Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3762/2023 ~ М-1539/2023 от 20.03.2023

УИД 39RS0002-01-2023-001761-55

Дело № 2-3762/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.

при секретаре Каторгиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НП «Крючково-2» к Васильевой Елене Павловне о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

НП «Крючково-2» обратилось в суд с иском, указав, что Васильева Е.П. является владельцем земельного участка с КН №, расположенного в границах НП, имеет задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с 01.03.2021 по 07.11.2022 с учетом начисления пени в размере 170318,58 рублей, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

11.07.2023 истцом было подано заявление об уточнении исковых требований с указанием, что за период рассмотрения дела платежи от ответчика не поступили, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.03.2021 по 10.07.2023 в размере 282922,68 рублей.

07.09.2023 истцом подано уточненное исковое заявление, в котором истцом просит взыскать с ответчика задолженность за период с 15.03.2021 по 10.07.2021 с учетом оплаты ответчиком в процессе рассмотрения дела платежей за май-июль 2023 в размере 140964,64 рублей, пени за указанный период в размере 141958,04 рублей.

В судебном заседании участие представителя истца НП «Крючково-2» обеспечено посредством ВКС. Поплавская Ю.В., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом заявления об уточнении иска от 07.09.2023 поддержала, пояснив, что своевременно обязательные платежи ответчиком не вносились, образовалась задолженность, полагает указанную задолженность подлежащей взысканию с ответчика с даты вынесения апелляционного определения Московского областного суда от 15.03.2021 о признании за ответчиком права на земельный участок.

Ответчик Васильева Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в материалы дела ответчиком был представлен отзыв на исковое заявление, в котором она выражала несогласие с периодом начисления задолженности, настаивая на регистрации за ней права собственности на земельный участок только 13.08.2021. Полагала завышенным начисленный истцом размер пени, просила применить ст. 333 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 10.02.2017 Васильева Е.П. на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок площадью 348 кв.м с кадастровым номером № по адресу ориентира: < адрес >, и расположенный на нем объект незавершенного строительства площадью 199,6 кв.м. В установленном законом порядке Васильева Е.П. не смогла зарегистрировать право собственно на указанные объекты, что послужило основанием для её обращения в Истринский городской суд Московской области.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.03.2021 исковые требования Васильевой Е.П. были удовлетворены, за ней признано право собственности на земельный участок площадью 348 кв.м с кадастровым номером № и на объект незавершенного строительства площадью 199,6 кв.м.

Запись о государственной регистрации права собственности Васильевой Е.П. на земельный участок с кадастровым номером № внесена в ЕГРН на основании апелляционного определения по делу № 33-5468/2021 от 15.03.2021 13.08.2021 за № №.

Сторонами не оспаривается, что земельный участок находится в границах НП «Крочково-2».

НП «Крочково-2» поставлено на учет в налоговом органе 25.08.2003.

Согласно п. 1.1, 1.2. Устава НП «Крочково-2», утвержденного 15.01.2004, некоммерческое партнерство по обслуживанию личных подсобных хозяйств является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для реализации своих прав на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками, а также их обслуживание и осуществление иных целей, предусмотренных Уставом; осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», правовыми актами Московской области и Уставом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории. Взносы - это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены указанным Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно действующему законодательству РФ порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации. Товарищество и его члены вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских и целевых взносов больше подходит для конкретного садового товарищества.

Статья 17 Федерального закона № 217-ФЗ в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов товарищества.

Согласно п. 5, 6, 21, 22 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания товарищества относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размера взносов, порядка расходования целевых взносов, размера и срока внесения платы.

Решением очередного общего собрания НП «Крочково-2» от 03.04.2021 утверждено Положение об уплате взносов в Некоммерческом Партнерстве «Крючково-2». В соответствии с главой 2 указанного Положения все платежи и взносы оплачиваются собственниками земельных участков в срок не позднее 25-го числа календарного месяца, следующего за расчетным.

Платеж за имущество общего пользования является дифференцированным и зависит от количества хозяйств и земельных соток, которыми владеет собственник. Базовая величина за сотку и на одно хозяйство устанавливается ежегодно общим собранием членов Партнерства на основании утвержденной приходно-расходной сметы (п. 2.4 Положения).

НП «Крочково-2» понесло расходы на содержание общего имущества партнерства, в подтверждение чего представлены соответствующие документы и доказательства.

Суд соглашается с доводами стороны истца о взыскании с Васильевой Е.П. взносов с 15.03.2021 (даты вынесения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда), поскольку именно с указанной даты возникли основания для регистрации права за Васильевой Е.П. на земельный участок.

Общим собранием членов НП от 20.04.2019 утверждена смета на 2019 год, в соответствии с которой ежемесячный платеж на обслуживании территории и коммуникаций составил 307 рублей за сотку + 4 478 рублей за хозяйство.

Общим собранием членов НП от 03.04.2021 утверждена смета на 2021 года, в соответствии с которой ежемесячный платеж на обслуживании территории и коммуникаций составил 307 рублей за сотку + 4 478 рублей за хозяйство. Таким образом, взносы, подлежащие уплате Васильевой Е.П. за 2021 год, составляют 5546,36 рублей в месяц (1 068,36 рублей (307 рублей х 3,48) + 4478 рублей) с апреля 2021 года.

Общим собранием членов НП от 26.02.2022 утверждена приходно-расходная смета на 2022 года, в соответствии с которой ежемесячный платеж на обслуживании территории и коммуникаций составил 307 рублей за сотку + 5082 рубля за хозяйство. Таким образом, взносы, подлежащие уплате Васильевой Е.П. за 2022 год, составляют 6150,36 рублей в месяц (1 068,36 рублей (307 рублей х 3,48) + 5 082 рублей) с марта 2022 года.

21.11.2022 НП «Крочково-2» направило в адрес Васильевой Е.П. претензию от 19.11.2022 исх. № № (ШПИ №) с предложением погасить задолженность в размере 113254,38 рублей и пени в размере 57064,20 рублей в срок до 01.12.2022.

Как следует из материалов дела и не оспорено стороной ответчика, обязанность по оплате взносов за период ответчиком не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

В процессе рассмотрения настоящего дела, Васильевой Е.П. произведена оплата взносов за май, июнь, июль 2023 года в размере 19333,08 рублей (6444,36 рублей х 3).

Представленный стороной истца расчет задолженности по взносам проверен судом, является математически верным, может быть положен в основу решения суда, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорен, контррасчет не приведен.

Учитывая изложенное, с Васильевой Е.П. в пользу НП «Крочково-2» подлежат взысканию взносы за период с 15.03.2021 по 10.07.2023 в размере 140964,64 рублей.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (п. 2 ст. 332 ГК РФ).

Главой 3 Положения об уплате взносов в Некоммерческом Партнерстве «Крючково-2» за просрочку оплаты взносов установлены пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

НП «Крочково-2» произведен расчет пени с апреля 2021 года по 10.07.2023 в размере 141958,04 рублей.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Заявляя ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, Васильева Е.П. указывает на неоднократные обращения к истцу с претензиями по производимым начислениям и просьбой произвести перерасчет, поскольку выставляемые ей счета с декабря 2021 года содержали расчет долга за предыдущего собственника, включая пени. Вместе с тем НП «Крочково-2» такого перерасчета произведено не было, а суммы по оплате текущих взносов Васильевой Е.П. не вносились, ввиду опасения по их списанию на пени, с которыми она не согласна.

Как указано в п. 69 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соразмерна нарушенным интересам.

Учитывая фактические обстоятельства дела, период просрочки, сумму задолженности, высокий размер пени, установленный Положением об уплате взносов в НП «Крочково-2» (0,2 % за каждый день просрочки), принимая во внимание компенсационный характер неустойки (пени), обстоятельство того, что неустойка направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая принцип соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд считает возможным удовлетворить ходатайство Васильевой Е.П. о снижении пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ, и снизить сумму пени до 30 000 рублей. Указанный размер пени, по мнению суда, в данном случае соответствует разумному пределу ответственности за неисполнение ответчиком обязательства в установленный срок, балансу прав и интересов сторон.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесённые истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере 4607 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, < ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ < ░░░░░ >, ░░░░░░░ < ░░░░░░ >, ░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-2», ░░░ №, ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 15.03.2021 ░░ 10.07.2023 ░ ░░░░░░░ 140964,64 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4607 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 175571 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 64 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░