Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2023 ~ М-160/2023 от 09.03.2023

    Дело №

    54RS0№-40

    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                          р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                    Палеха Н.А.,

при секретаре                            Сотниченко С.Г.,

с участием представителя истца                    Семеновой С.И.,

старшего помощника прокурора <адрес> Михневой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной О. В. к Калугину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Калугина О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Калугину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик длительное время в жилом помещении не проживают, выселился, однако до настоящего времени с регистрационного учета в жилом помещении не снялся, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

В результате розыскных мероприятий, проведенных ОМВД РФ по <адрес>, местонахождение ответчика не установлено.

Истец считает, что право пользования ответчика спорным жильем прекращено, в связи с чем, просит признать его утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате судебного заседания в установленном законом порядке.

Ответчик Калугин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что собственником жилого дома является Калугина О.В. Несколько лет назад в жилом доме истца произошел пожар. В настоящее время дом не восстановлен, не пригоден для проживания. Ответчик длительное время в жилом доме не проживает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования необходимым удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено по делу, Калугина О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с техническим заключением ООО "ЮрЖилЭксперт" № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не пригоден для проживания.

Из показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, допрошенных в судебном заседании, следует, что в жилом доме, принадлежащем истцу, никто не проживает длительное время, в доме отсутствуют окна, крыша.

На момент приобретения истцом права собственности на жилой дом, в нем на регистрационном учете состоял ответчик Калугин С.В. При этом, он сохраняет регистрацию по данному адресу до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанность использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, право пользования спорным жилым помещением принадлежало ответчику Калугину С.В. как члену семьи собственника жилого помещения. Ответчик длительное время в спорном жилье не проживает, жилье не пригодно для проживания.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим истцу имуществом в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При разрешении заявленного спора суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

В связи с чем, после государственной регистрации права собственности на жилое помещение истца, ответчик утратил право пользования им, однако с регистрационного учета в спорном жилье не снялся.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик не используют жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, его нахождение на регистрационном учете в принадлежащем Калугиной О.В. жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░.░░░░░░