Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2885/2023 ~ М-2913/2023 от 12.09.2023

УИД 38RS0024-01-2023-003927-79

№ 2-2885/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2023 года                                                                         г. Усолье-Сибирское

    Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зандановой С.Г. при секретаре судебного заседания Цветковой К.А. с участием представителя истца Цымбалюк В.В., действующей по доверенности от 22.06.2023, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочергиной Галины Владимировны к Администрации сельского поселения Раздольинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силуприобретательной давности,

    установил:

в обоснование иска представитель истца Кочергина Г.В. указала, что осенью <данные изъяты> года она с супругом Ф.И.О1 решили приобрести дом в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку у нее были проблемы со здоровьем, сделкой купли-продажи занимался супруг. Ей известно, что супруг заплатил за приобретенный дом собственникам <данные изъяты> рублей. После сделки они переехали в <адрес>, зарегистрировались по данному адресу для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 умер. После похорон она обратилась в администрацию <адрес>, чтобы снять с регистрационного учета супруга и проконсультировалась по вопросу вступления в наследство. Юрист ей пояснил, что необходимо с документами обратиться к нотариусу для вступления в наследство после смерти супруга. Документов на дом, кроме технического паспорта, она не нашла. Из выписки из ЕГРН ей стало известно об отсутствии зарегистрированных правах на спорный дом. С ноября <данные изъяты> года она постоянно проживает в данном доме, претензий от третьих лиц по владению спорным имуществом к ней не поступало. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), площадью 81.7 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истица Кочергина Г.В. в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении на исковых требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.32).

Представитель истца Цымбалюк В.В. в судебном заседании просила иск удовлетворить, указав, что до <данные изъяты> года истица с супругом и детьми проживали в <адрес>, после чего переехали в <адрес>, дети остались проживать в Ангарске, иногда приезжали к родителям в гости.

Представитель ответчика администрации Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с исковыми требованиями согласны (л.д.30).

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ (данные изъяты) Ф.И.О1 и Ф.И.О4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего мужу присвоена фамилия Ф.И.О7, жене - Кочергина (л.д.6).

Ф.И.О1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как указала истица в своем исковом заявлении, после смерти супруга она решила обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако документов на дом не нашла. Запросив сведения из ЕГРН обнаружила, что зарегистрированные права на <адрес>, отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждены нижеследующим.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №(данные изъяты) следует, что зарегистрированные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют (л.д.12).

Аналогичные сведения об отсутствии зарегистрированных правах на спорный жилой дом указаны в информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (л.д.14).

Из справки начальника управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.13).

В реестре муниципального района спорное имущество не числится, сведений о застройщике нет (л.д.11).

Вместе с тем, факт проживания Ф.И.О2 в <адрес> с 2005 года подтвержден нижеследующим.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) следует, что Кочергина Г.В. проживает и состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Аналогичные сведения о регистрации Кочергиной Г.В. по месту жительства по адресу: <адрес> указаны в паспорте истицы (л.д.18).

В техническом паспорте на спорный жилой дом, составленном ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения указана Кочергина Г.В. (л.д.9-10).

Из сведений ООО «<данные изъяты>» следует, что лицевой счет по оплате электроснабжения зарегистрирован на Ф.И.О1, количество проживающих лиц в <адрес> двое, зарегистрированных лиц нет, долга за потребление электроэнергии нет (л.д.15-17).

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 данного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Судом установлено, что истица с <данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Лиц, претендующих на спорный жилой дом, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Решил:

    иск удовлетворить.

    Признать за Кочергиной Галиной Владимировной в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), площадью 81.7 кв.м.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Усольский городской суд.

    Судья                                                                                                             С.Г. Занданова

    Решение суда в окончательной форме составлено 05.10.2023