Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3049/2019 ~ М-2460/2019 от 06.05.2019

Дело №2-3049/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Лобазниковой Е.Р.,

с участием представителя истца и третьего лица Дмитриевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Л.В. к АО «Россельхозбанк» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет,

у с т а н о в и л :

Решетникова Л.В. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к АО «Россельхозбанк» (далее – Банк) о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет, указав в обоснование требований, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, находящаяся в многоквартирном <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета являлось ТСЖ «Лермонтова 21». ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ТСЖ «Лермонтова 21» заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Лермонтова 21» ликвидировано. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о замене владельца специального счета. Владельцем счета стало ООО «Ремонт.Отделка.Стройка» (далее – Общество). Договор между ТСЖ и Банком не расторгнут, остатки денежных средств в размере 255 534 руб. 64 коп. находятся на данном счете. ДД.ММ.ГГГГ Общество заключило договор № специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта с Банком. Собственники <адрес> формируют фонд на данном счете путем перечисления ежемесячных взносов.

На основании изложенного, Решетникова Л.В. просит суд взыскать с Банка денежные средства в сумме 255 514 руб. 64 коп., находящиеся на специальном счете многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, открытом по договору о специальном счете от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и ТСЖ, обязав ответчика перечислить их на другой специальный счет, а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

Истец Решетникова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика - Банка в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца Решетниковой Л.В. и третьего лица Общества – Дмитриева Л.А. в судебном заседании поддержала уточненные требования, как представитель третьего лица считала требования обоснованными.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Решетникова Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указанного <адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет обязательных взносов членов ТСЖ. Владельцем специального счета являлось ТСЖ «Лермонтова 21».ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ТСЖ «Лермонтова 21» заключен договор № специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта, согласно которому Банк открыл ТСЖ счет № для осуществления расчетов в соответствии с требованиями ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток на счете – 255 534 руб. 64 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Лермонтова 21» ликвидировано.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещении в указанном <адрес> управляющей организацией ООО «Ремонт.Отделка.Стройка» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором управления ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Обществом заключен договор № специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта, согласно которому Банк открыл Обществу счет № для осуществления расчетов в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор специальном счете может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если владельцем специального счета не расторгнут договор о специальном счете, либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный ч. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Учитывая изложенные нормы закона и установленные судом обстоятельства, иск Решетниковой Л.В. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Решетниковой Л.В. удовлетворить.

Взыскать с АО «Россельхозбанк» денежные средства в размере 255 534 руб. 64 коп., находящиеся на специальном счете № ТСЖ «Лермонтова 21» многоквартирного <адрес>, с перечислением их на специальный счет № ООО «Ремонт. Отделка. Стройка».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 12 июля 2019 года.