Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3312/2023 ~ М-1725/2023 от 03.04.2023

2-3312/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года                                                       г. Петропавловск - Камчатский

Петропавловск – Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Дворцовой Т.А.,

при секретаре Урусове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Гришину Никите Александровичу, Гришиной Светлане Ивановне о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, пени,

                                                          УСТАНОВИЛ:

          Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к Гришину Н.А., Гришиной С.И. о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, пени.

    В обоснование исковых требований указали, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>В <адрес> на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №116 от 26.10.2015 года проживает Гришин Н.А. с членами его семьи Гришиной С.И., Гришиной А.Н., Гришиным Я.Н.

Жилое помещение передано нанимателю по акту приема-передачи от 26.10.2015 года.

Подпунктом 6 пункта 8 Договора найма предусмотрена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики не выполняют обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением.

    Задолженность за период с 26.10.2015 года по 30.11.2022 года составляет 41 130 руб. 37 коп.

В связи с невнесением платы за наем жилого помещения на числены пени, которые за период с 10.04.2021 года по 30.11.2022 года составляют в размере 12 452 руб. 69 коп.

    В апреле 2022 года сделан перерасчет пени за период с 01.03.2022 года по 31.03.2022 года в сумме 882 руб. 30 коп.

        На основании изложенного, просили суд взыскать с Гришина Н.А., Гришиной С.А. в пользу Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в солидарном порядке задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 26.10.2015 года по 30.11.2022 года в размере 41 130 руб. 37 коп., пени за период с 10.04.2021 года по 30.11.2022 года в размере 12 452 руб. 69 коп.

        В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Гришин Н.А. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в соответствии с которым просил применить срок исковой давности, в удовлетворении требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа отказать.

        Ответчик Гришина С.И. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

         Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

        Частью 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

        На основании ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

        Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

        Как следует из ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

        Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

        В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

        Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 14 февраля 2018 года N 113-р "О переименовании некоторых органов администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и о внесении изменений в Решение городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 22 апреля 2009 года N 477-р "Об утверждении структуры администрации Петропавловск-Камчатского городского округа" Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа переименован в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

        В соответствии с п. 1.1.6 приложения N 2 к постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года N 412 "О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа" Управление помимо прочего осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.

        В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>В, <адрес> является муниципальной собственностью.

        26.10.2015 года между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и Гришиным Н.А. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №113, по условиям которого ответчику за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>В, <адрес> для временного проживания в нем.

        По условиям Договора совместно с нанимателем вселяются члены его семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (п. 5 Договора).

        Согласно п.6 Договора, договор заключен на время службы.

        Пунктом 8 предусмотрены обязанности Нанимателя, среди которых своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

        Факт передачи поименованного жилого помещения во временное владение и пользование нанимателю подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи жилого помещения от 26.10.2015 года.

        Как усматривается из поквартирной карточки, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>В, <адрес>, в нем зарегистрированы: с 21.02.2017 года Гришин Н.А., Гришина С.И., Гришина А.Н., с 18.04.2018 года – Гришин Я.Н., 2018 года рождения. Указанные лица зарегистрированы в нем по настоящее время.

        Лицевой счет открыт на имя Гришина Н.А.

        Как следует из материалов дела задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 26.10.2015 года по 30.11.2022 года составила в размере 41 130 руб. 37 коп., пени за период с 10.04.2021 года по 30.11.2022 года в размере 12 452 руб. 69 коп.

Доказательств отсутствия указанной задолженности или ее наличие в меньшем размере, ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется.

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В рассматриваемом случае начало срока исковой давности надлежит исчислять с 11 числа месяца следующего за месяцем образовавшейся задолженности.

    25.01.2023 года Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по оплате за наем в размере 41 130 руб. 37 коп. за период с 26.10.2015 года по 30.11.2022 года, пени в размере 12 452 руб. 69 коп. за период с 10.04.2021 года по 30.11.2022 года

01.02.2023 года вынесен судебный приказ на взыскание указанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 09.03.2023 года данный судебный приказ по заявлению Гришина Н.А. отменен.

С данным иском истец обратился в суд в течение шести месяцев – 03.04.2023 года.

В силу положений п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с учетом разъяснений, приведенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истцом к моменту обращения с заявлением о выдаче судебного приказа 25.01.2023 года пропущен срок исковой давности по требованиям за период с октября 2015 года по декабрь 2019 года, поскольку за последний месяц указанного периода истцу надлежало обратиться в суд не позднее 11.01.2023 года.

Таким образом, в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с Гришина Н.А., Гришиной С.И. за период с 26.10.2015 года по 31.12.2019 года надлежит отказать.

Таким образом, задолженность по коммунальным услугам подлежащая взысканию с ответчика с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности составляет за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года составила 17 935 руб.

Принимая решение по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за наем, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса суд отказывает в удовлетворении иска в части взыскания неустойки начисленной на задолженность во взыскании которой истцу отказано в связи пропуском истцом срока исковой давности.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 1 апреля 2022 года, и действовало в течение 6 месяцев.

Мораторий, введенный указанным постановлением, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за наем за период с 10.04.2021 года по 31.03.2022 года (начисленна на задолженность за период с 01.01.2020 года по 28.02.2022 года, с 01.03.2021 года по 28.02.2022 года), пени за период с 01.10.2022 года по 30.11.2022 года (начислена на задолженность за период с 01.03.2021 года по 31.10.2022 года) в размере 2 130 руб. 20 коп.

    Во взыскании пени в остальной части истцу надлежит отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 802 руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                    РЕШИЛ:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гришина Никиты Александровича, Гришиной Светланы Ивановны в пользу Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа задолженность по оплате найма жилого помещения за период с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в размере 17 935 рублей, пени за период с 10.04.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 30.11.2022 года в размере 2 130 рублей 20 копеек, а всего 20 065 рублей 25 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Взыскать солидарно с Гришина Никиты Александровича, Гришиной Светланы Ивановны в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа госпошлину в размере 802 рубля.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда                                       Т.А. Дворцова

Мотивированное решение составлено 16.06.2022 года

Копия верна:

Судья:

Подлинный

документ находится

в деле №2-3312/2023

41RS0001-01-2023-003771-42