Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2022 ~ М-148/2022 от 14.03.2022

УИД 38RS0027-01-2022-000223-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2022 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Седых М.А.,

при секретаре судебного заседания Лейшовник Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/2022 по исковому заявлению Степановой Т.В. к Никонец Е.А., Дайнеко Л.А., ТСН СНТ «Малиновка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Никонец Е.А., Дайнеко Л.А., ТСН СНТ «Малиновка», в обоснование которого указала, что в мае 2012 г. она приобрела у Дайнеко Л.А. земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для с/х нужд садовода, по адресу: Российская Федерация, <адрес> Они написали соответствующие заявления на имя председателя садоводства, истцу была выдана книжка садовода. От Дайнеко Л.А. им стало известно, что ранее участок принадлежал ее матери Никонец Е.А. В настоящее время она проживает в г. Братске вместе с дочерью Дайнеко Л.А. Обратившись в МКУ «Отдел культуры, спорта и молодежной политики администрации Чунского района» за архивной справкой, ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана архивная выписка №, из приложения № 1 к постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от 11 декабря 1992 г. № 211 «О выдаче свидетельств на право собственности физическим лицам в садоводстве «Малиновка», согласно которой постановлено № Никонец Е.А. передать в собственность земельный участок под садоводство и выдать свидетельство на право собственности на землю площадью 0,06 га. Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадь 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для с/х нужд садовода, кадастровая стоимость 16 812 руб., статус записи об объекте недвижимости: актуальный, ранее учтенный, граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Чунского муниципального образования № 5 -ОД «О присвоении адреса земельному участку» присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером №, <адрес> Согласно справки, выданной председателем СНТ «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ, Степанова Т.В. имеет в СНТ «Малиновка» дачный участок и дачу по <адрес>. Указывает, что с 2012 года несет бремя содержания земельного участка, использует его по назначению, обрабатывает землю, ухаживает за дачным домиком, за прилегающей территорией, оплачивает все необходимые взносы и расходы товарищества. Лиц, имеющих притязания на указанный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится. Осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок не представляется возможным.

Просила признать за ней, Степановой Т.В. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для с/х нужд садовода, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Степанова Т.В. в судебное заседание не явилась; в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие; поддержала требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Никонец Е.А., Дайнеко Л.А. в судебное заседание не явились; о его времени и месте проведения извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСН СНТ «Малиновка» в лице председателя Гаршиной Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения иска уведомлялась надлежащим образом, в адресованном суду заявлении исковые требования Степановой Т.В. поддержала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие; возражений по существу заявленных требований суду не представил.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно архивной выписке из приложения № 1 к постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от 11 декабря 1992 года № 211 на праве собственности земельный участок в садоводстве «Малиновка» предоставлен Никонец Е.А, площадь 0,06 га.

Из заявления от 10 мая 2011 г. на имя председателя СО «Малиновка» следует, что Никонец Е.А. просит исключить ее из членов товарищества в связи с родственной передачей садового участка <адрес> дочери Дайнеко Л.А.

Согласно заявлению от 6 мая 2012 г. Дайнеко Л.А. просит исключить ее из членов СО «Малиновка» в связи с продажей дачного участка <адрес> Степановой Т.В.

Распоряжением главы администрации Чунского муниципального образования № 50-ОД от 25 января 2022 г., земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка: <адрес>, площадь 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для с/х нужд садовода, кадастровый №, сведения о регистрации права отсутствуют.

Согласно справке председателя СНТ «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ Степанова Т.В. имеет в садоводческом товариществе дачный участок по адресу: <адрес>

Истец Степанова Т.В. на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Малиновка» и пользуется земельным участком по <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждено также сведениями ее членской книжки товарищества СНТ «Малиновка», сведениями об уплате членских взносов.

Поскольку в судебном заседании участники судебного разбирательства не оспаривают границы расположения спорного земельного участка, то при таких обстоятельствах суд вправе обосновать свои выводы о границах земельного участка доказательствами, представленными истцом.

Оснований для проведения по делу землеустроительной экспертизы суд не усматривает, поскольку стороны об этом ходатайств не заявляли.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 1.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: СТ «Малиновка» создано до вступления в силу закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок <адрес>, которым пользуется истица, входит в состав территории садоводческого товарищества, а истец с 2012 года является членом товарищества и пользуется участком, при этом какие-либо правопритязания от Никонец Е.А., Дайнеко Л.А. в отношении указанного земельного участка судом не установлены.

Членство Степановой Т.В. подтверждается заявлением о принятии в члены, справкой СНТ «Малиновка» и сведениями членской книжки садовода об отсутствии задолженности по уплате членских взносов.

Представитель ТСН СНТ «Малиновка» не оспорил заявленные требования и не оспорил координаты границ земельного участка.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СНТ «Малиновка» до введения в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца Степановой Т.В. в садоводческом товариществе в судебном заседании установлено, земельный участок <адрес> находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие ответчиков с доводами истца о том, что она с 2012 года является членом СНТ «Малиновка», пользуется указанным земельным участком в пределах его границ, определенных планом земельного участка, и невозможностью истца получения решения собрания СНТ «Малиновка» о выделении ей указанного участка, суд, находит исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Степановой Т.В. удовлетворить.

Признать за Степановой Т.В., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для с/х нужд садовода, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме решение изготовлено 13 июля 2022 г.

Председательствующий М.А. Седых