Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2021 ~ М-980/2021 от 22.03.2021

УИД 21RS0024-01-2021-001252-58

№ 2-1209/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2021 года                                                                                      г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Лащеновой Е.В., при помощнике судьи Игнатьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикчантаева Артура Камилевича к Крыловой Екатерине Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Бикчантаев А.К. с учетом уточнения обратился в суд с исковым заявлением к Крыловой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5 о выселении из <адрес>. Требования мотивированы тем, что на указанную квартиру решением суда обращено взыскание, в настоящее время ее собственником является Бичантаев А.К. Ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Проживание в жилом помещении ответчиков нарушает права истца как собственника.

    Истец Бикчантаев А.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца Гущина А.А. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Крылова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явилась, конверты с извещениями возвращены в суд с отметками почтовой организации об истечении срока хранения.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    С согласия стороны истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу заочным решением Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России», ФИО9, Крыловой Е.В. С ФИО9, Крыловой Е.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно взысканы основной долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 745 508,18 руб., просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 469,46 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2837,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 528,15 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 2 112 660 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (продавец) и Бикчантаевым А.К. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилой недвижимости №, согласно которому покупатель принимает в собственность и оплачивает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира была принята Бикчантаевым А.К. по акту приема-передачи.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является Бикчантаев А.К., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

    Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Южный», следует, что в <адрес> отсутствуют лица, состоящие на регистрационном учете.

    Согласно справкам, выданным отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике, Крылова Е.В., ФИО3, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлена досудебная претензия о выселении из спорной квартиры в течение 10 дней с момента получения требования. Указанная претензия получена Крыловой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

     Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

    Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Доказательств правомерности проживания ответчиков в спорном жилом помещении суду не представлено.

    Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, истец как собственник квартиры не желает сохранять за ответчиками право пользования квартирой, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Крылову Екатерину Владимировну, ФИО3, ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено 27 мая 2021 года.

Судья                                                        Е.В. Лащенова