Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2023 (2-7763/2022;) ~ М-9160/2022 от 21.11.2022

50RS0039-01-2022-012357-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/2023 по иску Бочарова М. Н. к Администрации Раменского городского округа Московской области, Артемьеву М. А., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

установил:

Бочаров М.Н. обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, Артемьеву М.А., которым просит признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координат земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, площадью 626 кв. м; установить координаты и границы земельного участка площадью 567 кв. м с кадастровым номером <номер> и земельного участка площадью 58 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану, составленному кадастровым инженером (л.д. 4-5). В обоснование иска указал, что ему на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата>г. по гражданскому делу <номер> на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью всех частей дома 35.1 кв. м, общей площадью жилого помещения 21.1 кв. м, жилой площадью 21.1 кв. м. Собственность на земельный участок под частью дома и зона подхода не оформлялась. При формировании межевого плана на земельный участок и техплана части жилого дома было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Артемьеву М.А. В связи с пересечением земельного участков требуется исправить реестровую ошибку.

В судебном заседании представитель истца Бочарова М.Н. по доверенности Ермолаева Л.Ю. исковые требования поддержала.

Ответчик Артемьев М.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Суду поступило заявление Артемьева М.А. о признании исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, ранее представлено мнение по иску (л.д. 46-47).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещались судом надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Судом установлено, что решением Раменского городского суда Московской области от <дата>г. по делу <номер> за Бочаровым М.Н. признано право собственности на 21/99 долю жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Богдановой Л.Г. Тем же решением суда в собственность Бочарова М.Н. выделен изолированный и автономный блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений: 1-ый этаж: в лит. а2 помещение <номер> (веранда) площадью 11,2 кв. м, помещение <номер> (веранда) площадью 2,8 кв. м; в лит. А2 помещение <номер> (жилая) площадью 21,1 кв. м, а всего площадью всех частей здания 35,1 кв. м, общей площадью жилого помещения- 21,1 кв. м, жилая- 21,1 кв. м; право общей долевой собственности Бочарова М.Н. на целый жилой дом прекращено.

Земельного участка на праве собственности Бочарову М.Н. не принадлежит.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 626+/-25 кв. м из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Артемьеву М.А.

При проведении кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства (блок жилого дома блокированной застройки) кадастровым инженером ООО «Регион» Никитиной Л.А. установлено, что по сведениям ЕГРН данный объект недвижимости полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, который состоит из двух замкнутых контуров (<номер>) и <номер> принадлежащего на праве собственности Артемьеву М.А., то есть имеет место быть реестровая ошибка и несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером <номер> их фактическому местоположению. Причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером <номер> со сведениями, содержащимися о них в ЕГРН, могли послужить ошибки, допущенные исполнителем первичных кадастровых работ при идентификации характерных точек границ и определения их координат.

Истец, ссылаясь на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке ответчика Артемьева М.А., обратился в суд с иском, представил уточненное заключение кадастрового инженера ООО «Регион» Никитиной Л.А. Ответчик Артемьев М.А. исковые требования признал, что изложил в заявлении, поданном в канцелярию суда.

Заключение кадастрового инженера не оспорено ответчиками, согласуется с иными представленными в материалы дела доказательствами. Суд считает возможным положить в основу судебного акта уточненное заключение кадастрового инженера, из которого усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий на праве собственности Артемьеву М.А., является многоконтурным, состоит из двух участков (контуров): земельного участка с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>. Кадастровым инженером также в заключении разработаны координаты границы земельного участка площадью 58 кв. м, расположенного под частью дома, выделенного истцу в собственность.

Суд, исследовав всю совокупность представленных по делу доказательств, приходит к выводу, что исковые требования Бочарова М.Н. нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Для устранения нарушений прав истца необходимо исправить реестровую ошибку, что суд полагает сделать в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Регион» Никитиной Л.А.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочарова М. Н. к Администрации Раменского городского округа Московской области, Артемьеву М. А., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координат земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 567 кв. м по адресу: <адрес> в координатах, подготовленных кадастровым инженером ООО «Регион» Никитиной Л.А.:

<...>	<...> <...>	<...>	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Установить границы земельного участка площадью 58 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах, подготовленных кадастровым инженером ООО «Регион» Никитиной Л.А.:

<...>	<...> <...>	<...>	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023г.