Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2022 ~ М-3/2022 от 10.01.2022

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2022 года      город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Рыгаловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 404/2022 по иску Проворова В. Н. к Проворову А. Н., ООО «Новоградсервис», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО "Фонд капитального ремонта" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Проворов В.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в расходах по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате по обращению с твердыми коммунальными отходами, следующим образом: Проворову В. Н. - 269/1200 доля, Проворову А. Н. - 731/1200 доля, с последующей выдачей указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и по обращению с твердыми коммунальными отходами. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что жилое помещение – квартира <№>, общей площадью 44,40 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: Проворову В. Н.- 269/1200 доли, и Проворову А. Н.- 731/1200 доли. Лицевой счет на указанное жилое помещение за <№> оформлен на имя ответчика Проворова А.Н., но ответчик самостоятельно и добровольно не желает оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик. Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.

     Истцом Проворовым В.Н. заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчиком Проворовым А.Н. заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие и о согласии с заявленными требованиями.

Представители ответчиков ООО «Новоградсервис», НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" не явились.

Представитель ООО «Новоградсервис» Суворова Е.С., действующая на основании доверенности, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» Гульбис Н.А., действующая на основании доверенности, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила письменный отзыв на исковые требования Проворова В.Н., указывая в том числе на то, что по заявлению Проворова В.Н. открыт отдельный лицевой счет соразмерно принадлежащей ему доли (269/1200).

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются Проворов В.Н. - 269/1200 доля, Проворов А.Н. - 931/1200 доля.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположена квартира <№>, осуществляет управляющая компания ООО «Новоградсервис».

Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить взносы на капитальный ремонт, и оплачивать услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно своей доле: истец Проворов В.Н. -269/1200 доли, ответчик Проворов А.Н.- 931/1200 доли, в общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, за исключением требований к ООО «Экостройресурс», поскольку данной организацией по заявлению Проворова В.Н. открыт отдельный лицевой счет соразмерно принадлежащей ему доли (269/1200), в свою очередь в отдельном лицевом счете на имя Проворова А.Н. указана доля (931/1200).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Проворова В. Н. к Проворову А. Н., ООО «Новоградсервис», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО "Фонд капитального ремонта" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: Проворов В. Н. - 269/1200 доли, Проворов А. Н. - 931/1200 доли.

Возложить на управляющую организацию - ООО «Новоградсервис» обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, с Проворовым В. Н., Проворовым А. Н., в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях взносов на капитальный ремонт по адресу: <Адрес>, с Проворовым В. Н., Проворовым А. Н., в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2022 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.