Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-6/2020 (11-107/2019;) от 27.12.2019

Дело № 11-6/2020

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 января 2020 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Мисриевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по апелляционной жалобе Харитончик Валерия Владимировича и Харитончик Татьяны Федоровны на решение суда в составе мирового судьи судебного участка №5 г. Ельца Елецкого городского судебного района Липецкой области Зайцевой Е.А. от 05 ноября 2019 года по искам Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к Харитончик Валерию Владимировичу и Харитончик Татьяне Федоровне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

которым постановлено:

Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к Харитончик Валерию Владимировичу, Харитончик Татьяне Федоровне – удовлетворить.

    Взыскать с Харитончик Валерия Владимировича в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2017 года по март 2019 года в сумме 3068 (три тысячи шестьдесят восемь) рублей.

Взыскать с Харитончик Татьяны Федоровны в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2017 года по март 2019 года в сумме 3068 (три тысячи шестьдесят восемь) рублей.

Взыскать с Харитончик Валерия Владимировича в бюджет администрации городского округа город Елец государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Взыскать с Харитончик Татьяне Федоровне в бюджет администрации городского округа город Елец государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

УСТАНОВИЛ

01.10.2019 Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился к мировому судье с исковым заявлением к Харитончик В.В.. В заявлении указал, что ответчику на праве собственности принадлежит ? доли квартиры №N... В соответствии с действующим законодательством ответчик обязан вносить взносы на оплату капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Свою обязанность ответчик не исполнил, у него имеется задолженность за период с августа 2017 года по март 2019 года в размере 3068 рублей. Просил взыскать с ответчика указанную сумму.

01.10.2019 Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился к мировому судье с исковым заявлением к Харитончик Т.Ф.. В заявлении указал, что ответчику на праве собственности принадлежит ? доли квартиры №N... В соответствии с действующим законодательством ответчик обязан вносить взносы на оплату капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Свою обязанность ответчик не исполнил, у него имеется задолженность за период с августа 2017 года по март 2019 года в размере 3068 рублей. Просил взыскать с ответчика указанную сумму.

Определением суда от 23.10.2019 указанные дела объединены в одно производство.

Представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в судебное заседание не явился. Истец надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дел, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Харитончик Т.Ф., одновременно представляющая по доверенности интересы Харитончик В.В. и являющаяся председателем ТСЖ «Голливуд», иск не признала. Объяснила, что Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области является ненадлежащим истцом по делу, поскольку собственниками помещений дома 07.03.2019 принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Голливуд». Повторное взыскание взносов на капитальный ремонт нарушает права ответчиков.

Харитончик В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд первой инстанции 05.11.2019 постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Харитончик В.В. и Харитончик Т.Ф. не согласились с постановленным решением, подали апелляционную жалобу, в которой просили отменить решение суда, принять новое об отказе истцу в удовлетворении иска в полном объеме. Жалобу обосновали тем, что Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области является ненадлежащим истцом по делу. Ответчики не состоят в договорных отношениях с истцом, письменный договор между ними отсутствует. Собственниками помещений дома 07.03.2019 принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Голливуд». Они (ответчики) перечислили взносы на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Голливуд» за период с сентября 2014 года по май 2020 года 20658,78 рублей. Повторное взыскание взносов на капитальный ремонт нарушает права ответчиков. Довод суда о том, что они имеют возможность в общем порядке искового производства обраться в суд с иском к ТСЖ «Голливуд» о взыскании уплаченных взносов не правомерен в связи с принятым решением собственников помещений дома. Довод суда о не предоставлении в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области справки об открытии в ПАО «Сбербанк России» спецсчета для уплаты взносов необоснован. ПАО «Сбербанк России» в настоящее время не выдает справки об открытии счета, так как эта информация находится в открытом доступе в сети «Интернет». Истец был уведомлен об открытии спецчета, так как ему был направлен договор об открытии счета и платежное поручение о перечислении взносов. Истец был обязан перечислить денежные средства, собранные на капитальный ремонт дома, на спецсчет ТСЖ «Голливуд» в течение 5 дней. В соответствии с действующим законодательством истец не имеет право проводить капитальный ремонт дома, так как первый капитальный ремонт производится из бюджетов муниципального, субъекта федерации и федерального. Истец незаконно частично израсходовал денежные средства, собранные на капитальный ремонт дома, а именно 380000 рублей на изготовление проектно-сметной документации и 1500000 на частичную замену оборудования лифтов. В то же время истец уплатил за частичную замену лифтового оборудования денежные средства в размере соответствующем полной замене лифтов. По данному факту правоохранительными органами возбуждено уголовное дело. Мировой судья Зайцева Е.А. состоит в сговоре с истцом.

В судебное заседание в суде апелляционной инстанции Харитончик Т.Ф., одновременно представляющая по доверенности интересы Харитончик В.В. и являющаяся председателем ТСЖ «Голливуд», поддержала апелляционную жалобу в полном объеме, ссылаясь на те же доводы.

Харитончик В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в судебное заседание не явился. Истец надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. От него поступили письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых он возражал против удовлетворения жалобы и просил рассмотреть жалобу в отсутствие своего представителя. Возражения обосновал тем, что оспариваемое решение считает законным и обоснованными, а доводы ответчиков несостоятельными. Фонд является надлежащим истцом по делу, поскольку постановлением администрации г. Ельца от 21.08.2014 №1440 способом формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома №1 по улице Клубная в г. Ельце определено перечисление взносов на счет регионального оператора. Ссылка ответчиков на наличие решения собственников помещений дома о перечислении взносов на капитальный ремонт на спецсчет ТСЖ «Голливуд» несостоятельна, поскольку в настоящее время имеется задолженность по оплате выполненных работ Фондом работ по оплате капитального ремонта дома, подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 173 ЖК РФ до полного погашения задолженности изменение способа формирования фонда капитального ремонта не допускается.

Суд апелляционной инстанции с учетом мнения Харитончик Т.Ф. счел возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения ответчика, одновременно предоставляющего интересы соответчика и третьего лица, изучив доводы апелляционной жалобы и собранные по делу доказательства, суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Частью 1 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 173 ЖК РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно ч. 5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 173 ЖК РФ срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 5 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.

В силу ч. 6 той же статьи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 9 ст. 173 ЖК РФ владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

Частями 9.1, 10 статьи 173 ЖК РФ предусмотрено, что региональный оператор, избранный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета и получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, лицо, указанное в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, при непосредственном управлении многоквартирным домом обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности. Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

Законом Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 08.10.2013 №211-ОЗ определено, что истец является областным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается собранными по делу доказательствами следующие обстоятельства.

Квартира №N... находится в долевой собственности Харитончик В.В. (1/2 доли) и Харитончик Т.Ф. (1/2 доли).

Дом №1 по улице Клубная в г. Ельце включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации Липецкой области от 28.11.2013 №528.

За период с августа 2017 года по март 2019 года взносы на капитальный ремонт дома в Фонд капитального ремонта Липецкой области не оплачивали. За ответчиками в указанный период образовалась задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта, а именно у каждого в размере 3068 рублей.

Из материалов дела усматривается, что на момент рассмотрения дела в качестве юридического лица зарегистрировано ТСЖ «Голливуд», председателем и бухгалтером которого является Харитончик Т.Ф..

В материалах дела имеется протокол общего собрания собственников дома от 07.03.2019 №16, представленного ответчиками, согласно которому собственниками помещений дома 07.03.2019 принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Голливуд» в ПАО «Сбербанк России». Указанное решение в судебном или ином порядке не оспорено.

07.03.2019 ТСЖ «Голливуд» в лице Харитончик Т.Ф. заключило с ПАО «Сбербанк России» договор об открытии специального счета для сбора взносов на капитальный ремонт дома.

В материалах дела имеется платежное поручение от 02.04.2019 №11. Из платежного поручения следует, что ТСЖ «Голливуд» перечислило со своего счета в ПАО «Липецкомбанк» г. Липецка на специальный счет ТСЖ «Голливуд» в Липецком отделении №8593 ПАО «Сбербанк России» г. Липецк денежные средства в размере 20658,78 рублей, что является взносами Харитончик Т.Ф. на капитальный ремонт дома за период с сентября 2014 года по февраль 2019 года.

Из представленной ответчиками выписки из лицевого счета по оплате взносов на капитальный ремонт дома в фонд формирования на спецсчете ТСЖ «Голливуд» без даты, составленной и подписанной бухгалтером Харитончик Т.Ф., следует что ответчики за период с августа 2017 года по марта 2019 полностью оплатили взносы на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта ТСЖ «Голливуд».

Сопроводительным письмом от 13.03.2019 №2 председатель ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф. направило истцу заявление о предоставлении сведений о размере оплаченных взносов и пеней на капитальный ремонт дома №1 по улице Клубная в г. Ельце и перечислении указанных средств на специальный счет ТСЖ «Голливуд». К сопроводительному письму приложило протокол общего собрания от 04.03.2019 №16, копию договора об открытии специального банковского счета от 07.03.2019, платежные поручения, подтверждающие факт поступление средств на расчетный счет на капитальный ремонт от Харитончик Т.Ф., Харитончик В.В., Коростелевой Р.А., Коростелева П.С., Иванова Н.В., Коростелевой Н.В..

Из объяснений истца и ответчиков, следует, что из регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области истец оплатил 380000 рублей на изготовление проектно-сметной документации и 1500000 на частичную замену оборудования лифтов многоквартирного дома №1 по улице Клубная в г. Ельце, в связи с чем у собственников помещений дома имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по спору с Харитончик Т.Ф. и Харитончик В.В. является надлежащим истцом по делу, поскольку постановлением администрации г. Ельца от 21.08.2014 №1440 способом формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома №1 по улице Клубная в г. Ельце определено перечисление взносов на счет регионального оператора.

Отсутствие заключенного в письменной форме договора между истцом и ответчиками не освобождает ответчиков, как собственников квартиры, от предусмотренной ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Довод ответчиков об изменении с 04.03.2019 способа формирования фонда капитального ремонта дома путем перечисления взносов на специальный счет ТСЖ «Голливуд» является несостоятельным исходя из следующих обстоятельств.

Из анализа положений ст. ст. 173, 175 ЖК РФ следует, что для изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома необходимо совершение следующих действий: 1) принятие большинством собственников многоквартирного дома соответствующего решения в установленном порядке; 2) заключение договора об открытии специального счета для сбора взносов на капитальный ремонт в кредитном учреждении; 3) погашение в полном объеме задолженности по оплате выполненных работ и оказанных услуг за счет фонда капитального ремонта; 4) извещение регионального оператора об изменении способа формирования фонда капитального ремонта; 5) уведомление органа государственного жилищного надзора об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

По рассматриваемому делу отсутствуют два из указанных условий, а именно: 1) погашение в полном объеме задолженности собственников помещений дома №1 по улице Клубная в г. Ельце по оплате выполненных работ и оказанных услуг в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области; 2) уведомление Государственной жилищной инспекции Липецкой области об изменении способа формирования фонда капитального ремонта дома №1 по улице Клубная в г. Ельце.

Таким образом, довод ответчиков о наличии юридического факта изменения способа фонда капитального ремонта дома №1 по улице Клубная в г. Ельце является ошибочным.

Доводы ответчиков и третьего лица о перечислении Хариточких Т.Ф. и Харитончик В.В. взносов за 2014-2019 годы на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Голливуд» и наличии факта двойной оплаты суд апелляционной инстанции во внимание не принимает по следующим основаниям.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты взносов на специальный счет ТСЖ «Голливуд». Платежное поручение №11 от 02.04.2019 не является таким доказательством, поскольку денежные средства были перечислены с расчетного счета ТСЖ «Голливуд» на специальный счет ТСЖ «Голливуд» в другом кредитном учреждении. То есть фактически имеет место быть совпадение плательщика и получателя по указанному переводу. Указание в платежном поручении на то, что перечисление является взносом Харитончик Т.Ф. на капитальный ремонт, само по себе не свидетельствует о том, что эти денежные средства принадлежали именно Харитончик Т.Ф. и они являлись ее взносами на капитальный ремонт. Кроме того, в указанном платежном поручении отсутствуют какие-либо указания на перечисление денежных средств соответчиком Харитончик В.В..

Справка ТСЖ «Голливуд» без номера и даты об отсутствии у ответчиков перед ТСЖ «Голливуд» задолженности по взносам на капитальный ремонт также не подтверждает доводы ответчиков об уплате взносов исходя из следующего. Сама справка вызывает сомнение в ее достоверности, поскольку фактически выдана Харитончик Т.Ф., являющейся в одном лице председателем ТСЖ «Голливуд» и бухгалтером товарищества, самой себе и своему супругу. Кроме того, до изменения в установленном порядке способа формирования фонда капитального ремонта дома №1 по улице Клубная в г. Ельце ТСЖ «Голливуд» не вправе было осуществлять сбор взносов на капитальный ремонт дома, так как органом местного самоуправления определен иной порядок формирования фонда.

При доказанности факта уплаты ответчики вправе в судебном порядке потребовать возврата со спецсчета ТСЖ «Голливуд» уплаченных денежных средств, как полученных без законных оснований.

При изложенных обстоятельствах оснований для вывода о нарушении прав ответчиков в связи наличием у ответчиков факта двойной оплаты не имеется.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчиков правового значения по данному делу не имеют и судом во внимание не принимаются.

Решение суда первой инстанции соответствует действующему законодательству, выводы суда подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Таким образом, оспариваемое решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены либо изменения нет.

    Руководствуясь ст.ст. 327–330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №5 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 05 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2020 ░░░░.