Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1194/2024 (2-10549/2023;) ~ М-7763/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-1194/2024 (2-10549/2022)

УИД: 50RS0028-01-2023-010291-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область                             02 февраля 2024 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Волковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1194/2024 (2-10549/2022) по исковому заявлению Алексеева Ильи Валерьевича к Акционерному обществу Специализированный застройщик «Радуга» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к АО СЗ «Радуга» с требованиями о взыскании неустойки в связи с просрочкой передачи объектов долевого строительства, морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, согласно условиям которого, Застройщик обязался построить Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства (квартира) Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную Договором участия цену и принять Объект долевого строительства.

В соответствии с пунктом 5.1.2 Договора участия Застройщик обязан передать Участнику Квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем фактическая передача квартиры состоялась ДД.ММ.ГГГГ, в связи чем у Истца возникло право требования неустойки.

Также между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, согласно условиям которого, Застройщик обязался построить Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства (кладовая) Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную Договором участия цену и принять Объект долевого строительства.

В соответствии с пунктом 5.1.2 Договора участия Застройщик обязан передать Участнику Кладовую не позднее ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем фактическая передача квартиры состоялась ДД.ММ.ГГГГ, в связи чем у Истца возникло право требования неустойки.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчика направлены досудебные претензии с требованием об уплате неустойки, которые были оставлены ответчиком без исполнения.

Истец, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в суд своего представителя для участия в судебном заседании не направил, предоставил возражения относительно заявленных исковых требований, в которых возражал против заявленных требований а в случаи их удовлетворения ходатайствовал об уменьшении размера начисленной неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению участников дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Акционерным обществом Специализированный застройщик «Радуга» (Застройщик) и ФИО2 (далее – Участник) заключен договор участия в долевом строительстве №Сигнальный 16-1.2(кв)-2/20/10(2) (АК) (далее – Договор участия №), согласно условиям которого, Застройщик обязался построить Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором участия № цену и принять Объект долевого строительства.

В соответствии с п. 3.2 Договора участия № Объект долевого строительства – жилое помещение, назначение: квартира, условный номер в соответствии с проектной декларацией: 660, этаж расположения: 20, номер подъезда (секции): 2, проектная общая площадь: 42,00 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 42,00 кв.м., Проектная общая жилая площадь 26,90 кв.м., количество комнат: 2 (далее также Квартира).

Объект расположен по строительному адресу: <адрес>

Согласно п. 4.2 Договора участия № цена договора составляет 10 714 200 (Десять миллионов семьсот четырнадцать тысяч двести рублей 00 копеек), что соответствует долевому участию в строительстве 42,00 кв.м Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства из расчета 255 100 (Двести пятьдесят пять тысяч сто рублей 00 копеек) за один квадратный метр Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства.

Участник свои обязательства перед Ответчиком по оплате цены договора исполнил в полном объеме, что подтверждается Договором счета-эскроу от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской по состоянию вклада.

В соответствии с пунктом 5.1.2 Договора участия № Застройщик обязан передать Участнику Квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, обязательства по передаче Участнику Объекта долевого строительства (квартиры) в соответствии с Договором участия № Застройщиком исполнены только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Передаточным актом к Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, период просрочки составил 207 (двести семь) календарных дней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем истец просит взыскать неустойку в размере 1 077 134,24 рубля за указанный период.

Также между Застройщиком и Участником заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор участия №), согласно условиям которого, Застройщик обязался построить Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором участия № цену и принять Объект долевого строительства.

В соответствии с п. 3.2 Договора участия № Объект долевого строительства – нежилое помещение, назначение: хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный номер в соответствии с проектной декларацией: 120, этаж расположения: -1, номер подъезда (секции): 2, Общая проектная площадь: 4,80 кв.м расположенный в Объекте недвижимости (далее также Кладовая).

Объект расположен по строительному адресу: <адрес>

Согласно п. 4.2 Договора участия № цена договора составляет 648 000,00 руб. (Шестьсот сорок восемь тысяч рублей 00 копеек), что соответствует долевому участию в строительстве 4,80 кв.м Общей проектной площади Объекта долевого строительства из расчета 135 000,00 (Сто тридцать пять тысяч рублей 00 копеек) за один квадратный метр Общей проектной площади Объекта долевого строительства.

Участник свои обязательства перед Ответчиком по оплате цены договора исполнил в полном объеме, что подтверждается Договором счета эскроу от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской по состоянию вклада.

В соответствии с пунктом 5.1.2 Договора участия № Застройщик обязан передать Участнику Кладовую не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем обязательства по передаче Участнику Объекта долевого строительства (квартиры) в соответствии с Договором участия № Застройщиком исполнены только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Передаточным актом к Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, период просрочки составил 206 (двести шесть) календарных дней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец проси взыскать неустойку за указанный период в размере 64 584 рубля.

На основании положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения, на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как указано в ст. 6 Закона №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 1-4 ст. 8 Закона №214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Таким образом, отношения между сторонами регулируются Законом №214-ФЗ, а в части, им не урегулированной - Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей).

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным Законом.

Факты нарушения Ответчиком сроков передачи Объектов долевого строительства (Квартиры и Кладовой) подтверждены материалами дела и по существу Ответчиком не оспариваются.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании неустойки за нарушения предусмотренного договорами срока передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства законными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу указанного постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

Таким образом, период начисления неустойки начинается с даты окончания указанного ограничения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлены расчеты начисления неустойки за нарушения предусмотренного договорами срока передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства, при этом в указанных расчётах Истец руководствовался Ключевой ставкой Банка России, действующей в период фактической передачи объектов долевого строительства (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), в размере 13%. Суд не может согласится с данным расчетом Истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 N 3894-У с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования приравнено к значению ключевой ставки Банка России.

По смыслу приведенной нормы закона, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению ключевая ставка Банка России, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передачи указанного объекта, указанная именно в договоре.

В данном случае, на последний день исполнения обязательств застройщика перед Истцом (ДД.ММ.ГГГГ) действовала ключевая ставка Банка России в размере 7,5%.

Таким образом, неустойка за просрочку передачи Квартиры за указанный период составляет 616 066,50 рублей из расчета: 10 714 200 ? 115 ? 2 ? 1/300 ? 7.5%

Неустойка за просрочку передачи Кладовой за указанный период составляет 37 260 рублей из расчета: 648 000,00 ? 115 ? 2 ? 1/300 ? 7.5%.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ при расчете неустойки, взыскиваемой за просрочку исполнения обязательств.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7) содержатся разъяснения о том, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В пункте 75 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 приведены разъяснения о том, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, в связи с чем, как мера обеспечения она призвана стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательства, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая, что неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки за передачу объектов долевого строительства до 300 000,00 и 20 000,00 рублей соответственно за указанный период.

Согласно ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размере денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд находит обоснованным требование истца о компенсации морального вреда, поскольку в данном случае ее права на своевременное возмещение стоимости устранения строительных недостатков соблюдены не были. При определении размера компенсации суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, поведение сторон, а также значимость указанных отношений для сторон, принцип соразмерности и справедливости, и взыскивает с Ответчика в счет возмещения морального вреда в пользу истца 10 000 рублей.

В силу статьи Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с тем, что факт нарушения ответчиком прав истца установлен, ответчик в добровольном порядке требования истца в установленный срок не исполнил, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, предусмотренный ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», с учетом положений ст. 333 ГК РФ, штраф в размере 100 000 рублей, поскольку после подачи искового заявления ответчиком добровольно после окончания действия моратория заявленные потребителем требований не удовлетворены.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые предусмотрены ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 94-98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 259,00 рублей, расходы по оплате нотариальных услуг в сумме 2 300 00 рублей, поскольку они документально подтверждены и обоснованы.

На основании ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой освобожден был истец, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика с учетом ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области в размере 6 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Акционерному обществу Специализированный застройщик «Радуга» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества Специализированный застройщик «Радуга», ИНН №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 рублей, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей, почтовые расходы в размере 259,50 рублей, расходы на составление нотариальной доверенности в размере 2 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Акционерному обществу Специализированный застройщик «Радуга» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в большем размере – отказать.

    Взыскать с Акционерного общества Специализированный застройщик «Радуга», ИНН №, в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 6 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:               ПОДПИСЬ            А.В. Заякина

    Мотивированно решение изготовлено – 12.03.2024.

    Судья:               ПОДПИСЬ            А.В. Заякина