Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2022 ~ М-626/2022 от 20.04.2022

61RS0018-01-2022-001265-32

№ 2- 843/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 23 июня 2022 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Орловой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербакова Сергея Вячеславовича к ОАО «Еленовское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований он указывает, что между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи склада от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору ответчик обязался передать в его собственность склад по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 3480 квадратных метров. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Он полностью выполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, но до сих пор ответчик не исполнил свое обязательство по передаче недвижимого имущества в его собственность, уклоняется от процедуры государственной регистрации перехода права собственности на указанный склад. В связи с изложенным, считает, что у него возникло право собственности на имущество.

Просил, признать за Щербаковым Сергеем Вячеславовичем право собственности на склад по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Щербаков С.В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом была уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Щербакова С.В. – Подрезов Ю.А. в судебном заседании исковые требования Щербакова С.В. поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Еленовское» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в его отсутствие. ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J???J????????J?J???????????????J?J????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/?????

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля Собко Н.М., исследовав представленные документы, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из договора купли-продажи от 01.11.2015 года видно, что он заключен между ОАО «Еленовское» в лице Генерального директора ФИО6 и ФИО2 (л.д.5).

Из технического заключения № 25-2022-ТЗ по результатам обследования технического состояния несущих строительных конструкций нежилого здания – склада литер Д общей площадью 3480 кв.м., расположенного: <адрес>, видно, что необходимость в проведении детального (инструментального) обследования объекта – нежилого здания – склада литер Д – не требуется (л.д.19-54).

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 следует, что он в период с 2004 по 2016 г.г. был руководителем ОАО «Еленовское». На данный момент деятельность ОАО прекращена. Щербаков С.В. в счет долгов перед пайщиками приобрел оспариваемый склад.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 3480 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 30.06.2022 ░░░░.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2022 ~ М-626/2022 от 20.04.2022

2-843/2022 ~ М-626/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица