Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2019 ~ М-619/2019 от 27.05.2019

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Хасавюртовский городской федеральный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И. при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>. В ней зарегистрирован ответчик, у которого она ДД.ММ.ГГГГ фактически купила указанную выше квартиру. С момента реализации квартиры ответчик ФИО2 в квартире не живёт, так как проживает по другому, неизвестному ей адресу. Факт регистрации ответчика в этом жилом помещении накладывает на нее дополнительные расходы по коммунальным услугам. Её просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует, не отвечая на её телефонные звонки, а в настоящее время телефон его выключен, в связи с чем обратилась с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту регистрации ответчик фактически не проживает, установить место его нахождение суду не удалось.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика ФИО2 - адвокат ФИО4 удовлетворению искового заявления не возражал, мотивируя тем, что в материалах гражданского дела имеются данные о реализации ответчиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, где он по настоящее время зарегистрирован.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все имеющиеся в деле доказательства, суд с учётом установленных обстоятельств данного дела считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 210 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Из справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя №, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем квартального комитета № подтверждается регистрация ФИО2 по указанному адресу.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2, который фактически в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, не проживает с июля 2010 года, по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы собственника ФИО1, которая вынуждена платить коммунальные расходы с учетом ответчика, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования этим жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>,

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>,

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Судья             С.И. Хадисова