Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3313/2024 ~ М-2899/2024 от 14.06.2024

Дело № 2-3313/2024

64RS0045-01-2024-005436-13

Решение

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Е.К.,

при секретаре Суворовой А.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Кировского района города Саратова в интересах Яновской ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Кировский» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности произвести ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

заместитель прокурора Кировского района города Саратова в интересах Яновской Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Кировский» (далее – ООО «РКЦ «Кировский») о признании бездействия незаконным, возложении обязанности произвести ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

Прокуратурой Кировского района города Саратова проведена проверка по обращению Яновской Ю.В., в ходе которой установлено, что на территории Кировского района города Саратова расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес> находящийся в управлении ООО «РКЦ «Кировский». Вопреки ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, а также Правилам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 ответчик ООО УК «РКЦ «Кировский» ненадлежащим образом осуществляет управление домом, а именно не принимает меры по планово-предупредительному ремонту в целях обеспечения нормальных условий проживания для граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> многоквартирного дома имеются места частичного разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен, имеются места частичного разрушения напольного покрытия, ослабление связи отделочного слоя со стенами, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов межэтажных перекрытий. Вышеуказанные факты отражены в представлении, внесенном 07.06.2024 директору ООО «РКЦ «Кировский». Указанное нарушение создает угрозу для благоприятного и безопасного проживания граждан в данном многоквартирном доме. Яновская Ю.В., является пенсионером, юридически не грамотна, в силу возраста и состояния здоровья не может самостоятельно обратиться в суд и отстаивать свои права и законные интересы в судебном заседании, в связи с чем, исковое заявление в ее интересах подается прокурором.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать бездействие ООО «РКЦ «Кировский», выразившееся в непринятии мер по проведению текущего ремонта подъезда <адрес>, обязать ООО «РКЦ «Кировский» произвести следующие работы в подъезде № 1 д.23А по ул. Жуковского г. Саратова: восстановить штукатурно-окрасочный слой стен и потолка, восстановить напольное покрытие.

Представитель истца Сидорова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите нрав потребителей).

В соответствии с пунктом 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Нормативно-техническим документом в области содержания и текущего ремонта объектов жилищно-коммунальной сферы являются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Кировского района г. Саратова проведена проверка соблюдения законодательства в жилищной сфере, в ходе которой установлено, что ООО УК «РКЦ «Кировский» ненадлежащим образом осуществляет управление домом, а именно не принимает меры по планово-предупредительному ремонту в целях обеспечения нормальных условий проживания для граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.9).

По данному факту прокуратурой района директору ООО УК «РКЦ «Кировский» вносилось представление, однако, по результатам его рассмотрения, нарушения устранены не были (л.д.16-18).

Согласно уведомлению на представление об устранении нарушений законодательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома, данное представление и.о. прокурора Кировского района г. Саратова рассмотрено, подтвержден факт выявленных нарушений, за допущенное нарушение ответственное должностные лица привлечены к дисциплинарной ответственности (л.д.19).

Таким образом, установлено, что должностными лицами не обеспечено надлежащее содержание, своевременный авайрийно-восстановительный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, что нарушает права граждан на благоприятные условия проживания, что подтверждается материалами дела.

На основании ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов РФ, муниципальных образований и охраняемых законом интересов общества и государства.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО УК «РКЦ «Кировский» произвести ремонтные работы в подъезде <адрес> по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, восстановлению напольного покрытия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования заместителя прокурора Кировского района города Саратова в интересах Яновской ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Кировский» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности произвести ремонт общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Признать бездействие общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Кировский», выразившееся в непринятии мер по проведению текущего ремонта подъезда <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Кировский» произвести следующие работы в подъезде <адрес>: восстановить штукатурно-окрасочный слой стен и потолка, восстановить напольное покрытие.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение
месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 11.07.2024.

Судья Е.К. Лазарева