Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2022 ~ М-230/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-226/2022

(55RS0021-01-2022-000374-77)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево               23.06.2022

Судья Муромцевского районного суда Омской области Мешалова С.С.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Жеребцовой Л.А.,

при секретаре Фроловой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бережнова Андрея Сергеевича к Администрации Артынского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, Управлению Росреестра по Омской области, об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Бережнов А.С. с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что на основании свидетельства о наследстве является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Однако указанное жилое помещение представляет собой не квартиру, а отдельно стоящий жилой дом. После уточнения исковых требований (л.д. 72), просил признать объект недвижимости расположенный по адресу: ..., жилым домом. Прекратить за истцом право собственности на квартиру с кадастровым номером № ... расположенную по адресу: ....; исключить из ЕГРН сведения об объекте кадастрового учета - квартире с кадастровым номером № .... Признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: ...

... уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что привлечение Управления в качестве соответчика является необоснованным, поскольку прав истца они не нарушали, просили о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 34-35,74).

Представитель ответчика Администрации Артынского сельского поселения, в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 37).

Представители третьих лиц –Межрайонный отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, БУ «Омский центр КО и ТД в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом (л.д. 77,75).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружения, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.1,2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

На основании ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из выписки из ЕГРН (л.д. 11-13, 69), усматривается, что помещение имеющее статус «квартира», с кадастровым номером № ..., расположенное по адресу: ..., площадью 27,7 кв. м. зарегистрировано по праву собственности за Бережновым А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.01.2022 (л.д. 14).

Так же из технического паспорта (л.д. 19), регистрационного удостоверения от 13.01.1993 (л.д. 17), следует, что вид жилого помещения по адресу: ..., – квартира, площадь помещения 57,7 кв. м.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН (л.д. 69), объект недвижимости - здание с кадастровым номером № ..., площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., имеет наименование –Жилой дом.

Из технического паспорта (л.д. 51-52, 53-60), содержащихся в материалах инвентарного дела, следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., общей площадью 27,7 кв.м, имеет статус жилого дома. Жилое помещение имеет вспомогательные помещения: веранду, навес. План строения свидетельствует, что в жилом доме имеется комната, веранда.

Согласно заключению кадастрового инженера Атаманского С.А. (л.д. 49), по данным обследования, выявлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., с кадастровым номером № ..., является индивидуальным жилым домом.

Таким образом, принадлежащая истцу квартира б\н, в доме № 31 по ... фактически представляет собой индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, дом состоит из комнат, то есть является индивидуально-определенным зданием.

При этом, в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения об объектах – квартира с кадастровым номером № ... и жилой дом с кадастровым номером № .... Кадастровым паспортом, выписками из ЕГРН подтверждается, что квартира и жилой дом, имеют идентичную площадь и схему расположения.

Таким образом, у суда имеются основания полагать, что объект недвижимости расположенный по адресу: Омская область, Муромцевский район, с. Артын, ул. Зеленая, д. 31, является жилым домом, признаков многоквартирности не имеет. В связи с чем, надлежит исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером № ..., общей площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: ... и прекратить право истца на данную квартиру, признать за истцом право собственности, на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 27,7 кв. м., расположенный по адресу: ....

Также суд считает необходимым отметить, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области как орган осуществляющий государственную регистрации недвижимого имущества в данном случае не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является субъектом спорых материальный отношений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Бережнова Андрея Сергеевича к Администрации Артынского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., жилым домом.

Прекратить право собственности Бережнова Андрея Сергеевича <данные изъяты> на квартиру с кадастровым номером № ..., общей площадью 27,7 кв. м., расположенную по адресу: ....

Исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером № ..., общей площадью 27,7 кв. м., расположенной по адресу: ....

Признать за Бережновым Андреем Сергеевичем <данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                  С.С. Мешалова

Решение суда в окончательной форме изготовлено: 24.06.2022 г.

Судья                  С.С. Мешалова