Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2023 ~ М-46/2023 от 26.01.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                    п. Солнечный

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания ГАП,

с участием истца ЕДВ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕДВ к АГП о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ЕДВ обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он в 2006 году приобрел гараж, по расписке, у ГАС по адресу: <адрес> Документы на землю и гараж оформлены не были. С 2006 года непрерывно пользуется данным гаражом.

В 2022 году его жена ЕАА решила оформить документы на земельный участок под указанным выше гаражом, обратилась в АГП в оформлении ей было отказано, т.к. для оформления необходимо выполнить межевание земельного участка, так как приобретенный гараж и земельный участок отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

После он обратился в ОООГ где был выполнен межевой план. На основании межевого плана, земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

С учетом уточнения исковых требований просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ЕДВ иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в дополнение суду пояснил, что с 2006 года он открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, использует его для хранения автомобиля.

Представитель ответчика - АГП ЖПВ, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, Администрация на спорный гараж не претендует, никаких действий о признании его бесхозяйным не предпринимала.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах суд в соответствии ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии с подп. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ЕДВ купил гараж у ГАС за 30000 рублей по адресу: <адрес>, микрорайон №, бокс №, бокс №.

ЕДВ в установленном законом порядке оформил межевой план земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в квартале с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН указанные земли относятся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН сведения об объектах недвижимости в пределах указанного выше участка отсутствуют.

Кроме того, ЕДВ оформил технический план на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Допросом САА установлено, что истец на протяжении не менее чем с 2010 года использует объект, состоящий из кирпича, перекрытый плитами и имеющий металлические ворота как гараж, для хранения автомобиля.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исследованными доказательствами в их совокупности судом установлено, что истец ЕДВ в 2006 году купил гараж расположенный по адресу: <адрес>, у ГАС С указанного времени, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, считает себя собственником гаража и убежден в правомерности своего владения. Совершения неправомерных действий истцом для владения гаражом судом не установлено.

Истец ЕДВ более пятнадцати лет не скрывал факта нахождения в его владении гаража, не препятствовал иным лицам к доступу и получению сведений о данном имуществе. В течение указанного времени ЕДВ пользуется гаражом, использует его для стоянки личного автомобиля, несет бремя содержания гаража, осуществляет права и обязанности собственника в отношении данного недвижимого имущества, оформил технический план гаража.

Кроме того, ЕДВ оформил межевой план земельного участка, на котором расположен гараж, и в установленном законом порядке поставила земельный участок на кадастровый учет.

При установленных фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ЕДВ обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами достоверно установлено добросовестное, непрерывное и открытое владение последней недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, то есть более пятнадцати лет.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца в Едином государственном реестре недвижимости на указанный выше гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЕДВ (паспорт №) к ФИО12 (ИНН №) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ЕДВ, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                          Е.В. Вовченко