Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2022 ~ М-314/2022 от 06.09.2022

Дело № 2-1-369/2022                                    УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи                                 Сайфутдиновой Е.В.,

при секретаре                                  Пыталевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпекиной Р. Е. к Хмелевской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Карпекина Р.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на территории Хмелевского сельского поселения имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом, в котором она фактически проживает с <дата> по настоящее время, был предоставлен ее сожителю - Прокофьеву В.Н., как работнику СПК «Пионер». В <дата> деятельность СПК «Пионер» была прекращена в связи с его ликвидацией. Указанная квартира не была включена в реестр объектов муниципальной собственности, на балансе нигде не значится. В настоящее время Карпекина Р.Е. не может привести жилой дом в соответствии с требованиями закона, поскольку в <дата> Прокофьев В.Н. умер. С <дата> она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, несет расходы по его содержанию, производит текущий ремонт, уплачивает налоги, коммунальные платежи. В течение указанного времени претензий, прав на имущество, споров в отношении владения и пользования жилым домом третьими лицами не заявлялось. Просила признать право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Карпекина Р.Е.. и ее представитель по доверенности Дольникова В.В. не явились. О месте, дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. От представителя истца поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Хмелевской сельской администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. От него поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. В этом же заявлении указано, что ответчик признает исковые требования, с которыми обратилась в суд Карпекина Р.Е., в полном объеме.

На основании статьи 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, обсудив признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании справок Хмелевской сельской администрации от <дата> №, от <дата> №, Карпекина Р.Е. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги Карпекина Р.Е. прописана в вышеуказанном доме с <дата>.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> отсутствуют.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Данные положения направлены на защиту прав и интересов граждан, проживающих в жилых помещениях, собственники которых отсутствуют и тем самым восстанавливают нарушенные жилищные права истцов.

Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Вышеперечисленные условия подтверждаются имеющимися в материалах дела документами. Иных лиц, оспаривающих требования истца, имеющих притязания на жилой дом, судом не установлено.

Карпекина Р.Е. открыто, непрерывно, добросовестно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, обеспечивает его эксплуатацию и сохранность, несет бремя по его содержанию.

Вышеперечисленные нормы законодательства, обстоятельства дела указывают на обоснованность исковых требований Карпекиной Р.Е.

Помимо этого, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что Хмелевская сельская администрация полностью признала исковые требования, с которыми обратилась в суд Карпекина Р.Е., воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ, признание ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав истца, при этом нарушение прав и законных интересов какой-либо из сторон, участвующих в деле, признание иска повлечь не может, а поэтому суд приходит к выводу принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпекиной Р. Е. к Хмелевской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и неприрывного владения Карпекиной Р. Е. в силу приобретательной давности, как собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Карпекиной Р. Е. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий судья                   Е.В. Сайфутдинова