Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1079/2024 от 31.01.2024

Дело № 2-1079/2024

24RS0028-01-2023-003247-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 года г. Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Орловой И.А.,

при секретаре – помощнике судьи Титовой О.В.,

с участием представителя истца Боярчук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) в лице Филиала «Газпромбанк» (Акционерное общество) «Восточно-Сибирский» к Ефимову Ю.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) обратилось в суд с иском к Ефимову Ю.В. с требованием о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с п. 2.1. которого кредитор предоставил заёмщику кредит на инвестирование объекта долевого строительства – жилой <адрес>, инженерное обеспечение, комплекса многоэтажных жилых домов жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в целях получения объекта долевого строительства, жилого помещения (квартиры) строительный №, этаж 6, общая проектная площадь 71,82 кв.м., количество комнат 3, площадь комнат 43,14 кв.м., количество помещений вспомогательного использования – 4, площадь помещений вспомогательного использования 26,68 кв.м., площадь балкона 3,61 кв.м., в размере 2 490 000 руб., на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно с уплатой 9 % годовых. Банк исполнил свои обязательства, перечислив указанную сумму на счёт № (п. 3.9. кредитного договора), что подтверждается выпиской по счёту. В соответствии с п.2.4. кредитного договора обеспечением исполнения обязательства заёмщика по кредитному договору является: залог имущественных прав (требований) возникших у Ефимова Ю.В. из договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ до даты государственной регистрации залога (ипотеки) объекта недвижимости в пользу кредитора; залог (ипотека) объекта недвижимости. В связи с нарушением заёмщиком своих обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ кредитор направил заёмщику уведомление, в котором потребовал погасить всю задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, а также заявил требование о расторжении кредитного договора. До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена. Последнее погашение по кредитному договору было произведено ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков возврата кредита и/или процентов установлены пени в размере 0,01 % от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате процентов за каждый день просрочки платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору составляет 2 212 521,96 рублей, из которых: 2 093 525,67 рублей – просроченный основной долг, 37 107,20 рублей – проценты за пользование кредитом, 57 714,76 рублей – проценты на просроченный основной долг, 23 631,42 рублей – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращённого в срок кредита, 542,91 рублей – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. Согласно отчёту ООО «Агентство недвижимости Гранд Истейт» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 7 148 017 рублей.

Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения в законную силу; взыскать с Ефимова Ю.В. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) 2 212 521,96 рублей, из которых: 2 093 525,67 рублей – просроченный основной долг, 37 107,20 рублей – проценты за пользование кредитом, 57 714,76 рублей – проценты на просроченный основной долг, 23 631,42 рублей – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращённого в срок кредита, 542,91 рублей – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. Взыскать с Ефимова Ю.В. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по кредитному договору по ставке в размере 9% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора. Взыскать с Ефимова Ю.В. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) пени по кредитному договору по ставке 0,01% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора. А также просит обратить взыскание на предмет залога – трёхкомнатную квартиру, общей площадью 72,20 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 5 718 416,60 рублей.

Представитель истца «Газпромбанк» (Акционерное общество) Боярчук О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным с иске основаниям.

Ответчик Ефимов Ю.В., его представитель Писаревская В.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представитель третьего лица СПАО «Ингосстрах» в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещёны своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд за истечением срока хранения, представителем ответчика Писаревской В.А. извещение о дате и времени судебного разбирательства получено лично.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика в судебное заседание, неполучение судебных извещений, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи полагая, что ответчик, его представитель, третье лицо не приняв мер к получению на почте судебных уведомлений, а также к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований ст.ст.167 ГПК РФ с согласия стороны истца рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Обязательства прекращаются по основаниям, предусмотренным главой 26 ГК РФ.

Пункт 1 ст. 408 ГК РФ гласит, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Так, согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 3 указанного Федерального закона № 102-ФЗ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд, кроме прочего, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между кредитором «Газпромбанк» (Акционерное общество) и заёмщиком Ефимовым Ю.В. (заключен кредитный договор № на сумму 2 490 000 рублей, кредит представлен на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, под 9% годовых (п.п. 3.1., 3.2., 3.3. договора).

Согласно п. 3.4.1 кредитного договора, кредит предоставлен на инвестирование объекта долевого строительства – жилой <адрес>, инженерное обеспечение, комплекса многоэтажных жилых домов жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в целях получения объекта долевого строительства, жилого помещения (квартиры) строительный №, этаж 6, общая проектная площадь 71,82 кв.м., количество комнат 3, площадь комнат 43,14 кв.м., количество помещений вспомогательного использования – 4, площадь помещений вспомогательного использования 26,68 кв.м., площадь балкона 3,61 кв.м.

Обеспечением обязательств заёмщика по кредитному договору является залог имущественных прав (требований), возникших у Ефимова Ю.В. из договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ до даты государственной регистрации залога (ипотеки) объекта недвижимости в пользу кредитора; залог (ипотека) объекта недвижимости (п. 3.6. кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору, (п. 3.5.1., 3.5.2) определён предмет залога по соглашению сторон в сумме 3 390 000 рублей – цена реализации (начальная продажная цена) предмета залога при обращении на него взыскания.

Ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, путём осуществления аннуитетных платежей (п.п. 3.12.1. – 3.12.6.).

Во исполнение условий кредитного договора, банк предоставил заёмщику денежные средства в размере 2 490 000 рублей, путём перечисления на счёт зачисления № (п. 3.9. кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету. Между тем, ответчик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняет надлежащим образом.

Согласно п. 3.2. Общих условий кредитного договора кредитор имеет право потребовать, в том числе, полного досрочного погашения задолженности (п. 3.2.2) при возникновении просроченной задолженности по уплате очередного платежа на срок более чем на 30 календарных дней или нарушении сроков внесения платежей в счёт исполнения обязательств более 3 раз в течение одного года (п. 3.2.2.4.)

Заёмщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (п. 6.1. Общих условий кредитного договора).

В случае неисполнения заёмщиком обязательств, указанных в кредитном договоре, кредитор вправе потребовать уплаты пеней в размере 0,01 % от суммы задолженности по возврату кредита (погашению основного долга) и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа. Начисление пеней в этом случае производится кредитором за период с даты невыполнения заёмщиком обязательств по возврату кредита (погашению основного долга) и/или уплате процентов по дату их надлежащего исполнения заёмщиком (включительно). В случае неуплаты заёмщиком пеней кредитор вправе списывать пени с любого счёт, открытого заёмщику в банке, в соответствии с порядком, предусмотренным в п. 2.5. Общих условий кредитного договора (п. 6.2. Общих условий кредитного договора).

ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес заёмщика направлено требование о полном досрочном погашении задолженности, однако, до настоящего времени ответчик задолженность по кредитному договору не погасил.

При таких обстоятельствах, поскольку факт существенного нарушения условий договора со стороны ответчика нашёл своё подтверждение в судебном заседании, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор, заключенный между истцом и ответчиком.

Кроме того, учитывая, что существенное нарушение обязательств со стороны ответчика нашло своё подтверждение в полном объеме, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании досрочно всей суммы долга и образовавшейся просроченной задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 212 521,96 рублей.

Согласно расчету истца, выполненного в соответствии со ст. 319 ГК РФ, который суд признает верным, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 2 212 521,96 рублей, из которых: 2 093 525,67 рублей – просроченный основной долг, 37 107,20 рублей – проценты за пользование кредитом, 57 714,76 рублей – проценты на просроченный основной долг, 23 631,42 рублей – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращённого в срок кредита, 542,91 рублей – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Также подлежат взысканию проценты, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга 2 093 525,67 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора в размере 9% годовых.

Также истец просил взыскать пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора из расчета 0,01% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного долга и на задолженность по уплате процентов за пользование кредитом.

Учитывая изложенное, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) начисляемых на сумму основного долга определяется следующим образом: 2 093 525,67 рублей х 0,01%х247 дней= 51710,08 рублей.

Размер пени по кредитному договору, начисляемых на сумму процентов за пользование кредитом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) определяется следующим образом: 37 107,20 рублей ( проценты за пользование кредитом)х0,01%х 247 дней=916,55 рублей.

Со дня, следующего за датой вынесения решения суда начислять по дату расторжения договора.

Пунктом 1 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из положений п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

С учетом того, что ответчик существенно нарушил условия кредитного договора, в результате чего, истцу был причинен ущерб, суд считает необходимым удовлетворить требования банка и расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Газпромбанк» и Ефимовым Ю.В.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

Согласно отчёту № об оценке квартиры (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, оценочная стоимость предмета залога составляет 7 148 017 рублей.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Таким образом начальную продажную цену заложенного имущества следует установить в размере 5 718 413,60 рублей (7 148 017х80%= 5718 413,60).

Принимая во внимание, что обязательства по возврату суммы займа и процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчиком не исполнены, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки: трёхкомнатную квартиру, общей площадью 72,20 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ответчику, с установлением начальной продажной цены при реализации в размере 5 718 413,60 рублей. Средства, вырученные от реализации указанной квартиры, необходимо направить на погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционального удовлетворённой части исковых требований.

Учитывая, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплату государственной пошлины в размере 25 262,61 рублей, оплаченные по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Ефимовым Ю.В..

Взыскать с Ефимова Ю.В. (паспорт №) в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ИНН 7744001497, ОГРН 1027700167110) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 212 521,96 рублей, из которых: 2 093 525,67 рублей – просроченный основной долг, 37 107,20 рублей – проценты за пользование кредитом, 57 714,76 рублей – проценты на просроченный основной долг, 23 631,42 рублей – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращённого в срок кредита, 542,91 рублей – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, а также пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращённого в срок кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 51 710,08 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 916,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 262,61 рублей, а всего взыскать 2 290 411 рублей 20 копеек.

Взыскать с Ефимова Ю.В. (паспорт №) в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ИНН 7744001497, ОГРН 1027700167110) проценты, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с учетом платежей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора в размере 9% годовых.

Взыскать с Ефимова Ю.В. (паспорт №) в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ИНН 7744001497, ОГРН 1027700167110) пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 0,01% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга и процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество: трёхкомнатную квартиру, общей площадью 72,20 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ответчику, с установлением начальной продажной цены при реализации в размере 5 718 413,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Копия верна

Подлинный документ находится в деле №

Судья             И.А. Орлова