Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2019 ~ М-11/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-132/2019 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 05 марта 2019 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Калининой А.Г., с участием помощника прокурора Белавиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних П.М.А., П.Д.И. к Полушиной А. И. о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим, об обязании оформить жилое помещение в общую собственность детей с определением размера долей,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор города Йошкар-Олы в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних детей П.М.А.,<дата> года рождения, и П.Д.И., <дата> года рождения, к Полушиной А.И., в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) просил признать обременение в виде ипотеки в пользу ООО «ЗаймОла» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим; признать за П.М.А., <дата>, П.Д.И., <дата> года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на каждого квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязать Полушину А.И. выделить П.М.А., <дата> года рождения, П.Д.И., <дата> января, 1/3 доли на каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что прокуратурой города Йошкар-Олы проведена проверка соблюдения требований законодательства о правилах направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В ходе проверки установлено, что Полушина А.И. является матерью П.М.А., <дата> года рождения, и П.Д.И., <дата> года рождения. У Полушиной А.И., после рождения П.Д.И., в силу закона возникло право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского капитала. <дата> Полушина А.И. распорядилась средствами материнского капитала, заключив договор купли-продажи квартиры общей площадью 24,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, о чем <дата> внесена запись в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. В ГУ УПФР в г. Йошкар-Оле Полушина А.И. предоставила письменное нотариально удостоверенное обязательство, где вышеуказанное жилое помещение обязалась оформить в общую собственность всех членов ее семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения. Однако до настоящего времени указанное обязательство не исполнила, в связи с чем, прокурор обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании помощник прокурора Белавина М.Е. уточненные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, поясняла аналогично изложенному в иске.

Ответчица Полушина А.И. в судебное заседание не явилась, считается извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (имеется почтовое извещение с отметкой почтового органа об истечении срока хранения почтовой корреспонденции). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Третьи лица ГУ УПФР в г. Йошкар-Оле Республики Марий Эл, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, ООО «ЗаймОла», должным образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили. ГУ УПФР в г. Йошкар-Оле Республики Марий Эл согласно представленному отзыву, в случае представления неопровержимых доказательств, против удовлетворения заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении заявления в отсутствие своего представителя

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. "О мерах дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Как установлено материалами дела, Полушина А.И. имеет детей: П.М.А., <дата> года рождения, (свидетельство о рождении серии I-ЕС № от <дата> выдано отделом ЗАГС администрации городского округа «<.....>» Республики Марий Эл), и П.Д.И., <дата> года рождения (свидетельство о рождении серии I-ЕС № от <дата> выдано отделом ЗАГС администрации городского округа «<.....>» Республики Марий Эл).

В связи с рождением дочери П.Д.И. ответчице по делу Полушиной А.И. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № серии МК-6 от <дата>.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ред. от 30.10.2018) под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения. с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом (п. 1 ст. 2).

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года (ч. 1 ст. 3).

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч. 6 ст. 10).

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10).

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Между И.С.В. и Полушиной А.И. заключен договор купли-продажи квартиры от <дата>, согласно которому Полушина А.И. приобрела квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, за <.....>

Между Полушиной А.И. (заемщик) и ООО «ЗаймОла» (займодавец) заключен договор займа № от <дата>, согласно которому «Займодавец» передает «Заемщику» денежные средства в размере <.....> на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Полушиной А.И., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 12-МР № от <дата>, при этом данное право обременено ипотекой в силу закона.

<дата> Полушиной А.И. дано нотариально удостоверенное обязательство о переоформлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность на свое имя и на имя детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.

Решением Управления ПФР в г. Йошкар-Оле по заявлению Полушиной А.И. денежные средства перечислены на счет организации, предоставившей заем.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Полушина А.И. Зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки.

Согласно пункту 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ред. от 31.12.2017) Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из справки от <дата>, предоставленной ООО «ЗаймОла» следует, что договор целевого займа № от <дата>, заключенный с Полушиной Алёной И., <дата>, был полностью закрыт <дата>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании обременения в виде ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Несмотря на отсутствие соглашения об определении размера долей в спорном жилом помещении, в соответствии с положениями ст. 245 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) доли родителей и детей считаются равными.

Определяя круг лиц, в собственность которых подлежит оформлению жилое помещение, суд руководствуется положениями Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, предусматривающими оформление объекта недвижимого имущества в общую собственность родителей и детей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку Полушиной А.И. обязательство от <дата> в установленные сроки и в установленном порядке не было исполнено без уважительных причин, что противоречит требованиям п. 4 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и чем нарушаются права и законные интересы несовершеннолетних детей П.М.А., <дата> года рождения, и П.Д.И., <дата> года рождения, исковые требования о понуждении к соблюдению условий получения средств материнского (семейного) капитала основаны на законе и подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчицы Полушиной А.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <.....>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора города Йошкар-Олы удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки в пользу ООО «ЗаймОла» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим.

Признать за П.М.А., <дата> года рождения, П.Д.И., <дата> года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на каждого квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Полушину Алёну И. выделить П.М.А., <дата> года рождения, П.Д.И., <дата> года рождения, 1/3 доли на каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с Полушиной Алёны И. в доход бюджета муниципального образования «Звениговский муниципальный район» государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2019 года.