Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2022 ~ М-237/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-351/2022

10RS0017-01-2022-000413-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    25 апреля 2022 г.                    г.Сортавала

        Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

        председательствующего судьи Буш В.Е.

        при секретаре Мелентьевой Е.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Белицкой В.А. к администрации Кааламского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

        установил:

        иски заявлены по тем основаниям, что истец является дочерью Ф, скончавшейся <Дата обезличена> В период жизни Ф и ее супруг Ф приобрели в собственность жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. Жилье было передано в совместную собственность, однако право собственности зарегистрировано не было. С <Дата обезличена> Ф отбыл наказание в местах изоляции от общества, действий по содержанию имущества не совершал, в связи с отсутствием семейных отношений <Дата обезличена> брак между супругами был расторгнут. С <Дата обезличена> до смерти Ф проживала в квартире, несла расходы по ее содержанию без деления на доли. По имеющимся сведениям Ф скончался. После смерти Ф. истец приняла наследство и фактически пользуется имуществом матери. Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 234, 1110 ГК РФ, истец просила признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на указанную квартиру и включить ? доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, открывшегося после смерти Ф

        В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о рассмотрении дела. Ранее в судебном заседании представители истца Бричиков С.А. и Егорова О.А. поддержали заявленные требования

        Администрация Кааламского сельского поселения просила о рассмотрении дела без участия ее представителя.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

        По делу установлено, что по договору безвозмездной передачи жилья в собственность от <Дата обезличена> в собственность Ф и Ф было передано жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. Договор был зарегистрирован в Республиканском бюро технической инвентаризации с выдачей регистрационного удостоверения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

        С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> Ф и Ф состояли в браке.

Ф скончался <Дата обезличена>, Ф – <Дата обезличена> Истец является дочерью Ф.

        Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Ф. с <Дата обезличена> и на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. К наследственному имуществу, оставшемуся после ее смерти, нотариусом округа г.Сортавала <Дата обезличена> было открыто наследственное дело <Номер обезличен>. Из данного дела следует, что <Дата обезличена> Ф завещала все свое имущество истцу. <Дата обезличена> истец обратилась к нотариусу за принятием наследства.

        На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Пунктом 1 ст. 1118 ГК РФ предусмотрена возможность распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

        Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        Таким образом, наследниками умершего в порядке наследования может быть приобретено только то имущество и имущественные права, которые были приобретены наследодателем при жизни в установленном законом порядке.

        Статьей 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

        Договор безвозмездной передачи жилья в собственность был заключен до принятия и вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», норма ч. 1 ст. 6 которого предусматривала, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

        В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежал применению действующий порядок регистрации.

        Согласно ст. ст. 47, 239 ГК РСФСР сделки с недвижимым имуществом подлежали нотариальному удостоверению.

        Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество ранее проводилась бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380. На территории Республики Карелия функции бюро технической инвентаризации согласно постановлению Совета Министров КАССР от 22.01.1993 № 18 выполнял РГЦ «Недвижимость» (ГУП РК РГЦ «Недвижимость»), который осуществлял учет владельцев объектов недвижимости также в соответствии с Положением о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Республики Карелия, постановлением Правительства Республики Карелия от 14.07.1995 № 593.

        Таким образом, договор безвозмездной передачи жилья в собственность был заключен и зарегистрирован в соответствии с действовавшими в указанный период нормативными актами. Отсутствие сведений о праве собственности Ф в Едином государственном реестре недвижимости не свидетельствует об обратном. Следовательно, на момент смерти Ф являлась собственником ? доли в праве собственности на квартиру, возникшем в связи с приватизацией жилого помещения. Указанная доля в праве собственности входит в состав наследственной массы, что с учетом п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска в данной части.

        После заключения договора передачи жилья в собственность сособственником спорной квартиры являлся также Ф

        Из объяснений стороны истца, в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ являющихся доказательством по делу, следует, что в связи с нахождением в местах изоляции от общества, утратой семейных связей и расторжением брака с <Дата обезличена> Ф в жилом помещении не проживал, расходов на его содержание не нес, заинтересованности в реализации правомочий пользования и владения квартирой не проявлял.

        Данное утверждение подтверждается также справками о регистрации по месту жительства, сведениями органов записи актов гражданского состояния. Так, на момент смерти Ф был зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>, скончался в <Адрес обезличен>. Сведений об открытии наследственного дела к наследственному имуществу после его смерти не имеется. Правопреемник Ф – его дочь Ф. правопритязаний на долю в праве собственности на квартиру не заявила.

        При этом за время проживания в квартире с <Дата обезличена> Ф несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, после смерти матери данные расходы несет истец, в подтверждение чего истцом представлены платежные документы, по запросу суда АО «ЕРЦ» представлена справка о расчетах по лицевому счету <Номер обезличен>

        Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права как признание права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

        Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Как разъяснено в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

        В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности приобретения матерью истца, а впоследствии и истцом, права собственности на принадлежавшую Ф ? долю в праве собственности в силу приобретательной давности.

        Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

        На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признание за истцом права собственности на квартиру настоящим решением суда (при условии вступления его в законную силу) будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

        В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между сторонами процессуальные издержки, поскольку их несение связано с легализацией права собственности на квартиру и не вызвано незаконностью действий ответчика.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иски удовлетворить.

        Признать за Белицкой В.А., <Данные изъяты>, право собственности на ? доли в праве собственности квартиру с кадастровым <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.

        Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ф Ф, <Данные изъяты> и умершей <Данные изъяты> ? доли в праве собственности квартиру с кадастровым <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                            В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено <Дата обезличена>