Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1094/2023 ~ М-937/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-1094/2023

УИД: 23RS0053-01-2023-001082-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк Краснодарского края              31 августа 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юраш С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Басиевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова Дениса Викторовича к Дегтяреву Виктору Викторовичу об установлении границ земельного участка,

установил:

Плотников Д.В. обратился в суд с иском к Дегтяреву В.В. об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Плотникову Д.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для уточнения границ земельных участков. При проведении кадастровых работ было установлено, что документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, не существует.

В связи с этим кадастровым инженером истцу было разъяснено, что установление границ земельных участков возможно только в судебном порядке. Кадастровым инженером были определены предполагаемые границы земельного участка, которые были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актами согласования. Таким образом, установление границ вышеуказанных земельных участков на основании заключения кадастрового инженера ФИО5 не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Плотников Д.В. надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. В суд поступило заявление, в котором Плотников Д.В. просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований в полном объеме настаивал.

Ответчик Дегтярев В.В. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился. В суд поступило заявление, в котором Дегтярев В.В. просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, указав, что порядок и последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрации муниципального образования Тихорецкий район Назаренко (Крылова) В.В. действующая по доверенности № 141 от 15.12.2022, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда, с учетом норм материального и процессуального права

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования Тихорецкий район Грузина Г.П., действующая по доверенности № 411 от 18.01.2023 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации муниципального образования Тихорецкий район.

Согласно отзыва представителя администрации муниципального образования Тихорецкий район на исковое заявление в соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органы местного самоуправления муниципальных районов распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности таких муниципальных районов, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территориях сельских поселений, входящих в состав муниципального района. В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица),- в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Согласование местоположения границ с территориями общего пользования с органами местного самоуправления не осуществляется, они определяются кадастровым инженером исходя из генерального плана поселения (карт функциональных зон) и иных документов официально утвержденных и опубликованных для ознакомления неограниченного круга лиц. Исходя из изложенного согласование с органом местного самоуправления, при уточнении границ земельного участка требуется только в случае, если органу местного самоуправления принадлежит земельный участок, являющийся смежным по отношению, к тому границы, которого подлежат уточнению. В рассматриваемом случае смежных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район нет.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В судебном заседании установлено, что Плотникову Д.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчику Дегтяреву В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 25.07.2023.

В целях приведения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой выдано заключение о невозможности выполнения кадастровых работ в полном объеме в виде подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером№, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером№ площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером выявлено, что документы, подтверждающие местоположение границ моего земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют.

Для получения документов подтверждающих фактическое месторасположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, кадастровым инженером направлены соответствующие запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка в администрацию Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края и в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Как следует из полученных ответов, документы, подтверждающие местоположение границ земельного моего участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют.

Согласно межевому плану от 11.07.2023 года подготовленному кадастровым инженером ФИО6, местоположение границ земельного участка принадлежащего истцу Плотникову Д.В.с кадастровым номером № от точки 3-н2, н2-нЗ, нЗ-н1, н 1 -1, согласованию не подлежат, т.к. являются смежными с землями общего пользования.

Местоположение границ земельного участка истца Плотникова Д.В. с кадастровым номером № по границе 1-2, 2-3 не подлежат согласованию, так как указанная граница была согласована ранее при проведении кадастровых работ на земельный участок расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Кадастровым инженером указано, что в отношении земельного участка земельного участка с кадастровым номером № были определены следующие координаты характерных точек:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Согласно положениям статьи. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у органа государственной регистрации недвижимости имеются основания для приостановления государственного кадастрового учета, причем ввиду ошибки кадастрового инженера.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Таким образом, фактическое местоположение границ земельного участка истца, установленных кадастровым инженером, не нарушает права и интересы ответчика, третьих лиц.

Также судом учитывается то обстоятельство, что ответчик не представил возражений относительно заявленных исковых требований.

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего Плотникову Д.В. в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, учитывая отсутствие между сторонами спора о смежных границах, суд полагает требования Плотникова Д.В. подлежащими удовлетворению на основании представленного истцом межевого плана.

Кроме того, ответчик Дегтярев В.В. признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Волеизъявление ответчика Дегтярева В.В. на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Плотникова Дениса Викторовича к Дегтяреву Виктору Викторовичу об установлении границ земельного участка- удовлетворить в полном объеме.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ а именно:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023.

Судья Тихорецкого

районного суда                                                          С.В. Юраш