Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2022 ~ М-1153/2022 от 21.03.2022

УИД 61RS0001-01-2022-001858-27

Дело № 2-2034/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Колесник Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мунтяна А. В. к Чуркину В., ООО «Управляющая организация Квадро», ..., третье лицо: ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мунтян А.В. обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Чуркину В., ООО «Управляющая организация Квадро», Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Прокуратура Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что, начиная с ..., проживает по адресу: ... А, ....

... решением администрации и ОАО «Горизонт» был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии на право занятия жилой площади в комнате на несколько человек площадью 12,5 кв.м., жилой площади, состоящее из одной изолированной комнаты в отдельной квартире по адресу: 344068, ...А, .... После заселения в данное жилое помещение, с истцом был заключен договор социального найма, в котором истец зарегистрирован и проживал в названном выше жилом помещении. Истец является нанимателем жилого помещения.

Однако, вместе с нанимателем зарегистрирован ему незнакомый человек, которого он никогда не видел, и который никогда не проживал по вышеуказанному адресу – Чуркин В.

Ответчик Чуркин В., хотя и зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживал и не проживает в нем, никогда не находился в нем почти 23 года. В данном жилом помещении никогда не находились его вещи, он не нес бремя расходов по содержанию указанного выше жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, попыток к вселению не предпринимал, о чем свидетельствуют квитанции о задолженности по коммунальным платежам. Отсутствует подача газа, данная услуга не предоставляется несколько лет из-за наличия несуществующего долга.

Истец с 1999 года по настоящее время единолично исполняет обязанности по содержанию имущества, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги.

Ответчиком Чуркиным В. по настоящее время не производится оплата коммунальных платежей.

На настоящий момент Мунтян А.В. не может заключить договор социального найма, так как отсутствует второй наниматель, не может приватизировать данное жилое помещение, не может пользоваться всеми коммунальными услугами.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Ответчик за период вселения и по настоящее время злоупотребляет своим правом, поскольку на постоянной основе не предпринимает никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования выше названным имуществом, не несет обязанности по оплате соответствующих коммунальных расходов, не принимает участия в содержании жилого помещения.

На основании изложенного, истец Мунтян А.В. просит суд признать Чуркина В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 344068, ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Мунтян А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Чуркин В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, причин неявки суду не представил, не просил суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Представители ответчиков ООО «Управляющая организация Квадро», Администрация Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, причин неявки суду не представили, не просили суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьей 40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право на жилище.

Частями 2 и 3 той же конституционной нормы установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществленияправана жилище, а малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ... решением администрации и ОАО «Горизонт» истцу Мунятян А.В. был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии на право занятия жилой площади в комнате на несколько человек площадью 12,5 кв.м., жилой площади, состоящее из одной изолированной комнаты в отдельной квартире по адресу: 344068, ...А, ....

Истец Мунтян А.В. проживает по указанном выше адресу с ..., зарегистрирован по месту жительства с ..., является нанимателем жилого помещения.

Между тем, вместе с истцом Мунтян А.В., в жилом помещении по адресу: 344068, ...А, ..., зарегистрирован ответчик Чуркин В.

Как указано в исковом заявлении, ответчик Чуркин В. в настоящее время в жилом помещении не проживает, с 1999 года никогда не проживал, в данном жилом помещении отсутствуют его вещи, ответчик не несет бремя расходов по содержанию указанного выше жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, попыток к вселению не предпринимал и не предпринимает.

Истец Мунтян А.В. с 1999 года по настоящее время единолично исполняет обязанности по содержанию имущества, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги.

Указанная регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: адресу: 344068, ...А, ..., нарушает права истца по владению и пользованию принадлежащим имуществом, на настоящий момент Мунтян А.В. не может заключить договор социального найма, так как отсутствует второй наниматель, также не может приватизировать данное жилое помещение, не может пользоваться всеми коммунальными услугами.

Разрешая требования истца Мунтян А.В. о признании Чукрина В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи83Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются всеправаи обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя)вправепотребовать в судебном порядке признания ихутратившимиправона жилое помещение на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользованиижилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользованиядругим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Чуркин В. по адресу регистрации: 344068, ...А, ..., не проживает более 20 лет, добровольно выехал из указанного жилого помещения, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, попыток ко вселению в жилое помещение не предпринимает, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи83 ЖК РФ.

Относительно исковых требований к ООО «Управляющая организация Квадро», ... суд приходит к выводу, что заявленные удовлетворению не подлежат, поскольку требования заявлены к ненадлежащим ответчикам.

Что касается требований о снятии ответчика Чуркина В. срегистрационногоучета по адресу: 344068, ...А, ..., суд приходит к выводу оботказев удовлетворении указанных требований.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца Мунтян А.В. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мунтяна А. В. к Чуркину В., ООО «Управляющая организация Квадро», Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Прокуратура Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Чуркина В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 344068, ...А, ....

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2022 года.