Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2022 ~ М-1469/2022 от 29.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 г.     г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1520/2022 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к Радионовой Яне Валерьевне о прекращении обременения в виде запретов на совершение действий по регистрации, изъятии жилого помещения в пользу муниципального образования, признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Похвистнево Самарской области обратилась с иском к Радионовой Яне Валерьевне о прекращении обременения в виде запретов на совершение действий по регистрации, изъятии жилого помещения в пользу муниципального образования, признании права собственности на жилое помещение, указав, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 20,7 кв.м.

     В ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о признании указанного жилого дома аварийным, о чем составлен соответствующий акт и заключение. В ДД.ММ.ГГГГ принята государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ утверждённая Постановлением Правительства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ утверждена муниципальная адресная программа городского округа Похвистнево Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в муниципальную адресную программу со сроками переселения до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией городского округа Похвистнево принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположенное жилое помещение, для муниципальных нужд. Согласно условиям соглашения, собственнику взамен аварийного жилого помещения предоставляется жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> жилого дома блокированной застройки № (8 блока), кадастровый номер № площадью 31,2 кв.м. Однако Росреестром было направлено уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав в связи с обременением на жилом помещении в виде запрета на совершение действий по регистрации.

    Истец просил прекратить обременения в виде запретов на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, № выданных в виде постановления о запрете на совершение действий по регистрации, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 20,7 кв.м., регистрационная запись № Изъять у Радионовой (Кулыгиной) Яны Валерьевны в пользу муниципального образования городского округа Похвистнево Самарской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м. Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 20,7 кв.м. за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области.

Представитель истца Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик Радионова Я.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования признала.

Представитель третьего лица Отделения судебных приставов Промышленного района г. Самары УФССП России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела был извещен судебной повесткой, отправленной заказной почтой, которую он получил, о причинах неявки суду не сообщил.     

    Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Действующее законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу части 9 статьи 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что Радионова (Кулыгина) Я.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 20,7 кв.м.

     В ДД.ММ.ГГГГ. принята государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ г., утверждённая Постановлением Правительства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

    Постановлением Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ утверждена муниципальная адресная программа городского округа Похвистнево Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в муниципальную адресную программу со сроками переселения до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ

    Администрацией городского округа Похвистнево принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположенное жилое помещение, для муниципальных нужд. Согласно условиям соглашения, собственнику взамен аварийного жилого помещения предоставляется жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> жилого дома блокированной застройки № (8блока), кадастровый номер №, площадью 31,2 кв.м.

Росреестром было направлено уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав в связи с обременением на жилом помещении в виде запрета на совершение действий по регистрации.

В целях окончательной реализации всех этапов программы переселения граждан из аварийного жилья, необходимо также признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную квартиру.

Поскольку дом по <адрес> снесен, все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Без признания и регистрации права этого сделать не возможно.

Учитывая в совокупности изложенное, исковые требования истца Администрации городского округа Похвистнево Самарской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить обременения в виде запретов на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, № выданных в виде постановления о запрете на совершение действий по регистрации, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 20,7 кв.м., регистрационная запись №

Изъять у Радионовой (Кулыгиной) Яны Валерьевны в пользу муниципального образования городского округа Похвистнево Самарской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 20,7 кв.м. за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области.

    Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.22 г.

Судья      С.Л.Федосеева