Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-107/2023 от 13.03.2023

Дело № 11-107/2023

59MS0036-01-2022-007122-61

             АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2023 года                                                                  г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.

           при участии представителя ТСЖ «Сибирская, 52» Огневой И.В. по доверенности, ответчика Васева А.Г., представителя ответчика Васева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Васева Александра Григорьевича на решение мирового судьи судебного участка №2 Свердловского судебного района г. Перми от 29.12.2022 г. по иску ТСЖ «Сибирская, 52» к Васеву Александру Григорьевичу, Васевой Елене Евгеньевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Сибирская, 52» обратилось к мировому судье с иском к Васёву А.Г., Васёвой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Сибирская, 52». Во взыскиваемый период ответчики не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере, заявленном ко взысканию.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Перми Пермского края от 29.12.2022 года исковые требования ТСЖ «Сибирская, 52» удовлетворены частично, с Васёва А.Г., Васёвой Е.Е. в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Не согласившись с решением суда, Васев А.Г. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи и принять новое решение по делу об отказе в удовлетворении исковых требований. Полагает, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность предъявленных ко взысканию сумм за содержание жилья. Кроме того, в решении указано о взыскании долга за коммунально-бытовые услуги, в то время как спор между сторонами возник по взысканию услуг за содержание жилья.

Ответчик Васев А.Г., представитель ответчика в судебном заседании настаивали на доводах, изложенных в апелляционной жалобе, просили решение мирового судьи отменить.

Представитель истца в судебном заседании просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать в полном объеме.

    Суд, изучив материалы гражданского дела, заслушав стороны, приходит к выводу, что решение мирового судьи отмене по доводам жалобы не подлежит в связи со следующим.

    Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

    Установлено материалами дела, что Васев А.Г. и Васева Е.Е. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

    Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Сибирская, 52».

Разрешая спор по существу, мировой судья, руководствуясь положениями статей 153, 154, 155, 210 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязательства по оплате коммунальных услуг за период с <адрес> года, должным образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в силу приведенных положений закона подлежит взысканию с ответчиков.

Суд с выводами мирового судьи соглашается, поскольку они соответствуют нормам материального права и основаны на всестороннем исследовании представленных сторонами доказательств.

Так, из расчета задолженности, представленного в материалы дела истцом, следует, что у ответчиков в спорный период образовалась по следующим услугам: содержание общего имущества, текущий ремонт, отопление, холодная вода по приборам учета, горячая вода по приборам учета, водоотведение по приборам учета, автостоянка, капитальный ремонт, вывоз твердых коммунальных отходов.

Согласно представленному истцом Примечанию к расчету задолженности тариф оплаты за содержание общего имущества принят на годовом общем собрании членов ТСЖ «Сибирская, 52» от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рубль за 1 кв.м, исходя из площади квартиры ответчиков (<данные изъяты> кв.м.) размер ежемесячной платы составляет <данные изъяты> рублей. Доказательств признания протоколов общего собрания недействительными, суду не представлено.

В материалы дела истцом представлены договоры, подтверждающие проведение работ по содержанию жилья многоквартирного дома в спорный период.

Несогласие ответчиков с размером задолженности по оплате содержания общего имущества, связанное с оказанием услуг ненадлежащего качества, оценено мировым судьей критически с указанием на то, что обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанности по оплате услуг за содержание общего имущества, судом не установлено, ответчиками не доказано.

Задолженность по услуге вывоза твердых коммунальных отходов истцом в ходе судебного разбирательства пересчитана: на основании постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 20 декабря 2019 года № 72-о с 01 июля 2020 года из расчета на 1 проживающего в МКД - 80,09 рублей.

Мировым судьей учтено, что протоколом № 3-2014 от 31 июля 2017 года собственниками помещений многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого определено ТСЖ «Сибирская, 52», размер взносов утвержден в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 24 марта 2014 года № 287 с указанием установленных тарифов на 2014-2015 годы.

Кроме того, основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилах изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила). В соответствии с пунктом 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (пункт 7 Правил). Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил). В материалы дела не представлены доказательства того, что ответчики в спорный период обращалась в ТСЖ с заявлением об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием или неоказанием таких работ и услуг.

Доводы заявителя о том, что в решении суда указано на взыскание жилищно-коммунальных услуг, в то время как между сторонами имеется спор об услугах по содержанию жилья о незаконности принятого судебного постановления не свидетельствует, так как в силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за пользование жилым помещением, плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги.

С учетом установленных обстоятельств, выводы мирового судьи соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, нарушений либо неправильного применения норм материального права или норм процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 – 330,199 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района города Перми от 29.12.2022 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Сибирская, 52» к Васеву Александру Григорьевичу, Васевой Елене Евгеньевне о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу Васева Александра Григорьевича – без удовлетворения.

Судья:                                                                   Ю.А. Яринская

Мотивированная часть апелляционного определения изготовлена 28.04.2023 года.