Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9143/2022 ~ М-9048/2022 от 19.09.2022

14RS0035-01-2022-014741-36

Дело № 2-9143/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                     07 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., с участием помощника прокурора г. Якутска Дубок Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртчян ФИО11, Корякиной ФИО12 к Григорьеву ФИО13, Ефимовой ФИО14 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцы заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: ____. Согласно справки формы-3 по данному адресу зарегистрированы ответчики. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов Корякин С.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причины неявки суду неизвестны, в связи, с чем судом назначен адвокат Барковский А.Ю., который с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Прокурор считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, прокурора, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

02 августа 2022 г. между ПАО «Сбербанк» и Корякиной Т.С., Мкртчян А.К. заключен договор купли-продажи жилой недвижимости №, согласно которой жилое помещение расположенное по адресу Российская Федерация, ____ (Якутия), ____ перешло в собственность истцов.

Из представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____ следует, что жилое помещение расположенное по адресу: ____, принадлежит истцам на праве собственности. Данные акты и сделки на момент разрешения иска недействительными не признаны, право собственности истцов в отношении указанного жилого помещения не оспорено.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По сведениям МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» от ____ по указанному адресу зарегистрированы Григорьев И.С., Ефимова Н.С. в качестве прежних жильцов. Согласно справки УУП ОП № МУ МВД РФ «Якутское» от ____ в ____ фактически проживающих граждан не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцам, как собственникам жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Григорьева ФИО15, Ефимову ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья п/п           А.А.Луковцев