Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-33/2022 от 29.08.2022

Мировой судья Ошкина Т.В.                            11-33/2022

24MS 0026-01-2021-007556-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 октября 2022 года                  г. Железногорск Красноярский край

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Дряхловой О.В., при секретаре Халиковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке апелляционную жалобу ответчика Перминова Алексея Алексеевича на решение мирового судьи судебного участка № 26 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 27.04.2022 по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к Перминову Алексею Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, которым постановлено:

«Взыскать с Перминова Алексея Алексеевича в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 02.04.2019г. по 29.02.2020 в размере 17322 руб. 55 коп., пени в размере 2141 руб. 83 коп. за период с 01.01.2021 по 29.11.2021г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 778 руб. 58 коп., а всего 20242 руб. 96 коп.»

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление», в лице конкурсного управляющего Лапутева А.А. обратилось к мирового судье судебного участка № 26 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края с иском к Перминову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений выбран способ управления домом – управляющей организацией МП «ГЖКУ». Ответчик, являясь собственником квартиры <адрес>, за период с 01.04.2019г. по 29.02.2020г. не исполнил обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 17409,03 руб. В связи с ненадлежащем исполнением обязанностей по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, на образовавшуюся задолженность истцом рассчитаны пени. Судебный приказ от 11.08.2020г. о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности был отменен определением мирового судьи судебного участка № 26 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края 26.08.2020г. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 29.02.2020г. в размере 17409,03 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 2141 руб. 83 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании судом первой инстанции принято вышеуказанное решение.

Не согласившись с судебным актом, ответчик Перминов А.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 26 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 27.04.2022г. и принять новое решение по делу, которым в удовлетворении исковых требований МП «ГЖКУ» отказать. При этом указал, что 26.02.2019 года он приобрел данную квартиру. В квартире были зарегистрированы и проживали Панкова О.М., ее несовершеннолетняя дочь Панкова А.Е. и сын Панков М.Е. Добровольно квартиру они не освобождали. Решением Железногорского городского суда от 29.01.2020г. Панкова О.М., Панкова А.Е. и Панков М.Е. были выселены из квартиры <адрес>. Однако они продолжали проживать в квартире и не производили оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Только 13.11.2020г. Панковы были фактически выселены из квартиры судебными приставами-исполнителями ОСП по г. Железногорску и ему были вручены ключи от квартиры. Таким образом, в период с 01.04.2019 по 29.02.2020г. он не пользовался квартирой, а коммунальными услугами пользовались, но не оплачивали их Панковы.

Представитель истца МП «ГЖКУ», ответчик Перминов А.А., его представитель Юсупов А.С., третьи лица Панкова О.М., Панкова А.Е., Панков М.Е. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

Согласно ч.1,5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момент возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, в управлении МП «ГЖКУ» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский <адрес>.

Квартира № 114 в доме № 74 по ул. 60 лет ВЛКСМ принадлежит ответчику Перминову А.А. с 02.04.2019г. на праве собственности.

Ответчик обязательства по оплате услуг не выполнял в период с 02.04.2019 по 29.02.2020г.

Выписками из лицевого счета, платежными документами подтверждено, что за период с 02.04.2019 по 29.02.2020г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в размере 17322,55 руб.

Истцом также представлен подробный расчет пени, задолженность по пени с 11.05.2019 по 29.11.2021 составил 2141,83 руб.

Расчеты истца судом проверены, признаны правильными и непротиворечащими требованиям закона, ответчик иной расчет задолженности и пени в суд не представила, выразил только возражения относительно расчетов.

Разрешая заявленные требования, мировой судья исходил из того, что поскольку является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то в соответствии со ст. ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик должен нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг, а истец в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика такой оплаты, а также взыскания пени.

При определении размера задолженности суд принял во внимание представленный истцом расчет, который признал верным, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца сумму основного долга за период с 02.04.2019 по 29.02.2020 в размере 17322,55 руб., пени в размере 2141,83 руб., а также судебные расходы.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании суммы основного долга и пени.

Довод жалобы о том, что ответчик не эксплуатирует помещение, не жил в нем в период с 01.04.2019г. по 29.02.2020г., отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку указанные ответчиком обстоятельства не освобождают его от отплаты за содержание и ремонт нежилого помещения, включающего в себя расходы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность собственника по несению этих расходов не связана с фактическим использованием жилого помещения.

Доказательств того, что в спорный период ответчиком производилась оплата жилищно-коммунальных услуг в материалах дела не имеется, в связи с чем в пользу МП «ГЖКУ» с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 17322 рубля 55 копеек, пени в размере 2141 руб. 83 коп., а также государственная пошлина в размере 778 рублей 58 копеек.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда в полном объеме не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 26 в ЗАТО Железногорск Красноярского края от 27 апреля 2022 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Перминова А.А. – оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента принятия.

Судья                            О.В. Дряхлова