Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2350/2023 ~ М-1408/2023 от 22.05.2023

                                                     Дело № 2- 2350/2023

                                                   УИД 16RS0045-01-2023-002038-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года                                       город Казань

    мотивированное решение

    изготовлено 23 октября 2023г.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАУСО «Казанский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» в интересах ФИО к ФИО, законному представителю ФИО, ФИО – ФИО, ООО УК ЖКХ <адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг и перерасчете задолженности по коммунальным платежам,

       УСТАНОВИЛ:

           ГАУСО «Казанский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», в интересах ФИО обратилось в суд с иском к ФИО, законному представителю ФИО, ФИО – ФИО, ООО УК ЖКХ <адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг и перерасчете задолженности по коммунальным платежам.

        В обоснование исковых требований указано, что в Государственном автономном учреждении социального обслуживания «Казанский дом-интернат, предназначенных для граждан, имеющих психические расстройства» с ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки Министерства Социального обеспечения Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид II группы, признанная недееспособной Советским районным судом Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ и имеет постоянную регистрацию в ГАУСО «Казанский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» расположенный по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-2149543 82 о том, что правообладателю ФИО принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 9,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, комната 7, в <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основания государственной регистрации: Решение именем Российской Федерации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Апелляционное определение № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

           В соответствии с выпиской из домовой книги от 01.03.2022г., предоставленной Отделом по опеке и попечительству Авиастроительного и <адрес>ов, на данной жилой площади зарегистрированы 4 человека: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

       Согласно данным единой платежной ведомости на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам по данной комнате составляла 367 469 руб. 81 коп. Также известно о том, что ФИО является братом ФИО Со слов соседей на данный момент он находится в местах лишения свободы.

         На основании выписки на объект из ЕГРН правообладателями на недвижимость являются: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве -1/4 у каждого.

         В связи с формировавшейся задолженностью по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ГАУСО «Казанский дом- интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», в интересах недееспособной ФИО просила Управляющую компанию ООО «УК ЖКХ <адрес>» - разделить финансово-лицевые счета жилого помещения пропорционально доли каждого собственника и оформить платежные документы (извещения, квитанции) на имя каждого собственника. Однако ООО «УК ЖКХ <адрес>» направила о том, что для разделения финансово-лицевых счетов необходимо заявление всех собственников. ГАУСО «Казанский дом-интернат, предназначенный для граждан имеющих психические расстройства» направило письмо сособственникам жилья о необходимости обратиться в ООО «УК ЖКХ <адрес>» с заявлением о разделении счетов, данное письмо сособственниками жилья было проигнорировано.

        Учитывая, что ФИО прописана в ГАУСО «Казанский дом- интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» с ДД.ММ.ГГГГ и не могла пользоваться вышеуказанным жилым помещением в течение продолжительного времени, соответственно не пользовалась и не потребляла коммунальные услуги - лицевые счета необходимо разделить, задолженность за ней должна быть пересчитана и начислена между теми лицами, которые реально пользовались жилым помещением в период образовавшейся задолженности в соответствии с выпиской из домовой книги от 17.02.2022г., а также учитывая период приобретения права собственности и срока давности для взыскания задолженности по просроченным повременным платежам (ст. 196 ГК РФ) в соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ, отдельно по каждому просроченному платежу и периода оплаты (2022-2023 гг.) за коммунальные услуги ежемесячно сверх сумм начисленных ежемесячно.

          Истец просил определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья, оплате капитального ремонта и коммунальных услуг по адресу: РТ, <адрес>. в равных долях по всем затратам, по принадлежащим каждому долям.

          Обязать управляющую кампанию ООО «УК ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения со всеми собственниками и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры с учетом разделения долга.

           Пересчитать задолженность в отношении ФИО с учетом государственной регистрации права собственности, не использования жилого помещения и срока давности по оплате задолженности по коммунальным платежа, а также периода оплаты с марта 2022 г. о настоящее время, по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании     представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО – законный представитель н/л ФИО, В.И. не возражала против удовлетворения иска, пояснив суду, что дети в жилом помещении не прописаны, коммунальными услугами не пользуются.

Представитель ответчика    ООО УК ЖКХ <адрес> в судебном заседании не возражал определить порядок оплаты, в части обязания выдать соглашение просил отказать, пояснив, что УК ЖКХ не надлежащий ответчик.

Представитель органа опеки и попечительства «МКУ Администрации Авиастроительного и <адрес> ИКМО <адрес>» в судебном заседании оставил данный вопрос на усмотрение суда.

Ответчик ФИО, третьи лица АО «Татэнергосбыт» НО «Фонд ЖКХ РТ» в судебное заседание не явился.

Выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее      установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

         Судом установлено, что    решением Советского районного суда <адрес> от 16.06.2000г. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана недееспособной.

         С ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки Министерства Социального обеспечения Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид II группы, признанная недееспособной Советским районным судом Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ и имеет постоянную регистрацию в ГАУСО «Казанский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» расположенный по адресу: <адрес>.

         Опекуном ФИО на основании Устава ГАУСО «Казанский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» является администрация интерната в лице его директора ФИО

          В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун обязан заботится об имуществе подопечного как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного.

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-2149543 82 о том, что правообладателю ФИО принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 9,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, комната 7, в <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основания государственной регистрации: Решение именем Российской Федерации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Апелляционное определение № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

           На основании выписки на объект из ЕГРН правообладателями на недвижимости являются: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля).

        Согласно выписке из домовой книги №б/н от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, комната 7, в <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         Родителями несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО (отец), ФИО (мать).

         Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Между ООО «УК ЖКХ <адрес>» и АО «Татэнергосбыт» (агент) действует агентский договор №-А от ДД.ММ.ГГГГ.

АО «Татэнергосбыт» осуществляет начисления платежей за жилищно- коммунальные услуги.

Начисления производятся по открытому на имя ФИО лицевому счёту № с учётом общей площади квартиры равной 12,54 квадратных метра.

Следовательно, собственники жилого помещения являются лицами, на которых возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному выше адресу.

         Из материалов дела усматривается, что согласно данным единой платежной ведомости на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам по данной комнате составляла 367 469 руб. 81 коп.

       За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частично произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги ГАУСО «Казанский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства».

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами ( п.4. ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе судебного разбирательства судом установлено,    при этом доказательств обратного суду не представлено, что ФИО совместного хозяйства с ответчиками не ведет, соглашения о порядке определения долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные платежи между сособственниками жилого помещения не достигнуто.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении названного жилого помещения являются равными долям в праве, принимая во внимание положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая также, что истец и ответчик-ФИО, В.И. в квартире не проживают, не зарегистрированы, коммунальными услугами не пользуются. суд полагает необходимым определить порядок и размер участия ФИО, ФИО, ФИО, ФИО собственников помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 7, в расходах на оплату коммунальных платежей (за исключением холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, обращения с ТКО), в расходах на содержание помещения, в равных долях, то есть по ? доли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату, расходы на электроснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, электроснабжение возложить на ФИО.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей ( родительские права0, в том числе по содержанию жилого помещения.

Таким образом, родители детей в равных долях исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного, после оплаты ФИО коммунальных услуг за несовершеннолетних детей, она вправе обратиться в регрессном порядке к ФИО как к отцу несовершеннолетних о взыскании с него половины суммы оплаченной по отдельному платежному документу по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Исходя из вышесказанного, управляющая компания вправе выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком несения расходов.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

         В иске о пересчете задолженности в отношении ФИО с учетом государственной регистрации права собственности, не использования жилого помещения и срока давности по оплате задолженности по коммунальным платежа, а также периода оплаты с марта 2022 г. по настоящее время, по адресу: РТ, <адрес>., следует отказать поскольку из материалов дела следует, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> комн.7 в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 53 543 руб. 61 коп.., пени в размере 26 566 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 301 руб. 65 коп.

      На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО, в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 33 484 руб. 81 коп., пени в размере 10768 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 763 руб. 80 коп.

         На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО, в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с апреля 2020 года по март 2021 года в размере 33 333 руб. 76 коп., пени в размере 0руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб. 01 коп.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> № года с ФИО, в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с апреля 2021 года по август 2022 года в размере 38 744 руб. 78 коп., пени в размере 95 191 руб. 03 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 1939 руб. 36 коп.

Таким образом, задолженность взыскана с ответчика ФИО, судебные приказы не отменены. Требования о взыскании задолженности за период с сентября 2022 года по настоящее время Управляющей компанией в суд не предъявлены.

Учитывая вышеизложенное, оснований для перерасчета задолженности суд не усматривает.

В удовлетворении исковых требований к ООО УК ЖКХ <адрес> следует отказать, поскольку иск подан к ненадлежащему ответчику, ООО УК «ЖКХ <адрес> прав истца не нарушало

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАУСО «Казанский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» в интересах ФИО к ФИО, законному представителю ФИО, ФИО – ФИО, ООО УК ЖКХ <адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг и перерасчете задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО, ФИО, ФИО, ФИО – собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 7, в расходах на оплату коммунальных платежей (за исключением холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, обращения с ТКО), в расходах на содержание помещения, в равных долях, то есть по ? доли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату, расходы на электроснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, электроснабжение возложить на ФИО.

Настоящее решение является основанием для выдачи ответчикам отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определённым судом порядком несения расходов.

В удовлетворении остальной части иска и в иске к ООО УК ЖКХ <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                               Сафина Л.Б.