Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2020 ~ М-366/2020 от 27.05.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 год г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-344/2020 по исковому заявлению Сорокина А.А. к Российской Федерации в лице Территориального Управления Росимуществом в Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Сорокин А.А. обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального Управления Росимуществом в Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, указав в иске, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5380 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственную базу, расположенный по адресу: <адрес>, в 166,32 м. на северо-запад от м.з.№, находящегося в створе м.з.№-№. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Границы его земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На указанном земельном участке расположены производственные здания, право собственности, на которые у него также зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

В настоящее время ему необходимо распорядиться указанными объектами недвижимости. Однако, из полученной выписки из ЕГРН ему стало известно, что границы его земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Также в ЕГРН содержатся актуальные сведения об обособленном земельном участке с кадастровым номером № с уточненной площадью 2200 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - под производственную базу, расположенном по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 06.03.2020 следует, что правообладателем данного земельного участка с кадастровым номером № является Российская Федерация, и право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Полагает, что местоположение участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат поворотных точек определено ошибочно и не соответствует фактическому месторасположению уточняемого земельного участка, то есть была допущена ошибка. Не соответствующие действительности сведения об участке, содержащиеся в межевом плане, были внесены в Государственный кадастр недвижимости.

В то же время, границы его участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забора), позволяющих определить местоположение границ данного участка. Фактическое местоположение его земельного участка, соответствует сведениям о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Считает, что имеет место неправильное установление границ земельного участка с кадастровым номером №, координаты границ данного участка являются неверными. Данный земельный участок расположен в Сызранском районе, в то время как его земельный участок находится в черте города Сызрани. Границы данных земельных участок никак не могут пересекаться. Кроме того, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, который был расположен по адресу: <адрес>. Согласно данным публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером № действительно располагался в Сызранском районе и указан на публичной кадастровой карте именно Сызранского района, в то время как земельный участок с кадастровым номером № с местоположением №, почему-то, оказался в черте города Сызрани и указан на публичной кадастровой карте города Сызрани.

Ссылаясь на п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 61 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218 от 13.07.2015 указал, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № определены неверно. Неправильные данные о координатах данного участка внесены в кадастр на основании межевого плана. Из-за пересечения границ данного участка с его земельным участком он не имеет возможности распорядиться своим недвижимым имуществом. Просил признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - под производственную базу, расположенного по адресу: <адрес>, и содержащихся в каталоге координат, находящемся в материалах кадастрового дела филиала «ФКП Росреестра» и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Сорокин А.А. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просил на основании со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без его участия и указал, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - Участок), что подтверждается записью о регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Российской Федерации на Участок возникло в результате разграничения государственной собственности в Российской Федерации в 1991 году на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление №3020-1).

Ссылаясь на ст. 213, п. 5 ст. 214, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 17 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», указал, что право собственности Российской Федерации на Участок возникло на законных основаниях, земельный участок из состава федеральной собственности не выбывал, ссылку истца на наличие права на часть пересечения участков нельзя признать правильной.

Заявленные требования об исключении сведений о земельном Участке из государственного кадастра недвижимости, что повлечет снятие с государственного кадастрового учета земельного участка в части наложения (пересечения) границ, направлены в действительности на необходимое прекращение права собственности Российской Федерации на указанную часть земельного участка в определенных границах и площадях.

Кроме того, со ссылкой на разъяснения, указанные в п. 52 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22); на разъяснения Росимущества, данные в письме от 17.06.2010 №ПП-10/16812, чч. 1, 4, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о ГРН) указал, что площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов, в связи с чем, в соответствии с действующим законодательством просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей указанных третьих лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данных в п. 45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 года, в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны (ч. 11).

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 3 ст. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Сорокин А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5380 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственную базу, расположенного по адресу: <адрес>, в 166,32 м. на северо-запад от м.з. №, находящегося в створе м.з. №-№. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках указано, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами (далее – КН) №; №, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 06.05.2020 (л.д. 12 – 14).

Собственником смежного земельного участка с вышеуказанным земельным участком истца Сорокина А.А. с КН № является Российская Федерация. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о характеристиках объекта недвижимости отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 06.05.2020 (л.д. 14 – 17) и по состоянию на 29.06.2020.

Из сообщения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от 16.06.2020 следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5380 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в 166.32 м. на северо-запад от м.з. № находящегося в створе м.з. №-№, с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - под производственную базу. Правообладателем земельного участка по сведениям ЕГРН является Сорокин А.А., регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве документа-основания для внесения сведений о виде разрешенного использования земельного участка указан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного №. Границы и площадь данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно материалам кадастрового дела указанные сведения о земельном участке внесены на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Постановления Администрации г.о. Сызрань Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по <адрес>».

Заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № в орган кадастрового учета и регистрации прав не поступало.

В соответствии со сведениями ЕГРН выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, видом разрешенного использования - под производственную базу. Правообладателем земельного участка по сведениям ЕГРН является Российская Федерация, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве документа-основания для внесения сведений о категории земель и виде разрешенного использования земельного участка указано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы и площадь данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № в орган кадастрового учета и регистрации прав не поступало.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 25635 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, видом разрешенного использования - под производственную базу. В настоящее время согласно сведениям ЕГРН статус данного земельного участка «Архивный». У земельного участка имеются последующие земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН содержатся сведения об обособленном участке с номером №, площадью 5,50 кв.м., входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 1673 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, часть электросетевого комплекса BJI 35 кВ "Заборовка-1", с категорией земель населенных пунктов, видом разрешенного использования - для промышленного объекта (электросетевой комплекс BJI 35 кВ "Заборовка-1"). Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на данный земельный участок отсутствуют. В качестве документа-основания для внесения сведений о категории земель и виде разрешенного использования земельного участка указано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящий момент границы и площадь данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно материалам кадастрового дела указанные сведения о земельном участке внесены на основании заявки от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Распоряжения Администрации г.о. Сызрань Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в орган учета представлено заявление о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости № в связи с изменением сведений о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №. К заявлению представлено Постановление Администрации г.о. Сызрань Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду ООО «МРСК Волги» с видом разрешенного использования «под промышленным объектом (электросетевой комплекс В Л 35 кВ "Заборовка- 1")».

ДД.ММ.ГГГГ в орган учета представлено заявление о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости № в связи с изменением сведений о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №. К заявлению представлено Постановление Администрации г.о. Сызрань Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду ООО «МРСК Волги» с видом разрешенного использования «для промышленного объекта (электросетевой комплекс BJI 35 кВ "Заборовка-1")». В соответствии со сведениями ЕГРН выявлено пересечение границ участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

В связи с выявленными пересечениями, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой было подготовлено заключение с приложением плана земельного участка с КН №, с местоположением <адрес>, в 166,32 м. на северо-запад от м.з.№, находящегося в створе м.з.№-№, из которых следует, что после анализа, проведенного кадастровым инженером по сведениям из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, было выявлено, что они пересекаются.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН № с местоположением: <адрес>, в 166.32 м. на северо-запад от м.з. №, находящегося в створе м.з. №-№, с разрешенным использованием: под производственную базу, принадлежит на праве собственности Сорокину А.А., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующем законодательством.

Земельный участок с КН № с местоположением: <адрес>, в соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием: под производственную базу, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующем законодательством.

Фактически указанные выше земельные участки находятся в разных местах, не имеют общих границ. Земельный участок с КН № находится в <адрес>, а земельный участок с КН № находится в <адрес>, т.е. в разных муниципальных районах. Следовательно, они не могут пересекаться. Земельный участок с КН № относится к категории земель: земли населенных пунктов, а земельный участок с КН № - к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Это значит, что земельный участок с КН № не может находиться в границах населенного пункта, т.е. он расположен за пределами города Сызрань.

Земельный участок с КН № с северной стороны фактически смежен с земельным участком № с местоположением: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание литера Н инв. №, с адресом: <адрес>. С восточной стороны земельный участок с КН № фактически смежен с земельным участком с КН № с местоположением: <адрес>, примыкает к западной границе (м.з. №н215-н213) земельного участка <адрес> и с земельным участком с КН № с местоположением: <адрес>, примыкает к юго-западной границе (№н213-н211) земельного участка <адрес>. С южной стороны земельный участок с КН № фактически смежен с землями, государственная собственность на которые не разграничена, и с земельным участком с КН № с местоположением: <адрес>. С западной стороны земельный участок с КН № фактически смежен с земельным участком с КН № с местоположением: <адрес>, на земельном участке расположено здание склада.

Фактическое местоположение границ земельного участка с КН № не установлено, доказательства представленные истцом не опровергнуты.

Следовательно, при определении местоположения границы земельного участка с КН № с местоположением: <адрес> была допущена ошибка. Поэтому необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН №.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, площадью 2200 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - под производственную базу, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Российская Федерация, внесенные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ путем загрузки информации из единого государственного реестра земель, не соответствуют их фактическому местоположению.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН №, площадью 2200 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - под производственную базу, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Российская Федерация, внесенных в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ путем загрузки информации из единого государственного реестра земель, и исключить из ЕГРН указанные сведения, поскольку фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям в ЕГРН, графического материала подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка не имеется, выявленное пресечение границ исключает подготовку межевого плана на земельный участок истца в соответствии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцом Сорокиным А.А. представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Доводы представителя ответчика Территориального управления Росимущества о том, что исключение сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, повлечет снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с КН № в части наложения (пересечения) границ, которое направлено в действительности на необходимое прекращение права собственности Российской Федерации на указанную часть земельного участка, в определенных границах и площадях, суд считает несостоятельными, поскольку исключение сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка не влечет за собой прекращения права собственности на него. Уточнение границ земельного участка необходимо так как фактически земельные участки с КН № и с КН № находятся в разных муниципальных образованиях, не имеют общих границ и они не могут пересекаться.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Сорокина А.А. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - под производственную базу, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - под производственную базу, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.07.2020.

Судья: