО «Престиж» в суд с иском свидетельствует о нарушении его прав со стороны ответчика.

Исковое заявление подписано представителем истца Нуриевой Е.В., действующей на основании доверенности от 28 марта 2022 года, право подписания искового заявления и его предъявление в суд у Нуриевой Е.В. имеется (т.1 л.д. 7).

Что касается заявленных Хусаиновой Л.И. ходатайств о вынесении частного определения в адрес мирового судьи судебного участка № 2 Правобережного района г. Магнитогорска Челябинской области, направлении в адрес Генерального прокурора Российской Федерации, квалификационной коллегии судей Челябинской области представления о проведении проверки в связи с грубыми нарушения норм процессуального права суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч.1 ст.226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Учитывая, что Хусаиновой Л.И. не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении мировым судьей судебного участка № 2 Правобережного района г. Магнитогорска Челябинской области положений закона, и судом таких обстоятельств также не установлено, оснований для вынесения частного определения, направления в адрес Генерального прокурора Российской Федерации, квалификационной коллегии судей Челябинской области представления не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.06.2023.