Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3492/2023 ~ М-2561/2023 от 12.09.2023

Дело №2-3492/2023    

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    23 ноября 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Балабаш Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Атрощенко А.А. о взыскании штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к Атрощенко А.А. о взыскании штрафа по договору об изъятии жилого помещения в размере 100 000 руб.

В обоснование иска указано, что муниципальное образование город Пермь и Атрощенко А.А. на основании части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации заключили договор об изъятии жилого помещения № от 05 октября 2022 года, в соответствии с которым истец с согласия ответчика изымает жилое помещение по <адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности в муниципальную собственность. В соответствии с пунктом 1.6 договора ответчик с момента его подписания утрачивает право пользования изъятым жилым помещением. На основании пункта 3.1.1 договора ответчик в течении 30 календарных дней после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение обязан сняться с регистрационного учета, обеспечить выселение членов семьи и иных лиц, проживающих в жилом помещении, освободить жилое помещение от вещей и домашних животных, передать жилое помещение по акту приема-передачи сотруднику МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми». Согласно пункту 4.3 договора в случае не исполнения пункта 3.1.1 договора ответчик подлежит принудительному выселению и уплачивает штраф в размере 100 000 руб. в течении 7 дней с момента предъявления соответствующих требований истцом. В соответствии с пунктом 1.4 договора на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации за изымаемое жилое помещение 28 сентября 2022 года ответчику выплачено возмещение в размере 1 609 700 руб. Поскольку ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по договору, а именно отказывается освобождать изымаемое жилое помещение по истечении тридцатидневного срока после выплаты возмещения, в соответствии с пунктом 4.3 договора штраф в размере 100 000 руб. подлежит взысканию с него в судебном порядке.

Истец муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Атрощенко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Также ответчиком Атрощенко А.А. заявлено о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера штрафа, подлежащего взысканию, указав, что на момент выплаты в собственности иного жилого помещения он не имел, несвоевременное освобождение жилого помещения вызвано задержкой приобретения жилого помещения взамен изъятого.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 22 сентября 2022 года между муниципальным образованием город Пермь и Атрощенко А.А. заключен договор №, по условиям которого администрация изымает с согласия собственника в муниципальную собственность комнату (на поэтажном плане помещение №) общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную в 3-комнатной квартире на 1-м этаже 2-этажного кирпичного жилого дома по <адрес>, в том числе общее имущество в многоквартирном доме: долю в праве на земельный участок по <адрес>.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за изымаемое жилое помещение составляет 1 609 700 руб. и включает в себя: рыночную стоимость жилого помещения в размере 1 366 000 руб.; стоимость изготовления отчета об оценке в размере 18 000 руб.; стоимость услуг риелтора, грузоперевозок, грузчиков и оформление права собственности на другое жилое помещение в размере 57 000 руб.; стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 167 000 руб.; стоимость изготовления технического паспорта в размере 1 700 руб.

Возмещение за жилое помещение в размере 1 609 700 руб. выплачивается собственнику безналичным путем на счет, указанный собственником до 31 декабря 2022 года (пункт 2.1 договора).

Обязанность по выплате возмещения за жилое помещение в размере 1 609 700 руб. исполнена администрацией города Перми 29 сентября 2022 года, что подтверждается платежным поручением №.

Право собственности на комнату площадью 27,1 кв.м., расположенную по <адрес> на основании договора об изъятии жилого помещения от 22 сентября 2022 года № зарегистрировано за муниципальным образованием город Пермь 27 сентября 2022 года.

Согласно пункту 3.1.1 договора собственник обязуется в течение 30 календарных дней после выплаты возмещения за жилое помещение по настоящему договору сняться с регистрационного учета, обеспечить выселение членов семьи и иных лиц, проживающих в жилом помещении, освободить жилое помещение от вещей и домашних животных, передать жилое помещение по акту приема-передачи сотруднику МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

В соответствии с пунктом 4.3 договора, в случае не исполнения пункта 3.1.1 настоящего договора собственник подлежит принудительному выселению и уплачивает штраф в размере 100 000 руб., в течение 7 дней с момента предъявления соответствующих требований администрацией.

28 ноября 2022 года МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» по <адрес> направлено предупреждение о необходимости в течение 5 дней освободить жилое помещение и передать его по акту сотруднику Учреждения.

Согласно акту от 05 декабря 2022 года проведено обследование жилого помещения по <адрес> и установлено, что на момент проверки комната расселена по договору изъятия, по акту передачи бывшим собственником не сдана.

22 декабря 2022 года муниципальное образование город Перми в лице администрации города Перми обратилось к мировому судье судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Атрощенко А.А. штрафа по договору об изъятии жилого помещения в размере 100 000 руб.

13 февраля 2023 года мировым судьей судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с Атрощенко А.А. в пользу муниципального образования город Перми в лице администрации города Перми штрафа по договору об изъятии жилого помещения в размере 100 000 руб., а также государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 1 600 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми от 21 февраля 2023 года судебный приказ по делу № от 13 февраля 2023 года отменен в связи с поступившими 20 февраля 2023 года возражениями должника Атрощенко А.А. относительно исполнения судебного приказа.

Истец муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми, ссылаясь на нарушение ответчиком срока освобождения жилого помещения и сдачи его по акту приема-передачи, обратилось в суд о взыскании с Атрощенко А.А. штрафа по договору об изъятии жилого помещения в размере 100 000 руб. в порядке искового производства.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора.Как установлено судом и следует из материалов дела, обязанность по освобождению жилого помещения по <адрес> и передачи по акту приема-передачи сотруднику МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», с учетом выплаты истцом возмещения 29 сентября 2022 года, должна была быть исполнена ответчиком в срок до 29 октября 2022 года.

Вместе с тем, жилое помещение по <адрес> было передано Атрощенко А.А. представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» лишь 14 февраля 2023 года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения.

Согласно данным паспорта Атрощенко А.А. снят с регистрационного учета по <адрес> 16 февраля 2023 года.

Таким образом, Атрощенко А.А. допустил нарушение принятых на себя обязательств по снятию с регистрационного учета, освобождению жилого помещения и передачи жилого помещения по акту приема-передачи, в установленный пунктом 3.1.1 договора срок, в связи с чем к ответчику подлежит применению мера ответственности в виде штрафа, предусмотренная заключенным в свободной воле договором.

Доказательств уведомления ответчиком истца о невозможности исполнения обязательств в установленный договором срок, о заключении между сторонами дополнительного соглашения в части продления срока, установленного пунктом 3.1.1 договора, в материалах дела не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Действующее гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение

Ответчиком Атрощенко А.А. заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении суммы штрафа

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленного истцом штрафа последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что штраф представляет собой меру ответственности должника за нарушение обязательства, суд с учетом обстоятельств дела, считает возможным снизить размер заявленного к взысканию штрафа в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, с учетом заявления ответчика Атрощенко А.А., исходя из периода просрочки обязательств, а также исходя из компенсационного характера штрафа в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер неустойки со 100 000 руб. до 10 000 руб., поскольку полагает, что заявленный размер штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Данный размер штрафа в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, и в наибольшей степени способствует установлению баланса интересов сторон.

Доказательств того, что допущенное ответчиком нарушение повлекло неблагоприятные последствия для истца, в материалах дела не имеется, истцом не представлено.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в рамках заключенного договора от 22 сентября 2022 года сумма в размере 1 609 700 руб. не включала в себя предусмотренные частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, вызванные временным пользование иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (аренды жилья).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с Атрощенко А.А. в пользу муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми штрафа по договору об изъятии жилого помещения от 22 сентября 2022 года в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить частично.

Взыскать с Атрощенко А.А. штраф в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                                 А.А. Каменщикова