Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2023 (2-4748/2022;) ~ М-4026/2022 от 21.11.2022

УИД № 92RS0002-01-2022-005787-22

Дело № 2-681/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                29 марта 2023 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Морозове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боднарчук Т.А. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, ТСН СНТ «Муссон» о признании факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Боднарчук Т.А. предъявила иск Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, указав, что является единственным наследником первой очереди после смерти отца Крицкого А.В., умершего 10.07.2020. В состав наследства входит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переданный наследодателю в собственность в 1995 году, а также возведенный на нем жилой дом. В установленный законом срок истец не подала заявление нотариусу о принятии наследства, но совершила фактические действия по вступлению в наследство, приняла земельный участок, владеет и пользуется, несет расходы на содержание имущества. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, уточнив требования, просила:

Признать за Боднарчук Т.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за Боднарчук Т.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Боднарчук Т.А. наследства, открывшегося после смерти Крицкого А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, заменен на надлежащего ответчика - Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, ТСН «СНТ «Муссон».

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Чайкин К.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСН «СНТ «Муссон» Стрекозов А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Другие ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Крицкий А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в Львовской области Украины.

Боднарчук Т.А. приходится Крицкому А.В. дочерью.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти Крицкого А.В. наследственное дело не заводилось.

В судебном заседании из пояснений представителя истца, представителя ответчика - председателя ТСН «СНТ «Муссон» Стрекозова А.И. следует, что Боднарчук Т.А. вступила во владение земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежавшим наследодателю, в течение шести месяцев после смерти начала пользоваться и содержать земельный участок, осуществляет уход за ним.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец в установленном законом порядке фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца Крицкого А.В.

Согласно представленной архивной копии решения исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от 27.08.1995 № 10/501 в собственность членам СТ «Муссон» передан индивидуальные садовые участка согласно приложению. В приложение к решению включен участок № в СТ «Муссон», который передан в собственность Крицкого А.В.

В соответствии с пунктами 8, 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно части 1 статьи 116 Земельного кодекса Украины граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона.

В соответствии с частью 1 статьи 118 Земельного кодекса Украины гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, находящегося в его пользовании, подает заявление в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 126 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.

Согласно части 2 статьи 2 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 6.1 указанного закона документами, подтверждающими наличие прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, являются изданные (выданные, оформленные) в установленном порядке: акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка.

Из вышеприведенных документов следует, что наследодатель Крицкий А.В. при жизни в силу положений статей 116, 118 Земельного кодекса Украины приобрел право собственности на земельный участок №, расположенный в границах землепользования СТ «Муссон», на основании решения органа местного самоуправления.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска Боднарчук Т.А. и признания за истцом права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти Крицкого А.В.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно пункту 26 этого же постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, возведен садовый дом общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., вспомогательной площадью 29,7 кв.м., состоящий из 1-го и мансардного этажа.

Согласно заключению экспертизы, проведенной ООО «КрымЭкспертиза» 01.09.2022, жилой дом соответствует градостроительным, строительно-техническим нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическом нормам, требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к жилым домам и пригоден для постоянного круглогодичного проживания человека. Жилой дом находится в работоспособном техническом состоянии, обеспечена его механическая безопасности, и, как следствие, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на земельный участок и возведенный на нем жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Боднарчук Т.А. удовлетворить.

Установить факт принятия Боднарчук Т.А. наследства, открывшегося после смерти Крицкого А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Боднарчук Т.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за Боднарчук Т.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                              И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 05.04.2023.