Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2023 ~ М-760/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-805/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 05 сентября 2023 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой М.Н. к МО СП «Кабанское» в лице Администрации МО СП «Кабанское», Сидоренко Н.И. и Сидоренко И.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Демидова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО СП «Кабанское» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в 1998 г. за 10000 руб. купила ее у Федоренко Вячеслава по расписке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники Сидоренко В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Сидоренко Н.И. и Сидоренко И.А..

В судебное заседание истец Демидова М.В. не явилась, была надлежащим образом извещена о его времени и месте, направила своего представителя.

Представитель истца по доверенности Афанасьева О.С. на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации МО СП «Кабанское» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах не явки не сообщил, отзыва (возражений) не представил.

Ответчик Сидоренко Н.И. в судебное заседание не явилась, с учетом ст. 165.1 ГК РФ была надлежащим образом извещена о его времени и месте, заказное письмо с судебным извещением возвращено за истечением срока хранения.

Ответчик Сидоренко И.А. исковые требования признала, суду пояснила, что сначала проживала без регистрации брака с 2017 г., а затем в браке с Сидоренко В.В. до его смерти. Он при жизни рассказывал, что продал данную квартиру Демидовой М.В., когда они е встретили и он ее с Демидовой М.В. Как она поняла с его слов, сначала он проживал в этой квартире, а затем переехал в квартиру бабушки в п. Каменск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, представил отзыв, указал, что зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на данный объект не имеется, возражений против иска не приведено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, стороны, показания свидетеля,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. В случае, если регистрация сделки в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", невозможна в связи с отсутствием необходимых документов у прежнего правообладателя, суд вправе признать за покупателем право собственности для его последующей государственной регистрации. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что согласно технического плана от 20.09.2022 г. по адресу: <адрес> расположена квартира 1965 года завершения строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. По информации ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» пользователем данной квартиры является Демидова М.В. на основании техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ С 1998 г. про похозяйственным книгам Администрации МО СП «Кабанское» по данному адресу значатся: 1998-2002 гг.: глава Демидов В.К., 2002-2007 гг.: глава Демидов В.К.. умер в 2003 г., глава Демидова Н.Ф., выбыла на <адрес>, дочь Демидова М.В., на ДД.ММ.ГГГГ пустует; 2008-2011 гг.: глава Демидова М.В., не проживает; 2012 -2015 гг.: глава Демидова М.В., дочь Благодетелева Т.А.; 2016-2020 гг.: глава Демидова М.В. – не проживает, дочь Благодетелева Т.А.- выбыла, зарегистрирована по данному адресу; 2021-2025 гг.: глава Демидова М.В., при сплошном обходе на ДД.ММ.ГГГГ не выходит. Финансово-лицевой счет в АО «Читаэнергосбыт» открыт по данной квартире на Демидову М.В. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко В.В., проживающий <адрес> получил деньги в размере 10000 руб. от Демидовой М.В. за квартиру по адресу: Кашурникова, 7-5 Кабанск. Фактическое владение квартирой подтверждено и показаниями свидетеля Калинина В.В., проживающего в соседней квартире. Сидоренко В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство наследником согласно открытого у нотариуса Кабанского нотариального округа Мордовской С.С. наследственного дела № являются его мать Сидоренко Н.И. и супруга Сидоренко И.А. В ходе рассмотрения дела нашли подтверждение доводы истца о приобретении ею у Сидоренко В.В. спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более чем 18 лет назад, что подтверждается вышеприведенными доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53, 8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05.09.2023 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░