Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2046/2023 ~ М-1263/2023 от 16.03.2023

УИД: 34RS0008-01-2023-001701-42

Дело № 2-2046/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                    22 июня 2023 г.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Перемышлиной А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мозговец Т.С.,

с участием

представителя истца ООО «УО г. Волгограда» - Самойловой Н.Г., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Лопатинской Н.А. – адвоката Эюбова Ф.Б., представившего ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №...,

третьего лица Беликеева Ф.Н.,

представителя третьего лица Беликеева Ф.Н. – Беликеевой Н.Н., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица В. Г.И. – Поливенко Д.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (далее – ООО «УО г. Волгограда») к Лопатинской Н. А., Аликову Н. Я. о предоставлении доступа в жилые помещения,

установил:

ООО «УО г. Волгограда» обратилось в суд с исковым заявлением к Лопатинской Н.А., Аликову Н.Я. о предоставлении доступа в жилые помещения.

В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МУК г. Волгограда» (в настоящее время ООО «УО г. Волгограда») и собственниками помещений в многоквартирном ... по ул. Аллея Г. заключен договор управления многоквартирным жилым домом. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... по иску Беликеева Ф.Н. к ООО «МУК г. Волгограда» на управляющую организацию возложена обязанность устранить засор в системе вентиляции многоквартирного ... по ул. Аллея Г., а также восстановить смежные каналы вентиляции с целью предотвращения поступления в указанную квартиру посторонних запахов из соседних помещений многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство. В целях исполнения указанного выше решения управляющая организация обратилась в суд к собственникам ... многоквартирного ... по ул. Аллея Г. с требованиями восстановить вентиляционные каналы квартир №... этого же дома. Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... исковые требования ООО «МУК» к В. Г.И., В. В.М. о возложении обязанности восстановить вентиляционные коробы, возложении обязанности устранить засор в вентиляционных коробах, возникших при проведении работ по за литию пола удовлетворены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Управляющей организацией переданы исполнительные листы в отношении собственников ... по ул. Аллея Г. В. Г.И. и В. В.М. в Центральный РОСП г. Волгограда УФССП по Волгоградской области. До настоящего времени решение суда не исполнено. В настоящее время проводятся работы по устранению засоров в системе вентиляции многоквартирного жилого дома. Для выполнения работ по прочистке вентиляционных каналов необходим доступ в квартиры №.... Однако, собственники квартир №... и №... многоквартирного ... не предоставляют доступ в квартиры для производства работ. Вентиляционный канал собственника ... - Беликеева Ф.Н. проходит через ... №... многоквартирного ... по ул. Аллея Г., что подтверждается судебной экспертизой, проведенной в рамках гражданского дела №.... В результате перепланировки по устройству арочного проема в ... многоквартирного ... по ул. Аллея Г. проведен демонтаж вентиляционных каналов из ванных комнат квартир 2, 3, 4 этажей проходящих в бетонном вентиляционном блоке заводской готовности. Отказы Лопатинской Н.А. и Аликова Н.Я. от проведения работ в своих квартирах зафиксированы собственноручно написанными отказами в актах проверки и очистке дымовых каналов от газовых водонагревателей, вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ и в акте о совершении исполнительских действий от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что для проведения работ по прочистке вентиляционных каналов необходим доступ в квартиры №№..., 64, 67, 72-73, вместе с тем, собственники квартир №... и №... многоквартирного дома расположенного по ул. Аллея Г., ... доступ в свои квартиры для производства работ не предоставляют, истец ООО «УО г. Волгограда» просит возложить на Лопатинскую Н.А. обязанность предоставить доступ в принадлежащее ей жилое помещение ... по ул. Аллея Г. с целью проведения работ по прочистке вентиляционных каналов ... этого же дома, а также возложить на Аликова Н.Я. обязанность предоставить доступ в принадлежащее ему жилое помещение ... по ул. Аллея Г. с целью проведения работ по прочистке вентиляционных каналов ... этого же дома.

Протокольными определениями к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Беликеев Ф.Н., В. Г.И., В. В.М.

В судебном заседании представитель истца ООО «УО г. Волгограда» по доверенности Самойлова Н.Г., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Лопатинская Н.А., Аликов Н.Я. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика Лопатинской Н.А. адвокат Эюбов Ф.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третье лицо Беликеев Ф.Н., его представитель по доверенности Беликеева Н.Н., исковые требования ООО «УО г. Волгограда» поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо В. Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен, доверила представлять интересы представителю Поливенко Д.В.

Представитель третьего лица В. Г.И. – Поливенко Д.В., действующий на основании доверенности возражал против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании пояснил, что В. В.М. умер.

Третье лицо – судебный пристав исполнитель Ахмедов М.Р. Центрального РОСП г. Волгограда УФССП по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, представителей третьих лиц, мнение специалиста Якимова А.Н., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частями 3, 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 установлено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В ч. 1 ст. 161 ЖК РФ предписано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Пункт 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ предусматривает такой способ управления многоквартирным домом, как управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за выполнение требований, указанных в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ (ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ).

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 11 Правил № 491 Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; 11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 15 постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.

Подпункт «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее Правила № 354) наделяет исполнителя правом требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как отмечено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019) (Вопрос 11), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 25 декабря 2019 г., право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей управляющей компании, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования, имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным жилым домом №... по ул. Аллея Г. в г. Волгограде №...» (л.д. 7-11).

Собственником ... по ул. Аллея Г. в г. Волгограде является Лопатинская Н.А., собственником ... по ул. Аллея Г. в г. Волгограде является Аликов Н.Я. (л.д. 6).

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Беликеева Ф.Н. к ООО «МУК г. Волгограда» о возложении обязанности и взыскании суммы удовлетворены частично. На ООО «МУК Волгограда» возложена обязанность устранить засор в системе вентиляции многоквартирного дома предназначенной для обслуживания многоквартирного ... по ул. Аллея Г. г. Волгограда, а также обязанность восстановить смежные каналы вентиляции с целью предотвращения поступления в указанную квартиру посторонних запахов из соседних помещений многоквартирного дома. Также, с ООО «МУК г. Волгограда» в пользу Беликеева Ф.Н. взыскана сумма компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 000 рублей, расходы на проведение независимой оценки в размере 5 000 рублей. В остальной части требований Беликеевой Ф.Н. к ООО «МУК г. Волгограда» о взыскании суммы отказано. С ООО «МУК г. Волгограда» в доход муниципального образования город-Г. Волгоград взыскана государственная пошлина в размере 300 рублей. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения суда выдан исполнительный лист ФС №... и предъявлен к исполнению.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... удовлетворены исковые требования ООО «МУК» к В. Г.И., В. В.М. о возложении обязанности восстановить вентиляционные коробы, возложении обязанности устранить засоры в вентиляционных коробах возникшие при проведении работ по залитию пола. На В. Г.И. и В. В.М. возложена обязанность восстановить вентиляционные коробы нижерасположенных квартир №... и №... в границах ... многоквартирного жилого ... по ул. Аллея Г. г. Волгограда. На В. Г.И. и В. В.М. возложена обязанность устранить засоры в вентиляционных коробах квартир №... и №... возникшие при проведении работ по залитию пола в ... по ул. Аллея Г. г. Волгограда. С В. Г.И. и В. В.М. в равных долях в пользу ФБУ Волгоградская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ взысканы расходы на проведение экспертизы в размере 44 460 рублей.

Экспертным заключением ФБУ Волгоградской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела №..., установлено, что в результате перепланировки по устройству арочного проема в ... многоквартирного ... по ул. Аллея Г. в г. Волгограде проведен демонтаж вентиляционных каналов из ванных комнат квартир 2, 3, 4 этажей, проходящих в бетонном вентиляционном блоке заводской готовности. Фактическое расположение вентиляционных каналов в квартирах №... по ул. Аллее Г. г. Волгограда представлено в план схеме в приложении №... к заключению, которое подтверждает, что вентиляционный канал собственника ... - Беликеева Ф.Н. проходит через ... №... многоквартирного ... по ул. Аллея Г. в г. Волгограде.

На основании указанного решения суда выданы исполнительные листы ФС №... и ФС №... и предъявлены к исполнению ДД.ММ.ГГГГ Центральным РОСП г. Волгограда ГУ ФССП по Волгоградской области на основании указанных исполнительных листов ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №...

Согласно актам проверки и очистки каналов от газовых водонагревателей, вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ собственник ... Аликов Н.Я. и собственник ... Лопатинская Н.А. ... по ул. Аллея Г. г. Волгограда отказались от проведения работ в своих квартирах.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Волгограда ГУ ФССП по Волгоградской области Ахмедовым М.Р. составлен акт о совершении исполнительных действий, согласно которому собственники квартир №... и №... ... по ул. Аллея Г. отказались предоставить доступ в квартиры для проведения работ.

До настоящего времени ответчиками Лопатинской Н.А. и Аликовым Н.Я. требования ООО «УО г. Волгограда» не исполнены и доступ в жилые помещения для проведения работ по прочистке вентиляционных каналов ... по ул. Аллея Г. г. Волгограда не предоставлен. Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации исполнить решение Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №..., а также содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме по договору управления.

С учетом изложенного, принимая во внимание содержание вышеприведенных норм жилищного законодательства и правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УО г. Волгограда» к Лопатинской Н.А., Аликову Н.Я. о возложении на них обязанности предоставить доступ в жилые помещения с целью проведения работ по прочистке вентиляционных каналов, относящимся к общедомовому имуществу, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики, не обеспечивая доступ к вентиляционной системе для проведения ремонтных работ, препятствуют истцу исполнить решение суда и выполнить обязанности по устранению недостатков предоставления услуги. Обеспечение доступа работников управляющей организации в жилые помещения само по себе не может нарушать права и законные интересы ответчиков, поскольку требования и действия истца в данном случае соответствуют закону, направлены на защиту и восстановление прав как самих ответчиков, так и других жильцов многоквартирного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (№...) к Лопатинской Н. А., Аликову Н. Я. о предоставлении доступа в жилые помещения - удовлетворить.

Обязать Лопатинскую Н. А. (№...) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» №...) доступ в ... по ул. Аллея Г. в г. Волгограде с целью проведения работ по прочистке вентиляционных каналов ... по ул. Аллея Г. г. Волгограда.

Обязать Аликова Н. Я. (№...) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (№...) доступ в ... по ул. Аллея Г. в г. Волгограде с целью проведения работ по прочистке вентиляционных каналов ... по ул. Аллея Г. г. Волгограда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья            подпись                        А.С. Перемышлина

Справка: мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья            подпись                        А.С. Перемышлина