Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2023 ~ М-357/2023 от 02.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2023 года                                                                                                           г.Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:                                      Лисиенкова К.В,

при секретаре судебного заседания:                                 Достоевской О.Л.,

с участием прокурора                                                      Фроловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801/2023 по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа «Ямальский многопрофильный колледж» к Даниевой А.А, о расторжении договора найма служебного помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

        установил:

ГБПОУ «Ямальский многопрофильный колледж» обратилось в суд с иском к Даниевой А.А. о расторжении договора найма служебного помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчик с 23.04.2015 года принята на дожность уборщика служебных помещений, с 01.09.2018 года переведена на должность преподавателя. С последней был заключен договор найма служебного помещения по адресу: г.Салехард ул.Арктическая №, указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд ЯНАО» и передан колледжу в оперативное управление, с 2016 года по настоящее время по предыдущему месту жительства адресу ответчика по ул.Пионерская № и последнему от жильцов регулярно поступали жалобы о несоблюдении прав и законных интересов соседей, что подтверждается протоколами жилищной комиссии, а именно: распространение клеветы в отношении проживающих в общежитии, обсуждение всего происходящего в общежитии с обучающимися в нарушение педагогической этики, возникновение конфликтов, создание неблагоприятных условий для проживающих и членов их семей, которые как ей кажется больше всех расходуют электроэнергию и воду, в отсутствии родителей, которые являются нанимателями служебных комнат, в общении с детьми применяет давление, морально унижающее детей и намеренно оставляет открытой форточку окна, создавая сквозняки в жилом помещении, на попытки остальных нанимателей урегулировать спорные ситуации реагирует нецензурной бранью, ежедневно провоцирует их, с момента заселения в служебное помещение не соблюдает обзанности по поддержанию его в надлежащем состоянии, не принимает участия в проведении текущего ремонта, аргументируя тем, что была заселена в служебное помещение, которое находилось в ужасном состоянии и не намерена принимать мер по поддержанию его нормального состояния, выражается ненормативной лексикой не взирая на то, что ведет разговор со взрослым человеком или ребенком, проживающем в том же жилом помещении, в отсутствие нанимателей позволяет себе заходить в их комнаты, когда там находятся их дети без пояснения причин своего нахождения там, допускала угрозы по месту работы в детском садике по совместительству ФИО7 родственники Даниевой высказывали слова угрозы и предупрежедения, что не стоить ее трогать, этот факт был зафиксирован видеокамерами, свидетелем был охранник детского сада, кроме того создала угрозу жизни и здоровью проживающих в служебном помещении схватив кухонный нож, в ходе словесного конфликта ударила по руке гражданку ФИО7, был осуществлен вызов сотрудников полиции, в декабре 2022 года нанимателями спорного жилого помещения ФИО8 и ФИО7 было подано заявление о привлечении к ответственности Даниевой в связи с тем, что последняя пригласила в квартиру незнакомого мужчину при этом сама отсутствовала. Такие жалобы поступают неоднократно, все изложенное способствует созданию психологического дискомфорта для других проживающих в служебном жилом помещении, жилищной комиссией единогласно было принято решение вручить уведомление с требованием о выселении из жилого помещения в срок до 31.05.2022 года, добровольно выполнить данное требование Даниева отказалась. Как следует из протоколов жилищной комиссии ответчиком неоднократно нарушались обязанности предусмотренные договором служебного найма, выразившиеся в систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, несоблюдении периода тишины за пределами установленного законодательством времени, создании постоянных конфликтных ситуаций, а также совершение противоправных действий в служебном жилом помещении. Просит расторгнуть договор найма служебного помещения с ответчиком, выселить из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать в пользу с истца с ответчика сумму уплаченной госпошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца Артеева Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Даниева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Представитель Даниевой А.А. Медведев М.В. действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, не согласился с иском, указал, что исковое заявление является необоснованным и не подлежит удовлетворению, в силу следующего: истец заключил с Ответчиком трудовой договор № от 27.04.2015, на основании приказа Истца №-Л от 28.04.2015. Ответчик принят на работу уборщиком служебных помещений, а в последствии на основании приказа Истца №-Л от 05.09.2018. Ответчик принят на работу преподавателем отделения технического профиля. Между Истцом и Ответчиком заключен договор № от 15.10.2018 найма служебного жилого, расположенного по адресу: г.Салехард, ул.Арктическая, № площадью 13,1 кв.м на время трудовых отношений. Обстоятельств, являющихся основанием для прекращения Договора не наступило. В силу пунктов 4.1 и 4.2 Договора, он может быть расторгнут нанимателем либо по соглашению сторон. Аналогичные положения содержатся в частях 1 и 2 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик не изъявлял желание расторгнуть Договор, соглашения о расторжении Договора между Истцом и Ответчиком не достигнуто. В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях предусмотренных ст.83 ЖК РФ. Согласно пункту 4.3 Договора, его расторжение по требованию наймодателя допускается в следующих случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течении более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использование жилого помещения не по назначению. Аналогичные положения содержатся в части 4 статьи 83 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся Ответчиком своевременно, разрушения или повреждения жилого помещения со стороны Ответчика не допущено, жилое помещение используется Ответчиком исключительно по назначению. По мнению Истца, единственным основанием для расторжения Договора является систематическое нарушение прав и законных интересов соседей. Однако, из искового заявления невозможно установить чьи именно и какие именно права и законные интересы нарушил Ответчик, в чем это выразилось и какими доказательствами подтверждается. Так, все доводы, изложенные в исковом заявлении, а также приложенные к нему документы (служебные записки, протоколы заседания комиссий и т.п.), касающиеся проживания Ответчика в общежитии, расположенном по адресу: г.Салехард ул.Пионерская. № не имеют правового значения, поскольку не относятся к предмету спора. Протоколом заседания жилищной комиссии ГБПОУ ЯНАО «ЯМК» № от 14.03.2019 установлены нарушения со стороны ФИО7 (постороннего человека, курение в местах общего пользования, нарушение тишины в ночное время, распитие алкогольных напитков, нарушение пожарной безопасности - подключение котла обогрева двигателя автомобиля). Заявление ФИО7 от 21.05.2019 содержит лишь информацию о возникающих с Ответчиком на почве личных неприязненных отношений мелких бытовых конфликтов (претензии по количеству потребляемой электроэнергии, открыванию форточки для проветривания, очередности и длительности пользования санузлом). При этом, данная информация эмоциональной окраски носит субъективный характер и ничем не подтверждена). Протокол заседания жилищной комиссии ГБПОУ ЯНАО «ЯМК» № от 28.05.2019 не содержит сведений о допущенных со стороны Ответчика нарушениях, всем нанимателям квартиры рекомендовано проявлять взаимоуважение. Служебная записка ФИО7 и ФИО6 от 25.10.2021 содержит лишь информацию об отказе Ответчика участвовать в ремонте бытовых электрических приборов, а также о посещении других комнат квартиры в отсутствие совершеннолетних нанимателей. Протокол заседания жилищной" комиссии ГБПОУ ЯНАО «ЯМК» № от 26.10.2021 года не содержит сведений о допущенных со стороны Ответчика нарушениях, в нем лишь указано на необходимость всем нанимателям квартиры участвовать в замене бытовых приборов. Согласно служебной записки ФИО7, ФИО8 и ФИО9 от 11.05.2022, Ответчик громко разговаривает по телефону, замечена полуобнаженной, расходует много воды, создает шум пустыми пакетами, входит в комнаты без приглашения, в декабре 2021 года в ходе конфликта схватилась за кухонный нож, в мае 2022 года ударила ФИО7 кастрюлей по руке. Протоколом заседания жилищной комиссии ГБПОУ ЯНАО «ЯМК» № от 12.05.2022 года принято решение вручить Ответчику требование о выселении из жилого помещения. В ходе заседания комиссии ФИО8 подтвердила, что ее супруг курит в квартире стики, которые выбрасывает в мусорное ведро, Ответчик деньги на ремонт квартиры сдает, но только когда возникает необходимость, сама инициативы не проявляет. ФИО9 пояснила, что у нее с Ответчиком разногласия по расстановке мебели. ФИО7 подтвердила нанесение ей удара кастрюлей по руке. Необходимо отметить, что Ответчик родом из Республики Дагестан и от соседей по коммунальной квартире постоянно слышит упреки и высказывания связанные с ненавистью по национальному признаку, допускаются фразы «Езжай в свой Дагестан», «Понаехали тут» и т.п. Таким образом, из анализа представленных Истцом материалов следует, что между всеми нанимателями служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Салехард, ул.Арктическая, №, возникли взаимные личные неприязненные отношения на бытовой почве - споры по расстановке мебели, открыванию форточки, посещению гостей, шуму в ночное время, расходам коммунальных ресурсов, длительности пользования санузлом, курению в местах общего пользования и т.д. и т.п, которые допускаются со стороны всех нанимателей. Однако, указанные мелкие бытовые конфликты не свидетельствуют о нарушении каких-либо и чьих-либо прав, а являются обыденностью проживания в коммунальной квартире нескольких семей или отдельных нанимателей, имеющих разный характер и ведущих разный образ жизни. В рассматриваемой ситуации можно было бы говорить о единственном случае (но не систематическом) нарушения прав ФИО7 в результате причинения ей побоев Ответчиком. Однако, на основании решения суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.02.2023, производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном статьей 6.1.1 КоАП РФ, в отношении Ответчика прекращено в связи с недоказанностью обстоятельств. Суд сделал вывод о том, что все доказательства по делу - заявление ФИО7, объяснение ФИО7, объяснение ФИО8, протокол об административном правонарушении и приложение к нему получены с нарушением закона и являются недопустимыми. В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Ответчик не имеет в собственности жилых помещений и не может быть лишен своего конституционного права на единственное жилище, произвольно на основании личных неприязненных отношений и проявления расизма со стороны соседей в коммунальной квартире. Принимая во внимание, что факты нарушения прав и законных интересов соседей, а тем более систематические, со стороны Ответчика не нашли своего подтверждения, объективными материалами дела не доказаны, требования истца не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления делами Правительства ЯНАО, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Салехард ул.Арктическая № комната № и проживает там с января 2007 года с мужем и двумя детьми, Даниева заселилась в 2018 году, конфликтных ситуаций между нами было много, даже угрожала ножом ( в полицию не обращалась по данному поводу). Пятый год Даниева не убирается, не участвует ремонте, как то ударила ее чугунной кастрюлей и ни разу не извинилась. Последние полгода Даниева там не проживает, раньше заходила в их комнату когда там находились дети.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он является членом нанимателя жилого помещения по адресу: г.Салехард ул.Арктическая № комната № конфликты с Даниевой возникают по поводу осуществления текущего ремонта и содержанию оборудования. Бывает открывает окна в местах общего пользования, а дети маленькие сквозняк, потом болеют. Был конфликт по поводу ремонта в ванной комнате, которую он предложить отремонтировать, Даниева отказалась, включилась ФИО7, та ей пригрозила ножом, говорил писать в полицию, но не стала. Конфликт был также после того как сменил смеситель, Даниева сказала, что дорого, началась перепалка с ФИО7 и та нанесла ей удар кастрюлей по руке. Даниева может оскорбить ребенка нецензурной бранью, в квартире она постоянно не проживает, иногда появляется с родственниками, может с ними в комнате выпивать и курить. Деньги на ремонт общего имущества в квартире сдает, но только после перепалок, считая, что дорого.

Помощником прокурора г.Салехарда Фролова Т.Ю. дано заключение об отсутствии основании для принятия решения о выселении ответчика, данная меры является крайней в данном случае, кроме того данное обстоятельство не является основанием для расторжения служебного найма жилого помещения.

Суд, изучив материалы дела, выслушав сторон, свидетелей, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорную квартиру, включенную в специализированный жилищный фонд ЯНАО приказом департамента имущественных отношений ЯНАО от 18.10.2013 года №, по адресу: г.Салехард ул.Арктическая № комната 4 на условиях договора найма служебного помещения № от 15.10.2018 года занимает ответчик Даниева А.А, в связи с осуществлением трудовой деятельности в должности с 23.04.2015 года уборщика служебных помещений, с 01.09.2018 года - преподавателя в ГБПОУ «Ямальский многопрофильный колледж».

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях предусмотренных ст.83 ЖК РФ.

В силу пунктов 4.1 и 4.2 Договора, он может быть расторгнут нанимателем либо по соглашению сторон. Аналогичные положения содержатся в частях 1 и 2 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4.3 Договора, его расторжение по требованию наймодателя допускается в следующих случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течении более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использование жилого помещения не по назначению.

Согласно пункту 4.4 Договора найма служебного помещения, он прекращается в связи: с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; с истечением срока трудового договора.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права жилое помещение по адресу: г.Салехард ул.Арктическая № передано в оперативное управление ГБПОУ «Ямальский многопрофильный колледж». Данный факт сторонами не оспаривался.

Согласно выписки из ЕГРН от 03.09.2019 года Даниева А.А. не является правообладателем объектов недвижимости в г.Салехарде.

На основании служебной записки нанимателей служебного помещения по спорному адресу от 06.03.2019 года ФИО12 и Даниевой А.А. «о принятии мер для нормального проживания и отдыха нанимателей в служебной пятикомнатной квартире» проведено заседание жилищной комиссии ГБПОУ «Ямальский многопрофильный колледж» от 14.03.2019 года. В служебной записке ФИО12 и Даниева А.А. указывают на нарушение ФИО7 проживающей в спорном жилом помещении установленных законом следующих норм и правил: проживание постороннего человека, который пользуется коммунальными услугами, места общего пользования и квартирой в целом, установка шнура для прогрева автомобильного котла, нарушение прав и законных интересов соседей (громкие разговоры в ночное время, распитие алкогольных напитков на кухне, курение на балконе). По результатам заседания принято решение: рекомендовать нанимателя служебной квартиры, проявлять взаимоуважение, соблюдать законные интересы и права всех проживающих лиц, предупредить всех нанимателей о наступлении ответственности за нарушение законодательства РФ, санитарных норм и правил, а также общепризнанных правил поведения в обществе, запретить курение на балконе, а также в других общественных местах служебной квартиры, запретить проживание посторонних лиц не указанных в договорах найма служебного помещения нанимателей, рекомендовано ФИО7 включить в договор найма служебного помещения совместно проживающего с ней лица, путем подачи заявления о заключении дополнительного соглашения к договору найма в течение 10 дней, отключить от электропитания шнур для прогревания автомобильного котла (ФИО7) и запретить (всем нанимателям) впредь его установку в целях противопожарной безопасности. Наниматели предупреждены о выселении без предоставления другого жилого помещения в случае несоблюдения правил проживания, прав и законных интересов соседей.

На основании заявления нанимателя служебного помещения по спорному адресу от 21.05.2019 года ФИО7 «о принятии мер для разрешения конфликтной ситуации, сложившейся во взаимоотношениях с Даниевой А.А.» проведено заседание жилищной комиссии ГБПОУ «Ямальский многопрофильный колледж» от 28.05.2019 года. По результатам заседания принято решение: рекомендовать нанимателя служебной квартиры, проявлять взаимоуважение, соблюдать законные интересы и права всех проживающих лиц.

На основании служебной записки ФИО7 и ФИО13 - нанимателей служебного помещения по спорному адресу от 25.10.2021 года «о разрешении вопроса связанного с соблюдением договора найма служебного помещения и правил проживания в служебном жилом помещении нанимателя Даниевой А.А. которая не поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение, не проводит текущий ремонт, не осуществляет пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства» проведено заседание жилищной комиссии ГБПОУ «Ямальский многопрофильный колледж» от 26.10.2021 года. По результатам заседания принято решение: Даниевой А.А. устранить причины послужившие нарушению прав и законных интересов соседей, указать на неукоснительное соблюдение требований законодательства и условий проживания установленных договором найма. Нанимателям жилого помещения рекомендовано поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии по графику, согласованному между нанимателями, проводить текущий ремонт за счет средств нанимателе и т.д.

На основании коллективной служебной записки ФИО7, ФИО8, ФИО9 - нанимателей служебного помещения по спорному адресу от 11.05.2022 года «о принятии мер в целях разрешения конфликтной ситуации сложившейся во взаимоотношениях с Даниевой А.А., проживающей совместно с ними в служебном жилом помещении» проведено заседание жилищной комиссии ГБПОУ «Ямальский многопрофильный колледж» от 12.05.2022 года. По результатам заседания принято решение: вручить нанимателю Даниевой А.А. требование о выселении из спорного жилого помещения в срок до 01.06.2022 года.

Основанием для обращения истца в суд послужило то обстоятельство, что от жильцов регулярно поступали жалобы о несоблюдении прав и законных интересов соседей, что подтверждается протоколами жилищной комиссии, а именно: распространение клеветы в отношении проживающих в общежитии, обсуждение всего происходящего в общежитии с обучающимися в нарушение педагогической этики, возникновение конфликтов, создание неблагоприятных условий для проживающих и членов их семей, которые как ей кажется больше всех расходуют электроэнергию и воду, в отсутствии родителей, которые являются нанимателями служебных комнат, в общении с детьми применяет давление, морально унижающее детей и намеренно оставляет открытой форточку окна, создавая сквозняки в жилом помещении, на попытки остальных нанимателей урегулировать спорные ситуации реагирует нецензурной бранью, ежедневно провоцирует их, с момента заселения в служебное помещение не соблюдает обязанности по поддержанию его в надлежащем состоянии, не принимает участия в проведении текущего ремонта, аргументируя тем, что была заселена в служебное помещение, которое находилось в ужасном состоянии и не намерена принимать мер по поддержанию его нормального состояния, выражается ненормативной лексикой не взирая на то, что ведет разговор со взрослым человеком или ребенком, проживающем в том же жилом помещении, в отсутствие нанимателей позволяет себе заходить в их комнаты, когда там находятся их дети без пояснения причин своего нахождения там, допускала угрозы по месту работы в детском садике по совместительству ФИО7 родственники Даниевой высказывали слова угрозы и предупреждения, что не стоить ее трогать, этот факт был зафиксирован видеокамерами, свидетелем был охранник детского сада, кроме того создала угрозу жизни и здоровью проживающих в служебном помещении схватив кухонный нож, в ходе словесного конфликта ударила по руке гражданку Беляеву, был осуществлен вызов сотрудников полиции, в декабре 2022 года нанимателями спорного жилого помещения ФИО8 и ФИО7 было подано заявление о привлечении к ответственности Даниевой в связи с тем, что последняя пригласила в квартиру незнакомого мужчину при этом сама отсутствовала. Такие жалобы поступают неоднократно, все изложенное способствует созданию психологического дискомфорта для других проживающих в служебном жилом помещении, жилищной комиссией единогласно было принято решение вручить уведомление с требованием о выселении из жилого помещения.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание нормы действующего законодательства, объяснения сторон, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что невозможность совместного проживания сторон в связи с систематическим применением ответчиком каких-либо противоправных действий и иных нарушений по отношении к другим нанимателям коммунальной спорной квартиры, основанием для выселения ответчика без предоставления иного жилья, не являются.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в п. 39 Постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ответчиком своевременно, разрушения или повреждения жилого помещения со стороны Ответчика не допущено, жилое помещение используется ответчиком исключительно по назначению. Протокола заседаний жилищной комиссии не содержат сведений о допущенных со стороны ответчика нарушениях, всем нанимателям квартиры рекомендовано проявлять взаимоуважение, указано на необходимость всем нанимателям квартиры участвовать в замене бытовых приборов, участвовать в осуществлении текущего ремонта за счет собственных средств всех нанимателей, осуществлять содержание квартиры в надлежащем виде по согласованному между нанимателями графику.

Факт систематического нарушения Даниевой нарушения прав проживающих наряду с ней нанимателей по спорному адресу не доказан и не подтвержден материалами дела.

Как и факт причинения побоев нанимателю ФИО7, производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.6.1.1 КоАП РФ в отношении ответчика прекращено в связи с недоказанностью обстоятельств, даже в том случае если такой факт имел место, однако систематичность не установлена. Таким образом, оснований для вывода о том, что указанные истцом обстоятельства дают ему право требовать выселения ответчика из спорного жилого помещения, не имеется. Даниева А.А. была вселена в спорное жилое помещение в качестве нанимателя, зарегистрирована по месту жительства, от своих прав и обязанностей, вытекающих их договора служебного найма, не отказывалась, желания расторгнуть договор не имеет. Спорная квартира, в которой проживают стороны конфликта является квартирой коммунального заселения, стороны являются по отношению друг к другу соседями.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав и дав оценку всем обстоятельствам по делу, приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворении заявленных требований.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований иска государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа «Ямальский многопрофильный колледж» к Даниевой А.А, о расторжении договора найма служебного помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий:                                                                              К.В.Лисиенков