Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2023 ~ М-487/2023 от 21.02.2023

***

Дело № 2-749/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года город Кола

    Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре Чугай Т.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заборщиковой М.Ю. к Петрову С.А. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Заборщикова М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Петрову С.А. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование, что *** между истцом и ответчиком был заключен договоры аренды жилого помещения, расположенного по адрес***. По условиям договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере *** за месяц вперед, не позднее 26 числа. Ответчиком была произведена оплата только за один месяц в размере *** и залоговая сумма в размере 9000 рублей. По состоянию на *** задолженность по арендной плате составляет 81000 рублей. Требование истца от *** о погашении задолженности по арендной плате ответчик добровольно не удовлетворил. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Заборщикова М.Ю. просит суд взыскать с Петрова С.А. задолженность по арендной плате в размере 81000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5896 рублей 61 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2807 рублей.

Истец Заборщикова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Петров С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования Заборщиковой М.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.п.1, 3, 4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. По общему правилу понуждение к заключению договора не допускается.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что *** между Заборщиковой М.Ю. и Петровым С.А. был заключен договоры аренды жилого помещения, расположенного по адрес*** сроком с *** по *** (п.1.1, 1.3 Договора).

По условиям договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере *** за месяц вперед, не позднее 26 числа (п.4.1, 4.2).

Согласно п.4.3 Договора, при подписании договора нанимателем вносится арендодателю оплата за текущий месяц в размере ***, а также залоговая сумма в размере 9000 рублей, которая возвращается нанимателю при выезде его из квартиры.

Ответчиком истцу произведена оплата за один месяц в размере *** и залоговая сумма в размере 9000 рублей.

В нарушение условий договора ответчик арендную плату не вносил. Согласно расчету истца, за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 81000 рублей. За несвоевременное внесение арендной платы за период с *** по *** начислены проценты в размере 5896 рублей 61 копейка.

*** истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, которая была оставлена ответчиком без внимания.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены ответчиком.

Оценив указанные обстоятельства, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, являясь арендатором объекта недвижимости, в спорный период не уплатил арендную плату, как установлено договором аренды.

При удовлетворении требований суд руководствуется расчетом задолженности по договору аренды, представленного истцом, который стороной ответчика не оспорен.

Расчет задолженности ответчика по договору аренды основан на условиях заключенного между сторонами договора, судом проверен и признается правильным.

При таких обстоятельствах, с ответчика Петрова С.А. подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с *** по *** в размере 81000 рублей, неустойка за несвоевременное внесение арендной платы за период с *** по *** в размере 5896 рублей 61 копейка.

Кроме того, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2807 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. *** ░ ░░░░░░░ ░.░. *** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ *** ░ ░░░░░░░ 81000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░░░ 5896 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2807 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

***

***

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░