Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1609/2024 от 21.03.2024

<номер>

Дело № 2-1609/24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего: судьи Махониной Е.А., при секретаре: <ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края к <ФИО>1 о взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края указало, что в собственности Приморского края находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир жилой дом, участок находится примерно в <номер> м по направлению на северо-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес> Право собственности Приморского края на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю <дата>. На указанный земельный участок <дата> зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края. Специалистами <данные изъяты>» <дата> и <дата> проведены осмотры земельного участка кадастровым номером <номер>, в результате которых выявлен факт самовольного занятия части указанного земельного участка третьими лицами. Часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., огорожена забором, занята правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, в границах которой расположены строительная площадка с металлическими конструкциями, эстакада с металлическим контейнером. Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., принадлежит на праве аренды ответчику. Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности <ФИО>1 и <ФИО>4 Срок фактического использования (неосновательного обогащения) части земельного участка с кадастровым номером <номер> исчисляется с <дата>. <ФИО>1 был уведомлен о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения, а также об освобождении части самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м. По состоянию на <дата> задолженность за фактическое использование части земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., за период с <дата> по <дата> составила 32 545 рублей 88 копеек. Требования министерства, изложенные в претензии от <дата> <номер>, до настоящего времени не исполнены. Просит взыскать с <ФИО>1 неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., в размере 32 545 рублей 88 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 277 рублей 65 копеек, обязать <ФИО>1 освободить часть земельного участок с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом, участок находится примерно в <номер> м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый     адрес    ориентира: г<адрес> путем демонтажа забора, строительной площадки с металлическими конструкциями и эстакады с металлическим контейнером, возложить на <ФИО>1 обязанность привести часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в <номер> м по направлению на северо-запад от ориентира; почтовый    адрес    ориентира: г. <адрес> в первоначальное состояние путем демонтажа забора, строительной площадки с металлическими конструкциями и эстакады с металлическим контейнером.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края – <ФИО>5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

<ФИО>1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица – Министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении судебного заседания не заявлял.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.7 ч.1 ст.5 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ч.3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Положениями ст. 10.1 ЗК РФ предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные данным кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном ч. 1.2 ст. 17 ФЗ от <дата> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии с п.1 ст. 8 Закона Приморского края от <дата> № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае», к полномочиям органов исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений относятся, в том числе, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении Приморского края.

Согласно пп. 1.1.2 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от <дата> № 646-па, Министерство является уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Приморского края.

Как разъяснено в пунктах 16 и 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> <номер> «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> <номер>), к договору аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса РФ, п.2 ст. 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.), по общему правилу, применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

Постановлением Администрации Приморского края от <дата> <номер>-па утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Приморского края и предоставленные в аренду без торгов.

В п.п. «а, б» п.2 Порядка определено, что размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Приморского края и предоставленных без проведения торгов, в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков; в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными для земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В п.5 Порядка указано, что арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Приморского края рассчитывается по формуле: <данные изъяты>, где: <данные изъяты> - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год; <данные изъяты> кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации; <данные изъяты> - ставка арендной платы за использование земельного участка.

Ставка арендной платы за использование земельного участка устанавливается равной ставке, принятой для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Размер арендной платы земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

В судебном заседании установлено, что в собственности Приморского края находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 6 689 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир жилой дом, участок находится примерно в <номер> м по направлению на северо-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Право собственности Приморского края на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю <дата>.

<дата> и <дата> сотрудниками КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» проведены осмотры земельного участка с кадастровым номером <номер> на предмет его фактического использования.

В ходе осмотра установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., огорожена забором. Данная часть земельного участка занята правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. В границах занятой части земельного участка расположены строительная площадка с металлическими конструкциями, эстакада с металлическим контейнером.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., принадлежит на праве аренды <ФИО>1, на основании договора аренды от <дата>, заключенного на срок <номер> лет. Право аренды зарегистрировано <дата>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., принадлежит на праве собственности <ФИО>1

Ответчик фактического использует часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, начиная с <дата>.

<дата> в адрес ответчика была направлена претензия <номер>, в которой <ФИО>1 было предложено оплатить неосновательное обогащение, возникшее в связи с пользованием частью земельного участка, а также освободить часть самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м.

По состоянию на <дата> задолженность за фактическое использование части земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., за период с <дата> по <дата>, составила 32 545 рублей 88 копеек. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составляют 4 277 рублей 65 копеек.

Требования истца до настоящего времени не исполнены.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Правила, предусмотренные 60 главой Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должен возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проверяя расчет истца, суд полагает его верным, поскольку он составлен в соответствии с положениями действующего законодательства и установленными обстоятельствами спора. Своего расчета задолженности ответчик суду не представил.

Поскольку в судебном заседании установлен факт необоснованного использования ответчиком частью спорного земельного участка, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., в размере 32 545 рублей 88 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 277 рублей 65 копеек

Также суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о возложении обязанности на <ФИО>1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом, участок находится примерно в <номер> м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый    адрес    ориентира: г<адрес> путем демонтажа забора, строительной площадки с металлическими конструкциями и эстакады с металлическим контейнером; а также возложить на <ФИО>1 обязанность привести часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в <номер> м по направлению на северо-запад от ориентира; почтовый адрес    ориентира: <адрес> в первоначальное состояние путем демонтажа забора, строительной площадки с металлическими конструкциями и эстакады с металлическим контейнером.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 50, 61.1. 61.2 БК РФ с ответчика в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 305 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1 неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., в размере 32 545 рублей 88 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 277 рублей 65 копеек.

Возложить обязанность на <ФИО>1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером    <номер>, площадью <номер> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в <номер> м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> путем демонтажа забора, строительной площадки с металлическими конструкциями и эстакады с металлическим контейнером.

Возложить на <ФИО>1 обязанность привести часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в <номер> м по направлению на северо-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес> в первоначальное состояние путем демонтажа забора, строительной площадки с металлическими конструкциями и эстакады с металлическим контейнером.

Взыскать с <ФИО>1 в доход бюджета Владивостокского городского округа госпошлину в размере 1 305 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья Е.А. Махонина