Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-54/2021 от 27.10.2021

Судья Казандыкова Т.А.

Дело № 11-54/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 ноября 2021 года                      г. Горно-Алтайск

    Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи              Поляковой С.И.,

при секретаре Якпуновой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № г. Горно-Алтайска от 05.04.2021 года по делу № 2-1/2021М2,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Горно-Алтайское Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее - АО «Горно-Алтайское ЖКХ») обратилось к мировому судье с иском (с учетом уточнения) к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В обосновании требований указано, что ответчики являются собственниками <адрес>, имеют задолженность по плате за содержания жилья и коммунальных услуг перед ООО УК Центральная, правопреемником которой по заявленным требованиям является истец на основании договора уступки прав требований.

Мировым судьей судебного участка № г. Горно-Алтайска Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исковые требования удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «Горно-Алтайское Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ гда по ДД.ММ.ГГГГ; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчиками подана апелляционная жалоба, в которой они просят отменить решение мирового судьи, указывая на то, что суд не учел, что они не были уведомлены о переходе прав по взысканию задолженности по коммунальным платежам от управляющей компании к истцу, истец не вправе взыскивать пени.

В судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО2 поддержали апелляционную жалобу по ее доводам.

АО «Горно-Алтайское ЖКХ», извещенное о дне заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направило.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Как установлено мировым судьей и усматривается из материалов дела, ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

До 28.02.2017 года указанный дом находился в управлении ООО УК «Центральная».

Согласно представленному в материалы дела договору № уступки прав требования (цессии) от 28.09.2018 года ООО УК «Центральная» уступило права требования АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к дебеторам по выплате задолженности, в том числе право требования задолженности к ответчикам.

Существенные условия договора уступки прав требований сторонами согласованы, сведений об оспаривании, признании данного договора недействительным полностью либо в части у суда не имеется.Довод апелляционной жалобы ответчиков о том, что они не были уведомлены о заключенном договоре цессии, к отмене постановленного решения не ведет.

Согласно ч. 1, 2 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 382 ГК РФ, если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Вместе с тем, ответчики своих обязательств ни перед ООО УК «Центральная», ни перед АО «Горно-Алтайское ЖКХ» не исполнили.

Доводы ответчиков о том, что в соответствии с п. 18 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации УК «Центральная» не имело право уступить задолженность за коммунальные услуги АО «Горно-Алтайское ЖКХ», суд находит несостоятельными, поскольку договор цессии между ООО УК «Центральная» и АО «Горно-Алтайское ЖКХ» заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, которым статья 155 Жилищного кодекса дополнена частями 18 и 19, устанавливающими запрет на уступку права требования просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам.

Таким образом, АО «Горно-Алтайское ЖКХ», имеет право на обращение в суд с заявленными требованиями.

Из выписки из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Доводы ответчиков о том, что истцом необоснованно исчислен расчет задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, несостоятельны, поскольку из материалов дела следует, что УК «Центральная» выполняла функцию по управлению МКД по <адрес> до указанного периода.

О наличии у ответчиков задолженности перед УК «Центральная» за предъявленный истцом период, ФИО7 было известно при вынесении мировым судьей судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствие был отменен.

Доказательств оплаты данной задолженности суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах мировым судьей обоснованно сделан вывод о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Расчет пени, представленный истцом, обоснованно мировым судьей признан правильным.

С учетом изложенного, нахожу, что мировой судья верно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, дал надлежащую оценку представленным по делу доказательствам и правильно применил нормы материального права.

Нарушений норм процессуального права, которые бы привели к неправильному разрешению дела, мировым судьей не допущено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № г. Горно-Алтайска Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без изменения, жалобу ФИО1, ФИО2 без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.

Судья                                   С.И. Полякова