Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1982/2019 ~ М-611/2019 от 12.02.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ	2-1982/2019

           Центральный районный суд <адрес> в составе:

           председательствующего судьи              Александровой Е.А.,

           секретаря судебного заседания                            Бруеве Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова С. О. к ООО Виакон «Проект Радуга» о признании предварительного договора участия в долевом строительстве основным договором участия в долевом строительстве,

                                                        У с т а н о в и л:

Борисов С.О. обратился в суд с иском, в котором просит признать предварительный договор участия в долевом строительстве №-ВС от ДД.ММ.ГГГГ договором участия в долевом строительстве, признать предварительный договор участия в долевом строительстве №-ВС от ДД.ММ.ГГГГ договором участия в долевом строительстве, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> провести государственную регистрацию сделки – договора долевого участия в строительстве по договорам долевого участия в строительстве №-ВС и №-ВС от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания представителем ответчика конкурсного управляющего ООО Виакон «Проект Радуга» Филипповой С.К. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что указанные требования подлежат рассмотрению в рамках арбитражного судопроизводства.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца – Бородин Г.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения ходатайства о прекращении производства по делу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО Виакон «Проект Радуга» введена процедура конкурсного производства с применением правил 7-го параграфа главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим утверждена Епишева Н.Н.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Епишева Н.Н. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) - ООО Виакон «Проект Радуга», конкурсным управляющим ООО Виакон «Проект Радуга» утвержден Тиунов В.С.

На основании ч. 1 ст. 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 201.8 этого же Федерального закона, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В связи с тем, что требования истца направлены на признание предварительных договоров участия в долевом строительстве договорами участия в долевом строительстве, государственной регистрации сделок, что в будущем направлено на переход права собственности на объекты недвижимости, указанные требования могут быть предъявлены к застройщику в рамках дела о банкротстве и подлежат рассмотрению и разрешению в рамках арбитражного судопроизводства.

Таким образом, суд полагает, что производство по настоящему делу подлежит прекращению в связи с невозможностью его рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

    Руководствуясь ст. 134, 220, 221 ГПК РФ суд

определил:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Борисова С. О. к ООО Виакон «Проект Радуга» о признании предварительного договора участия в долевом строительстве основным договором участия в долевом строительстве, в связи с невозможностью его рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                                           Е.А. Александрова

Оригинал определения находится в материалах гражданского дела №